4月9日，廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布《廣州塔塔身廣告位置使用權(quán)公開(kāi)出讓（2026-2031年）》公告，標(biāo)志著這一城市地標(biāo)級(jí)戶外廣告資源迎來(lái)第三次公開(kāi)掛牌出讓。

本次出讓標(biāo)的位于廣州塔近塔頂位置，廣告面積達(dá)6552平方米，使用權(quán)期限自2026年5月1日起至2031年12月31日止，合計(jì)約5年8個(gè)月。掛牌底價(jià)定為2.0398億元，較前兩次出讓均有顯著提升，創(chuàng)下歷次出讓的底價(jià)新高。

出讓底價(jià)、時(shí)段與交易規(guī)則

根據(jù)公告，本次出讓的廣告位為塔身近塔頂LED燈網(wǎng)戶外廣告。運(yùn)營(yíng)模式延續(xù)“商業(yè)+公益”相結(jié)合的方式。

在每日19時(shí)至22時(shí)的黃金時(shí)段，商業(yè)廣告安排在整點(diǎn)和半點(diǎn)播出，單次時(shí)長(zhǎng)5至10分鐘，每晚商業(yè)廣告總播出時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)60分鐘。受讓方在運(yùn)營(yíng)期間須在商業(yè)廣告中安排不低于20%的公益廣告內(nèi)容。

交易規(guī)則明確，掛牌截止日期為2026年4月22日。掛牌期滿后，如僅征集到1家合格意向方，采取協(xié)議交易方式；如征集到2家及以上，則采取舉牌（拍賣）報(bào)價(jià)方式確定受讓方。

三次出讓底價(jià)逐年攀升

廣州塔塔身廣告位地處355米至407米高度，展示面積超6500平方米，是華南地區(qū)海拔最高、辨識(shí)度最強(qiáng)的戶外廣告載體之一。其地標(biāo)性、稀缺性和傳播輻射能力，決定了每一次使用權(quán)出讓都受到廣告及品牌行業(yè)高度關(guān)注。

回顧過(guò)往，廣州塔塔身廣告曾分別于2014年和2020年完成兩次公開(kāi)出讓，且均為底價(jià)成交。

首次出讓于2014年9月進(jìn)行，五年使用權(quán)以1.5438億元底價(jià)成交，由廣東百合藍(lán)色火焰文化傳媒股份有限公司獲得。第二次出讓于2020年7月進(jìn)行，五年四個(gè)月使用權(quán)以1.764089億元底價(jià)成交，受讓方為北京百納京華文化傳媒有限公司，此外還需向廣州塔支付約4967萬(wàn)元的廣告設(shè)施租賃費(fèi)用，實(shí)際綜合成本約2.26億元。

本次出讓底價(jià)2.04億元，較前兩次底價(jià)分別提高約5000萬(wàn)元和2800萬(wàn)元。

底價(jià)連續(xù)三次上漲，且本次底價(jià)已超過(guò)前兩次實(shí)際成交價(jià)，反映出市場(chǎng)對(duì)該資源商業(yè)價(jià)值的持續(xù)認(rèn)可。有業(yè)內(nèi)人士分析，這一增長(zhǎng)與廣州塔年客流量持續(xù)攀升、廣州城市GDP突破3萬(wàn)億元、以及粵港澳大灣區(qū)品牌傳播需求升級(jí)等因素密切相關(guān)。

從前兩屆受讓方的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐來(lái)看，廣州塔塔身廣告的功能已超越傳統(tǒng)的品牌展示。受讓方曾嘗試結(jié)合直播、短視頻、VR/AR互動(dòng)及無(wú)人機(jī)矩陣等數(shù)字化手段，探索“地標(biāo)+科技+社交”的新型傳播形態(tài)。廣州塔正逐步從一個(gè)單純的廣告載體，演變?yōu)槌鞘蠭P運(yùn)營(yíng)和廣州城市品牌國(guó)際化傳播的重要平臺(tái)。

隨著4月22日掛牌截止，廣州塔塔身戶外廣告使用權(quán)即將迎來(lái)新的持有方。這一城市地標(biāo)廣告位的最終成交價(jià)格及后續(xù)運(yùn)營(yíng)模式，將持續(xù)受到業(yè)界和公眾關(guān)注。

南都廣州新聞部出品

采寫(xiě)：南都N視頻記者 莫郅驊