中經(jīng)記者 方超 張家振 上海報(bào)道

南京市棲霞區(qū)推出了樓市去化新招：跑一場(chǎng)半程馬拉松，即可最高獲得10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

日前，南京市棲霞區(qū)官方發(fā)布平臺(tái)“南京棲霞發(fā)布”對(duì)外發(fā)布信息稱，為配合“2026南京仙林半程馬拉松”，當(dāng)?shù)赝瞥隽艘豁?xiàng)階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策，參賽選手在活動(dòng)期間購(gòu)買指定房源，最高可獲得10萬(wàn)元專屬購(gòu)房補(bǔ)貼。

“活動(dòng)是真實(shí)的，只要報(bào)名就有（補(bǔ)貼）。”4月10日，棲霞區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)工作人員向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者確認(rèn)了上述信息的真實(shí)性。

事實(shí)上，除了南京市棲霞區(qū)外，近年來(lái)，江蘇省無(wú)錫市、湖北省十堰市等地也曾推出跑馬拉松給予購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)，金額在2萬(wàn)—8萬(wàn)元不等。

14家樓盤參與補(bǔ)貼活動(dòng)

“上賽場(chǎng)‘跑馬’、下賽場(chǎng)買房”，南京市棲霞區(qū)為馬拉松選手送上了一份“馬拉松專屬購(gòu)房套餐”。

“棲霞區(qū)面向廣大參賽選手推出‘棲霞有好房，仙馬有好禮’階段性購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)。”“南京仙林半程馬拉松”官方微信公眾號(hào)近日發(fā)布信息，“2026南京仙林半程馬拉松”將于4月12日鳴槍開(kāi)跑，上述購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)“讓跑友們?cè)诒M情奔跑之余，感受棲霞的宜居之美”。

對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)適用對(duì)象和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等，棲霞方面也作出了詳細(xì)規(guī)定。例如，適用對(duì)象為“2026南京仙林半程馬拉松”有效報(bào)名、實(shí)際參賽、完賽選手，憑賽事官方出具的對(duì)應(yīng)憑證及本人有效身份證明，可申請(qǐng)享受該補(bǔ)貼，活動(dòng)有效期為2026年4月12日至5月31日。

“在房源項(xiàng)目市場(chǎng)實(shí)際銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，疊加參賽選手專屬購(gòu)房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：報(bào)名選手2萬(wàn)元、參賽選手6萬(wàn)元、完賽選手10萬(wàn)元?！睏挤矫娼榻B，以上三檔補(bǔ)貼不重復(fù)享受，按最高一檔兌現(xiàn)。

記者注意到，共有14家樓盤參與棲霞區(qū)上述購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)，具體包括高科紫堯星院、高科江悅堂、經(jīng)東和旭院等。樓盤所屬板塊包括邁燕、仙林、興智新堯等地，房源面積段介于89—400平方米之間。

“我們經(jīng)東和旭院項(xiàng)目是‘2026南京仙林半程馬拉松’購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)的參與樓盤之一?！?月10日，經(jīng)東和旭院售樓部銷售經(jīng)理張燕（化名）向記者介紹，此次活動(dòng)涵蓋項(xiàng)目在售的所有面積段房源，包括89、120、138和168平方米四種戶型。

張燕同時(shí)向記者介紹，2萬(wàn)—10萬(wàn)元的馬拉松購(gòu)房補(bǔ)貼，“是在我們樓盤當(dāng)前市場(chǎng)折扣基礎(chǔ)上再進(jìn)行減免的，目前案場(chǎng)價(jià)格大約是備案價(jià)的95折，馬拉松補(bǔ)貼可以在此基礎(chǔ)上再打折減免”。

無(wú)獨(dú)有偶，高科江悅堂售樓部一位銷售經(jīng)理也向記者舉例介紹稱，一套總價(jià)約1100萬(wàn)元的房源，在優(yōu)惠完后的價(jià)格約為1000萬(wàn)元。“馬拉松參賽選手最終的購(gòu)房?jī)r(jià)格，就是從1000萬(wàn)元的基礎(chǔ)上再減掉馬拉松購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)應(yīng)的金額”。

“據(jù)我了解，這類面向馬拉松選手的購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)，在南京市范圍內(nèi)應(yīng)該是首次推出?！睆堁嘞蛴浾呓榻B，其所在樓盤參與棲霞區(qū)此次購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)的房源，是目前在售樓棟住宅，還剩50套左右，先到先得，賣完即止。

