如果你農(nóng)村老家還有老宅，哪怕你已經(jīng)城里定居了，全家人都搬出來了，但是這老房子，千萬別讓它塌掉了，更別賣掉了。一定要聽勸，不然后面后悔就晚了。

這老房子，看著現(xiàn)在用處不大，但是留著卻有三大用處，甚至可以說，它遠比你想的大得多，更是晚年最踏實的依靠。

老房子在，宅基地就在，一旦房子塌了，宅基地就村里收回了，而如果賣掉，也就失去了宅基地的使用權(quán)了。

很多人其實沒弄明白，農(nóng)村的老房子，從來不止是一棟建筑，它連著的是宅基地，這是獨屬于農(nóng)村人的珍貴福利，也是花錢都買不來的根基。

一旦把老房子賣掉，按照農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)也就跟著一并轉(zhuǎn)讓，再想拿回來，幾乎是不可能的事。

年輕的時候在城里順風順水，覺得一輩子都不會回農(nóng)村，可人生變數(shù)太多，等年紀大了，就會有葉落歸根的想法，尤其是當厭倦了城市的喧囂擁擠，回鄉(xiāng)下蓋個小院的想法就會很強烈，人到了年紀就想過種種菜、養(yǎng)養(yǎng)花，安安穩(wěn)穩(wěn)的日子！

到時候才發(fā)現(xiàn)，房子賣了、宅基地沒了，連落腳的地方都沒有，只能追悔莫及。

所以保留著老房子，看似是守著一棟舊屋，實則是提前為自己的晚年養(yǎng)老，留好了最關(guān)鍵的退路。

退一步說，就算現(xiàn)在一心在城里定居，日子過得風生水起，也別為了那點蠅頭小利賣掉老宅。

老房子只要好好維護，不倒塌、不荒廢，隨時都能回去住?，F(xiàn)在不住，不代表以后不需要，城里的生活節(jié)奏快、壓力大，逢年過節(jié)想回老家避世清凈，或是老了身體不適，想找個空氣好、節(jié)奏慢的地方休養(yǎng)，老宅翻修一下，就是最舒心的港灣。

而且有個關(guān)鍵規(guī)矩要記牢：老房子在，宅基地使用權(quán)就在，日后想重新翻建、裝修，都合情合理；

可一旦房子塌了，或是主動賣掉，就徹底失去了在農(nóng)村建房的資格，這份損失，可不是當初賣房子的那點錢能彌補的。

還有一個很現(xiàn)實的問題，不得不提前思量。尤其是現(xiàn)在的50、60后，不少人執(zhí)意回農(nóng)村蓋房，不單單是為了養(yǎng)老，更是為百年之后做打算。

人總有老去的一天，老家的房子在，宗族鄰里在，日后百年之后，辦后事、歸故里，都有個正經(jīng)的地方，能安安穩(wěn)穩(wěn)落葉歸根。

若是沒了老宅，連這份最后的歸屬感都沒了，漂泊了一輩子，連最后去世了半個葬事的地方也沒有，那就太丟人了！

如今好多人回農(nóng)村建房子，其實也是有這方面的考慮，也是為百年后的大事做準備。

所以，如果老家還有房子的，就算是老房子多年沒有住人了，一定要好好維護好，不讓它倒塌了，更不能因為蠅頭小利就賣掉了！要知道現(xiàn)在農(nóng)村宅基地審批越來越嚴格了，如果失去了宅基地，以后想要建房子就更難了，甚至就失去了資格。