天氣越來(lái)越暖和，贛州樓市也悄悄熱了起來(lái)。

這一積極態(tài)勢(shì)被新華社主管主辦的主流財(cái)經(jīng)媒體——經(jīng)濟(jì)參考報(bào)，刊發(fā)文章《分化中見(jiàn)暖意 假期樓市釋放“小陽(yáng)春”信號(hào)》，重點(diǎn)聚焦報(bào)道贛州樓市，成為全國(guó)三四線城市樓市平穩(wěn)修復(fù)的典型樣本。

據(jù)報(bào)道：

清明小長(zhǎng)假期間，春意漸濃，江西贛州樓市也悄然升溫。在蓉江新區(qū)，定位為改善型住宅、贛州首個(gè)新規(guī)第四代住宅項(xiàng)目——云頂壹號(hào)，迎來(lái)了不少市民前來(lái)參觀咨詢(xún)，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，工作人員忙碌的身影穿梭其間。

“清明假期每天看房的人比之前翻倍，日均有40多組客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)，大家的購(gòu)房、看房熱情高漲。”云頂壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人黃進(jìn)福說(shuō)，去年年底至今，項(xiàng)目推出住宅246套，目前已售出165套，去化較為明顯。

數(shù)據(jù)印證了市場(chǎng)的復(fù)蘇活力。記者從贛州市住建局獲悉，3月，贛州全市住宅備案面積同比增長(zhǎng)19.9%，環(huán)比增長(zhǎng)40.08%；中心城區(qū)更是分別增長(zhǎng)59.4%和80.18%。

在全國(guó)樓市結(jié)構(gòu)性回暖的大背景下，贛州作為省域副中心城市、三四線城市中的標(biāo)桿，其市場(chǎng)走勢(shì)具有很強(qiáng)的參考意義。

歷經(jīng)深度調(diào)整后，贛州核心區(qū)域成交量明顯反彈，新房市場(chǎng)穩(wěn)步企穩(wěn)，改善型需求有序釋放，整體走勢(shì)平穩(wěn)，精準(zhǔn)契合 “穩(wěn)樓市” 的政策導(dǎo)向。

當(dāng)前市場(chǎng)以自住剛需和家庭改善為主，幾乎沒(méi)有投機(jī)炒作氛圍，第四代住宅等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品成為回暖主力，呈現(xiàn)出產(chǎn)品升級(jí)與真實(shí)需求釋放的良性循環(huán)。

據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，清明假期期間，淄博、北京等多地樓市活躍度顯著提升，置換需求持續(xù)釋放，“賣(mài)舊買(mǎi)新” 的流通鏈條逐步暢通。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，隨著政策不斷發(fā)力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，一季度樓市 “小陽(yáng)春” 也在清明假期得以延續(xù)。不過(guò)專(zhuān)家同時(shí)提醒，當(dāng)前樓市回暖基礎(chǔ)仍需鞏固，2026 年整體仍以結(jié)構(gòu)性修復(fù)為主。

對(duì)于贛州樓市來(lái)說(shuō)，核心片區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍將是主流支撐，在政策利好與真實(shí)需求的雙重帶動(dòng)下，后續(xù)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)回暖的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

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