廣西
4月8日，在梧州市蒙山縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于蒙山縣洲南村城南新區(qū)安置區(qū)十四地塊第5、6號不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無霸自建房，房子土地面積達(dá)到了156.01平方米，國有出讓用地，房子一共5層，建筑面積726.91平方米，規(guī)劃用途為住宅。房子是足夠大，就是房子裝修比較一般而已。
此次拍賣，是這棟巨無霸自建房第一次拍賣，起拍價(jià)為110萬元，拍賣開始后，就吸引了10個(gè)人報(bào)名參與競拍，還是非常搶手的。最終經(jīng)過58次加價(jià)競拍后，房子被一個(gè)姓羅的人士以146.85萬元拿下，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了36.85萬元。不過成交單價(jià)只有2020元/平方米。
此次拍賣的房子位于蒙山縣城南新區(qū)安置區(qū)，這離蒙山縣政府比較近，但屬于蒙山縣新城區(qū)，再往南就是屬于待開發(fā)區(qū)域了。位置說好也不是很好，說差也不是很差吧。
這棟房子，因?yàn)楸容^大，如果買來單純是為了自住，確實(shí)沒有必要花一百多萬買，這么大的房子自住根本住不完這么多房子，以后很多樓層都得空置。所以，考慮買這棟自建房，還是要考慮其商業(yè)價(jià)值，比如一樓能不能做鋪面，然后其他樓層部分做出租屋出租，只留一兩層自住就好。從拍賣公告來看，目前這棟房子是有部分房子是已經(jīng)出租了（未提供租賃合同）。
所以，對于蒙山縣這樣一棟巨無霸自建房，大家覺得146.85萬元買下來值不值呢？
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