跟隨房產(chǎn)君，看看有哪些大事小情發(fā)生：

• 改革黨提出簽證新政，擬對(duì)向英國(guó)索賠奴隸制賠償?shù)膰?guó)家全面限制入境。

• 英國(guó)東倫敦房?jī)r(jià)十年強(qiáng)勁增長(zhǎng)，巴金與達(dá)格納姆年均漲幅高居倫敦榜首。

• 英國(guó)住房協(xié)會(huì)Hyde Group加碼投資，向倫敦東區(qū)THCH注資超6,000萬(wàn)英鎊。

• 英國(guó)金融服務(wù)業(yè)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，為整體投資環(huán)境提供支撐。

• 查爾斯國(guó)王與路易王子復(fù)活節(jié)同框，王室全家罕見(jiàn)亮相引發(fā)廣泛關(guān)注。

1.改革黨擬封鎖"索賠國(guó)"簽證，移民政策再起波瀾

英國(guó)改革黨（Reform UK）近日提出一項(xiàng)新移民政策：

一旦上臺(tái)執(zhí)政，將對(duì)所有正式向英國(guó)索取奴隸制賠償?shù)膰?guó)家，全面停止發(fā)放簽證。

提出這一方案的是改革黨內(nèi)政發(fā)言人Zia Yusuf。

這件事的起源，要從今年3月底的一次聯(lián)合國(guó)投票說(shuō)起。

2026年3月25日，聯(lián)合國(guó)大會(huì)通過(guò)了一項(xiàng)由加納代表非洲聯(lián)盟提出的決議，將大西洋奴隸貿(mào)易定性為"人類歷史上最嚴(yán)重的罪行"，并呼吁英國(guó)等前殖民國(guó)家就此進(jìn)行"賠償性對(duì)話"，包括正式道歉、賠償金和歸還歷史文物。

最終投票結(jié)果是123票贊成、3票反對(duì)、52票棄權(quán)。英國(guó)選擇了棄權(quán)。

這一結(jié)果在英國(guó)國(guó)內(nèi)引發(fā)了強(qiáng)烈反應(yīng)，也直接促成了改革黨隨后公布新移民政策。

目前明確提出正式賠償訴求的，主要集中在以下幾個(gè)方向：

加勒比海地區(qū)是索賠力度最強(qiáng)的一方。由15個(gè)加勒比國(guó)家組成的加勒比共同體（CARICOM）多年來(lái)一直推動(dòng)賠償議題，其中牙買加、巴巴多斯、圭亞那、海地、巴哈馬等國(guó)均已提出正式訴求。巴巴多斯在2021年脫離英聯(lián)邦成為共和國(guó)后，更將歷史賠償列為國(guó)家議程。

非洲方面，整個(gè)非洲聯(lián)盟的55個(gè)成員國(guó)作為整體，支持了此次聯(lián)合國(guó)決議。其中尼日利亞、肯尼亞、加納是參與最為積極的國(guó)家。加納總統(tǒng)馬哈馬親自出席聯(lián)合國(guó)大會(huì)并發(fā)言，力推決議通過(guò)。非洲聯(lián)盟目前正在制定統(tǒng)一的賠償框架方案。

賠償金額有多大？

各方給出的數(shù)字差距極大，但都觸目驚心。

部分倡導(dǎo)團(tuán)體聲稱，英國(guó)應(yīng)支付的總額高達(dá)18萬(wàn)億英鎊。聯(lián)合國(guó)的一名法官此前也曾援引類似量級(jí)的數(shù)字。不過(guò)，這些估算并無(wú)法律約束力，爭(zhēng)議也很大。

聯(lián)合國(guó)此次通過(guò)的決議屬于"不具法律約束力"的政治聲明，并非強(qiáng)制命令。

英國(guó)政府的立場(chǎng)目前非常明確：無(wú)論工黨還是保守黨，都明確表態(tài)"不會(huì)支付任何賠償"。首相斯塔默也已公開(kāi)排除正式道歉的可能性。

改革黨內(nèi)政發(fā)言人Zia Yusuf拋出了一組數(shù)字：

在過(guò)去20年里，英國(guó)向這些提出賠償訴求的國(guó)家發(fā)放了約380萬(wàn)張簽證，并提供了超過(guò)66億英鎊的對(duì)外援助。

