作者：周軍律師.

咨詢請關(guān)注，私信必復(fù)。

建設(shè)工程施工合同常約定固定總價（包死價），但因發(fā)包人單方提出設(shè)計變更，導(dǎo)致工程無法按原計劃完工的情形十分常見。此時，承包人已投入人力、物力完成部分工程，卻面臨“固定價無法適用、工程款難以結(jié)算”的困境。

那么，固定價合同因設(shè)計變更未完工，工程款應(yīng)如何確定？承包人該如何依法主張權(quán)益？

最高人民法院案例庫入選案例《陳某某訴肖某某等建設(shè)工程分包合同糾紛案》中明確：

發(fā)包人與承包人約定按照固定價結(jié)算工程價款的，因工程設(shè)計變更導(dǎo)致承包人未完成合同約定的工程量時，已完工部分經(jīng)驗收質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即計算已完工部分的工程量和整個合同約定的總工程量的比例系數(shù)，再用合同約定的固定價乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程價款。

裁判觀點簡析

固定價合同未完工且存在設(shè)計變更的，結(jié)算應(yīng)兼顧“合同約定”與“實際施工情況”，既要維持原合同的價格水平和讓利幅度，也要對變更部分公平計價，確保承包人獲得對應(yīng)勞動報酬。

具體步驟：

1. 區(qū)分范圍：明確“合同內(nèi)工程”（原圖紙、原清單范圍內(nèi)的施工內(nèi)容）與“設(shè)計變更工程”（發(fā)包人指令的新增、刪減、材料替換、標準提高/降低等內(nèi)容），避免混淆計價。

2. 合同內(nèi)已完部分：按“比例折算”計價。主流公式為：已完工程款（合同內(nèi)）= 合同固定總價 ×（已完工程造價 ÷ 合同全部工程造價）。由鑒定機構(gòu)按合同簽訂時當?shù)囟~、信息價，分別計算已完工程和合同全部工程的定額價，得出完成比例后折算價款，維持原合同約定的價格水平。

3. 設(shè)計變更部分：按“實結(jié)算”計價。依據(jù)《建工司法解釋（一）》第19條第2款，因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量或質(zhì)量標準變化，協(xié)商不成的，參照簽約時當?shù)刈〗ú块T計價標準結(jié)算。優(yōu)先按合同內(nèi)相同/類似項目單價；無相同/類似單價的，參照簽約時當?shù)囟~、信息價；變更減少工程量的，按對應(yīng)標準扣減價款。

最終應(yīng)付工程款 = 合同內(nèi)已完工程款（比例折算） ± 設(shè)計變更增減價款。

實操關(guān)鍵：鑒定申請與核心證據(jù)清單

適用場景：雙方對已完工程量、變更價款無法達成一致，需通過司法鑒定確定工程款，承包人需精準準備申請材料和證據(jù)，確保鑒定結(jié)果合法有效。

最高院裁判要點：工程未完工且存在設(shè)計變更的，承包人申請對已完工程、合同全部工程、設(shè)計變更部分進行造價鑒定的，法院應(yīng)當準許，這是突破“固定價不予鑒定”原則的關(guān)鍵。

周軍律師提醒：承包人因設(shè)計變更未完成固定價合同約定的工程量，可采用“按比例折算”方式確定工程款。遇到相關(guān)問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，提高維權(quán)成功率。

普及法律常識，幫您維護權(quán)益。

點贊關(guān)注分享，讓親友都得到法律保護！