一樓帶地下室，還送小花園，誰(shuí)見(jiàn)了都會(huì)心動(dòng)吧！

花普通公寓的錢，享受的卻是疊拼別墅的待遇——地下室隨便造，花園隨便整，這不是天上掉餡餅是什么？

我當(dāng)初買這帶地下室和小院的房子時(shí)，缺點(diǎn)也想過(guò)，潮濕、采光差、蚊蟲(chóng)多……但這些那都不叫事兒！什么硬件短板是裝修解決不了的？新風(fēng)系統(tǒng)、除濕機(jī)、防水涂層，安排上就完了唄！

結(jié)果。

2年后，實(shí)在不想住了，掛到中介大半年，降價(jià)15%都沒(méi)人問(wèn)津，真是哭都哭不出來(lái)！

今天，來(lái)說(shuō)說(shuō)一樓帶地下室和小院的房子，為什么不能買。

用兩年的血淚教訓(xùn)，給正在蠢蠢欲動(dòng)想買這類房子的姐妹，潑一盆冷水，別再被噱頭誘惑了。

說(shuō)真的，當(dāng)初決定買這套房的時(shí)候，覺(jué)得自己撿了天大的便宜。一想到地下室能改成瑜伽室、電競(jìng)房，孩子的游樂(lè)場(chǎng)，花園里能種菜養(yǎng)花、燒烤乘涼，就覺(jué)得這才是神仙日子??！

當(dāng)初腦補(bǔ)的畫面，簡(jiǎn)直比電視劇還美好：夏天傍晚，在花園里擺上小桌子，吹著風(fēng)吃燒烤，孩子在旁邊追跑打鬧；冬天窩在地下室的影音室，裹著毯子看電影；平時(shí)不用等電梯，出門遛彎、買個(gè)菜，抬腳就走。

更別提價(jià)格了，一樓帶地下室，實(shí) 得面積翻倍，算下來(lái)比同小區(qū)的平層還便宜，當(dāng)時(shí)就覺(jué)得，這是天上掉餡餅。

還有那些被我當(dāng)成“加分項(xiàng)”的點(diǎn)，現(xiàn)在想起來(lái)全是坑！

我以為地下室冬暖夏涼，住起來(lái)巨舒服，以為隔音好，能隨心所欲唱歌彈琴，以為只要裝修做好，潮濕、采光問(wèn)題都能解決，以為花園是我的私人領(lǐng)地，想怎么折騰就怎么折騰。

現(xiàn)在才知道，當(dāng)時(shí)真是太天真了，太傻了，那些所謂的“優(yōu)點(diǎn)”，全是用來(lái)迷惑人的幌子！

1、裝修燒錢

為了裝修這套房子，直接干進(jìn)去50多萬(wàn)，還只是個(gè)半拉子工程！

因?yàn)椋S層裝修比平層貴多了，材料、人工翻倍，還要澆筑樓梯、裝扶手。

地下室要做防水、鋪地暖、裝新風(fēng)，不然根本沒(méi)法住，這些又是一筆巨款。中央空調(diào)必須裝，不然夏天地下室悶得像蒸籠，冬天又冷得像冰窖。

更離譜的是，買的沙發(fā)，運(yùn)到家門口，結(jié)果進(jìn)不去地下室。

2、潮濕和蟲(chóng)子問(wèn)題

讓我精神崩潰的還有潮濕和蟲(chóng)子，南方，本身就潮濕，地下室更是重災(zāi)區(qū)，哪怕做了三層防水、裝了除濕機(jī)，一到梅雨季，天花板墻上都是水珠，會(huì)返潮、長(zhǎng)霉斑，衣服晾幾天都干不了，還帶著一股霉味。

更嚇人的是蟲(chóng)子，這輩子沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么多蟲(chóng)子！蟑螂、螞蟻、壁虎、蜈蚣，有一次半夜起來(lái)喝水，腳底下踩了個(gè)軟乎乎的東西，開(kāi)燈一看是西瓜蟲(chóng)，差點(diǎn)嚇尿！

夏天更慘，根本不敢開(kāi)窗，一開(kāi)窗，蚊子就往屋里鉆，滿腿都是包，簡(jiǎn)直要被蚊子抬走了！

3、無(wú)隱私

一樓來(lái)往的人多，不管是小區(qū)里的鄰居，還是送快遞、送外賣的，都能透過(guò)窗戶看到屋里的情況，在家時(shí)，不管是在客廳還是臥室，都得拉著窗簾，一天到晚屋里陰沉沉的，跟坐牢一樣。

院子也根本不是我想象中的樣子，只要在院子里，就有人盯著看，待在院子里覺(jué)得很不自在。

4、噪音和安全問(wèn)題

高層是遠(yuǎn)處的低頻噪音，而一樓，全是近距離的嘈雜聲，樓梯間里鄰居的寒暄聲、院子外大媽的聊天聲、孩子的哭鬧，一天到晚不停歇，比住在菜市場(chǎng)還吵！

高空拋物更是家常便飯，雖然沒(méi)有扔重物，但煙頭、衛(wèi)生紙、水漬，時(shí)不時(shí)就飄下來(lái)，坐在院子里都得提心吊膽，生怕被砸到。

為了安全，我在家?guī)缀醪婚_(kāi)窗，出門前必須反復(fù)檢查門窗，有一次我一個(gè)人在家，半夜有人敲門，打物業(yè)電話沒(méi)人接，嚇得我一夜沒(méi)睡，那種恐懼，只有住過(guò)一樓的人才懂！

5、院子有產(chǎn)權(quán)糾紛

最坑的是贈(zèng)送的花園，居然還差點(diǎn)惹上產(chǎn)權(quán)糾紛！銷售當(dāng)初說(shuō)，花園是私人的，想怎么改就怎么改，還真信了，花錢想把花園改造一下，結(jié)果剛整好，物業(yè)就找上門，說(shuō)花園是全體業(yè)主的公共綠地，必須恢復(fù)原樣。

后來(lái)我才知道，很多開(kāi)發(fā)商都是這樣，用“贈(zèng)送花園”當(dāng)噱頭，其實(shí)根本沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

現(xiàn)在想想，當(dāng)初真是太沖動(dòng)了，被那些美好的幻想沖昏了頭腦，總覺(jué)得自己能規(guī)避所有問(wèn)題。

結(jié)果住了兩年，當(dāng)初的新鮮感早就沒(méi)了，剩下的全是無(wú)盡的麻煩和后悔。

家人們，買房真的不是小事，一住就是幾十年，千萬(wàn)別憑一時(shí)上頭的喜歡就沖動(dòng)下單。

一樓帶地下室的房子，看似完美，實(shí)則全是坑，那些你以為能解決的問(wèn)題，其實(shí)根本解決不了。那些你沒(méi)考慮到的麻煩，會(huì)一個(gè)個(gè)找上門。我現(xiàn)在就是活生生的例子，不聽(tīng)勸，買了房，最后含淚出不掉，只能打碎了牙往肚子里咽。

真心勸那些想買房的姐妹，如果你不是真的有足夠的錢、足夠的精力去打理，如果你不能接受潮濕、蟲(chóng)子、噪音、隱私差這些問(wèn)題，就千萬(wàn)別碰一樓帶地下室和小院的房子！別像我一樣，一時(shí)糊涂，后悔終生！