他的核心邏輯是：一邊拿著英國(guó)的錢，一邊向英國(guó)要?dú)v史賠償，這說(shuō)不通。

改革黨的政策是：

一旦執(zhí)政，將對(duì)所有正式提出賠償訴求的國(guó)家，立即暫停發(fā)放一切簽證。

受影響范圍可能涉及尼日利亞、牙買加、肯尼亞、巴巴多斯、圭亞那、海地、巴哈馬等多個(gè)國(guó)家的公民，影響人數(shù)規(guī)模相當(dāng)可觀。

目前改革黨尚未執(zhí)政，這一政策仍屬競(jìng)選承諾，能否落地仍是未知數(shù)。

但這條新聞反映出英國(guó)移民政策正在向更加保守、更強(qiáng)調(diào)對(duì)等原則的方向移動(dòng)，無(wú)論哪個(gè)黨派執(zhí)政，都存在進(jìn)一步收緊簽證管理的可能性。

對(duì)于有意在英國(guó)長(zhǎng)期持有資產(chǎn)，或計(jì)劃為家人申請(qǐng)英國(guó)居留的海外投資者，建議與專業(yè)移民律師保持溝通，及時(shí)了解政策動(dòng)向。

2.東倫敦：被低估了十年，如今漲幅領(lǐng)跑全倫敦

倫敦樓市向來(lái)以內(nèi)城豪宅聞名，但過(guò)去十年的數(shù)據(jù)卻講述了另一個(gè)故事。

根據(jù)倫敦老牌地產(chǎn)公司Benham and Reeves的最新分析：

在過(guò)去十年（2015至2025年）中，東倫敦表現(xiàn)出眾，其中巴金與達(dá)格納姆（Barking and Dagenham）年均房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)5.9%，高居倫敦32個(gè)行政區(qū)之首。

哈弗靈（Havering）和雷德布里奇（Redbridge）緊隨其后，年均漲幅分別達(dá)5.7%和5.4%，同樣跑贏全英平均水平（5.3%）。

推動(dòng)這一趨勢(shì)的原因，是可負(fù)擔(dān)性與基礎(chǔ)設(shè)施的雙重驅(qū)動(dòng)。

以Walthamstow、Leytonstone為代表的東倫敦區(qū)域，受益于城市重建和交通延伸（包括伊麗莎白線的通車），吸引了大量年輕專業(yè)人士和首次購(gòu)房者。

據(jù)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)分析，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)在十年內(nèi)已經(jīng)翻倍。

對(duì)于購(gòu)房出租的海外投資者而言，東倫敦目前的出租房回報(bào)率在5.5%至6.5%之間，高于倫敦整體平均水平，且未來(lái)供給仍然偏緊，具備持續(xù)的增值潛力。

3.Hyde Group向倫敦東區(qū)注資超6,000萬(wàn)英鎊，釋放住房市場(chǎng)信心

英國(guó)最大住房協(xié)會(huì)之一Hyde Group，近日宣布向旗下新成員機(jī)構(gòu)THCH（Tower Hamlets Community Housing）投入超過(guò)6,000萬(wàn)英鎊，用于未來(lái)五年內(nèi)改善住宅質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境。

這筆投資相比此前計(jì)劃的預(yù)算增加了約3,500萬(wàn)英鎊，是Hyde Group完成整合后釋放出的首個(gè)重大承諾。

THCH于2025年4月正式并入Hyde Group，管理的約3,500套住宅主要集中在倫敦塔哈姆萊茨區(qū)（Tower Hamlets），即金絲雀碼頭一帶的東倫敦核心地帶。

目前，Hyde Group總計(jì)管理約12萬(wàn)套住宅，覆蓋約35萬(wàn)戶家庭，是英國(guó)規(guī)模最大、整合程度最高的住房機(jī)構(gòu)之一。

在完成與THCH的合并之前，Hyde還收購(gòu)了全國(guó)性房產(chǎn)管理公司Pinnacle Group，進(jìn)一步擴(kuò)大了其在全英的服務(wù)版圖。

從投資邏輯看，大型住房協(xié)會(huì)加碼投資東倫敦，既說(shuō)明該區(qū)域的住房需求持續(xù)旺盛，也意味著未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)質(zhì)量將進(jìn)一步提升。

這類機(jī)構(gòu)級(jí)投資，往往是一個(gè)區(qū)域進(jìn)入價(jià)值重估階段的先行信號(hào)，對(duì)正在關(guān)注東倫敦的海外買家來(lái)說(shuō)，是值得留意的市場(chǎng)動(dòng)向。