“跑馬熱”能否轉(zhuǎn)為購(gòu)房需求？

據(jù)了解，除南京市外，近年來(lái)，全國(guó)已有多地推出了“馬拉松專屬購(gòu)房套餐”。

最典型的莫過(guò)于無(wú)錫市。早在2025年3月，無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市體育局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織全市42家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展“錫馬有禮”購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，補(bǔ)貼金額在3萬(wàn)—8萬(wàn)元之間。

進(jìn)入2026年，無(wú)錫市再度推出“錫馬有禮”購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，參與房企數(shù)量增加至43家，樓盤覆蓋無(wú)錫市梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)和錫山區(qū)等所有市轄區(qū)。

此外，十堰市和西安市等地近年來(lái)也推出了類似購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。2025年4月13日，2025十堰馬拉松賽事舉行，當(dāng)?shù)刂贫恕?025十堰馬拉松“跑享安居”置業(yè)專項(xiàng)活動(dòng)方案》。在4月10日至5月10日期間，當(dāng)?shù)貫閰⒓玉R拉松的選手發(fā)放價(jià)值2萬(wàn)元的購(gòu)房抵扣券。

多地密集推出“跑馬拉松送購(gòu)房補(bǔ)貼”政策的原因何在？同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)向記者直言，當(dāng)前“跑馬熱”正成為一種趨勢(shì)，各地“跑馬”報(bào)名人群規(guī)模動(dòng)輒幾十萬(wàn)人，地方也在瞄準(zhǔn)熱點(diǎn)IP流量，將賽事流量轉(zhuǎn)化為潛在購(gòu)房需求。

以無(wú)錫市為例，2026年無(wú)錫馬拉松共有49.6萬(wàn)名選手報(bào)名，刷新了中國(guó)馬拉松報(bào)名人數(shù)紀(jì)錄，同時(shí)也創(chuàng)下了亞洲馬拉松賽事報(bào)名人數(shù)新高。

中國(guó)田徑協(xié)會(huì)日前發(fā)布的《2025中國(guó)馬拉松賽事藍(lán)皮書》顯示，2025年全年，全國(guó)共舉辦馬拉松賽事594場(chǎng)，其中全程235場(chǎng)、半程359場(chǎng)；全程項(xiàng)目參賽規(guī)模124.4萬(wàn)人次、半程項(xiàng)目329.69萬(wàn)人次?！敖曩愂鹿┙o與場(chǎng)均參賽人數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)活力顯著釋放”。

宋紅衛(wèi)分析認(rèn)為，多地推出“跑馬拉松送購(gòu)房補(bǔ)貼”活動(dòng)，也是基于塑造城市品牌的考慮，對(duì)外傳遞“宜居、年輕、活力”的城市形象，吸引外來(lái)人口尤其是年輕運(yùn)動(dòng)群體買房定居。

“‘跑馬拉松送購(gòu)房補(bǔ)貼’活動(dòng)，有別于傳統(tǒng)的“降首付、提額度”等營(yíng)銷手段?！彼渭t衛(wèi)表示，“該模式以‘參與即獎(jiǎng)勵(lì)’模式來(lái)降低政策感知門檻，提升群眾獲得感，以低成本、高傳播性、強(qiáng)社交裂變等特性，成為‘好房子’政策落地的輕量化載體?！?/p>

不過(guò)，在多地推出“跑馬拉松送購(gòu)房補(bǔ)貼”活動(dòng)背后，當(dāng)?shù)孛媾R的樓市去化壓力也備受關(guān)注。

克而瑞無(wú)錫統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2026年一季度，無(wú)錫市新增商住房供應(yīng)7.4萬(wàn)平方米，同比大幅縮減近八成；成交27.5萬(wàn)平方米，同比下降20.6%，創(chuàng)歷史新低?？硕馃o(wú)錫方面認(rèn)為：“這一數(shù)據(jù)與歷史峰值相比驟降近九成；當(dāng)?shù)厝セ瘔毫Τ掷m(xù)高企，倒逼全市超九成項(xiàng)目持續(xù)調(diào)價(jià)，成交均價(jià)跌至近五年低位，市場(chǎng)仍處深度調(diào)整通道?！?/p>

“當(dāng)前，多地樓市仍面臨去庫(kù)存壓力，需要新的營(yíng)銷手段幫助開(kāi)發(fā)商加快去化速度?！彼渭t衛(wèi)向記者表示，地方推出的“跑馬拉松送購(gòu)房補(bǔ)貼”活動(dòng)，可以預(yù)判肯定有效果，但是屬于“錦上添花”的政策，轉(zhuǎn)化比率也許不會(huì)很高。

（編輯：張家振 審核：童海華 校對(duì)：宛玲）