觀點(diǎn)網(wǎng) 4月9日，綠城中國發(fā)布營運(yùn)數(shù)據(jù)，2026年1-3月，綠城累計(jì)取得總合同銷售面積約176萬平方米，總合同銷售金額約人民幣386億元。

自投項(xiàng)目仍為銷售核心支撐。一季度自投項(xiàng)目累計(jì)合同銷售面積約82萬平方米，合同銷售金額約256億元；其中歸屬于綠城的權(quán)益金額約為177億元。

截至3月31日，綠城另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約31億元，對(duì)應(yīng)權(quán)益金額約為22億元。

從單月表現(xiàn)來看，3月實(shí)現(xiàn)銷售2840套，銷售面積約42萬平方米，銷售金額約為151億元，銷售均價(jià)約為每平方米36012元。

當(dāng)月共有22個(gè)自投項(xiàng)目或分期推出銷售，總推盤面積約25萬平方米，單月自投銷售額已超過前兩月之和，供貨節(jié)奏明顯提速。

其中，綠城潮鳴外灘成為一季度最大亮點(diǎn)。項(xiàng)目于3月28日首次開盤推出44套房源，單日銷售14.85億元，首開去化率近9成，板塊單價(jià)達(dá)17.5萬元/平方米。

據(jù)市場(chǎng)消息，該項(xiàng)目二期即將加推入市產(chǎn)品戶型為建面約190平方米的4房、310平方米的5房，目前樣板間已開放預(yù)約。

該項(xiàng)目是綠城在上海的第二座“潮鳴”系作品，此前潮鳴東方首開120席全部清盤，累計(jì)創(chuàng)下68.99億熱銷紀(jì)錄。

除此之外，杭州春來晴翠、杭州月映金沙、杭州知海棠、杭州和萃攬悅、長沙悅海棠、濟(jì)南鳳棲和鳴等項(xiàng)目同步收獲良好市場(chǎng)反響。

相較2025年同期，綠城中國2026年一季度銷售規(guī)模有所回落。

2025年一季度，綠城累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約524億元，總銷售面積約224萬平方米；自投項(xiàng)目銷售面積約106萬平方米，合同銷售金額約363億元，對(duì)應(yīng)權(quán)益金額達(dá)238億元。

據(jù)此計(jì)算，今年一季度累計(jì)合同銷售金額同比下降26.34%，累計(jì)合同銷售面積同比下降21.4%。

對(duì)于全年目標(biāo)，綠城中國執(zhí)行董事、副總裁李駿在2025年度業(yè)績會(huì)上明確：“2026 年期初貨值約 2300 億元，結(jié)合計(jì)劃新增的 1000 億元貨值，力爭完成 1300 億元左右的銷售目標(biāo)?！?/p>

以此計(jì)算，今年首季度386億元的業(yè)績已完成全年1300億元目標(biāo)的近三成。

代建方面，2026年1-3月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得銷售面積約94萬平方米，銷售金額約130億元。

3月單月，綠城代建項(xiàng)目銷售面積約38萬平方米，銷售金額約55億元。

對(duì)比去年同期（2025年1-3月代建累計(jì)銷售面積為約118萬平方米，銷售金額約161億元），代建業(yè)務(wù)規(guī)模亦有所收窄。累計(jì)銷售面積同比下降20.3%，銷售金額同比下降19.3%，降幅略小于自投項(xiàng)目。

土地方面，今年一季度，綠城僅于3月新增3宗土地儲(chǔ)備（含收并購），分別位于寧波鄞州及上海青浦，總可售面積約19萬平方米，集團(tuán)預(yù)計(jì)承擔(dān)成本約38億元。

其中，于3月26日，經(jīng)過 33 輪競價(jià)以26.75億元競得上海青浦徐涇地塊，樓面價(jià) 3.20萬元/平方米，溢價(jià)率 6.57%，為上海首批集中供地中唯一溢價(jià)成交地塊。

進(jìn)入4月，綠城拿地速度明顯上升，截至目前已在金華東陽及杭州臨平各獲一宗宅地，總價(jià)合計(jì)9.15億元。

4月9日，經(jīng)過222輪競價(jià)以總價(jià)3.85億元競得浙江金華東陽市一宗宅地，最終成交樓面價(jià)8852.83元/平方米，溢價(jià)率 47.51%。

4月10日，綠城再以總價(jià)5.3億元競得杭州臨平區(qū)喬司單元一宗住宅用地，樓面價(jià)12950元/㎡，溢價(jià)率23.33%。

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