4.金融服務(wù)業(yè)持續(xù)擴(kuò)張，穩(wěn)住英國(guó)投資大盤(pán)

英國(guó)金融服務(wù)業(yè)在2026年依然保持積極增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，成為支撐整體投資環(huán)境的重要力量。

根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)及英國(guó)金融行為監(jiān)管局（FCA）的報(bào)告，英國(guó)金融服務(wù)業(yè)目前正進(jìn)入一個(gè)技術(shù)驅(qū)動(dòng)型擴(kuò)張階段。

人工智能的大規(guī)模應(yīng)用、數(shù)字銀行的普及，以及新監(jiān)管框架下的資本市場(chǎng)改革，正在共同推動(dòng)行業(yè)向更高效、更開(kāi)放的方向發(fā)展。

數(shù)字資產(chǎn)代幣化、開(kāi)放金融（Open Finance）和ESG（環(huán)境、社會(huì)、公司治理）投資產(chǎn)品，均被視為近期增長(zhǎng)最活躍的領(lǐng)域。

對(duì)房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，金融服務(wù)業(yè)的擴(kuò)張有幾個(gè)實(shí)際意義。

首先，行業(yè)增長(zhǎng)帶動(dòng)高薪就業(yè)，進(jìn)一步拉動(dòng)金融從業(yè)者聚集的城市——尤其是倫敦金融城、金絲雀碼頭及曼徹斯特城區(qū)——的住宅租賃需求持續(xù)走強(qiáng)，為購(gòu)房出租投資者帶來(lái)穩(wěn)定的租客基礎(chǔ)。

其次，隨著數(shù)字貸款和金融科技平臺(tái)日趨成熟，海外買家申請(qǐng)英國(guó)貸款的流程有望變得更加便捷。

目前，英國(guó)各大傳統(tǒng)銀行和新興金融機(jī)構(gòu)，均在加速推進(jìn)面向非居民投資者的金融產(chǎn)品線。

整體來(lái)看，金融業(yè)的穩(wěn)健增長(zhǎng)為英國(guó)商業(yè)樓市和住宅市場(chǎng)提供了需求支撐，是判斷英國(guó)資產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值的重要參考維度。

5.國(guó)王與路易王子復(fù)活節(jié)同框，王室家族罕見(jiàn)全員亮相

4月5日，英國(guó)王室在溫莎城堡圣喬治教堂舉行傳統(tǒng)復(fù)活節(jié)禮拜，多位王室成員出席，其中一幕溫馨瞬間迅速在全球范圍內(nèi)廣泛傳播。

查爾斯國(guó)王抵達(dá)教堂入口時(shí)，7歲的路易王子向爺爺說(shuō)了聲"復(fù)活節(jié)快樂(lè)"。

鏡頭捕捉到國(guó)王溫柔地輕拍孫子的臉頰，隨后露出難得一見(jiàn)的笑容——肢體語(yǔ)言專家Judi James形容這個(gè)動(dòng)作"極為罕見(jiàn)"，展現(xiàn)了國(guó)王"作為慈祥祖父的柔軟一面"。

此次禮拜意義不尋常。

威廉王子與凱特王妃帶著三個(gè)孩子——喬治王子、夏洛特公主和路易王子——時(shí)隔多年再次完整出席復(fù)活節(jié)活動(dòng)。

凱特此前因癌癥治療曾連續(xù)兩年缺席，于2025年1月宣告康復(fù)，此次亮相是她病愈后極具象征意義的一次公開(kāi)露面。

這也是喬治、夏洛特、路易三兄妹在2026年的首次公開(kāi)亮相。

另一個(gè)值得關(guān)注的細(xì)節(jié)是：前安德魯王子及其女兒比阿特麗斯公主與尤金妮公主均未參加。

此次禮拜過(guò)后，外界視之為王室在內(nèi)部風(fēng)波后展現(xiàn)團(tuán)結(jié)、傳遞穩(wěn)定信號(hào)的重要場(chǎng)合。

ref：

https://www.gbnews.com/politics/nigel-farage-visas-slavery-reparations

https://www.benhams.com/press-release/london-property-market/east-london-properties-saw-best-returns-in-past-decade/

https://www.hyde-housing.co.uk/news/corporate-and-financial/hyde-and-thch-mark-major-integration-milestone/

https://www.hellomagazine.com/royalty/893810/king-charles-breaks-composure-nudges-grandson-prince-louis/

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