一個小區(qū)，住了十幾二十年，怎么會沒有一些“黑歷史”呢？

三種房子，必然會存在很多奇奇怪怪的事情，特別是在大城市里，一定會有發(fā)生，我今天來扒一些小區(qū)的黑歷史，看到也不要感覺到驚奇，這事情，難免都會發(fā)生在你的身邊。

火車站邊上，有一個小區(qū)叫鉑晶時代，它是2005年左右交付的小區(qū)，只有一棟樓，一層有20多戶，走廊式的結(jié)構(gòu)，由于在火車站附近，來來往往的人很多，大部分房子都用于出租的狀態(tài)。

導致小區(qū)的管理難以跟上，小區(qū)居住人群也顯得雜亂，經(jīng)常就能在新聞上看到“跳L”的事件。這算不算是一個小區(qū)的黑歷史呢？

鉑晶時代是一個代表，另一種則是安置房小區(qū)了，我不想吐槽它，但實實在在存在的問題，大家也是有目共睹。特別是那種大型的安置房小區(qū)，居住在里頭的一部分是租戶，另一部分是老年人，經(jīng)常聽到敲鑼打鼓送行的樂隊，也經(jīng)常能看到樓下吵架的夫妻。

這不知道算不算是黑歷史中的一部分，這些年，我看過福州大部分的房子，沒住過，也聽過客戶對各種小區(qū)的評價。

有人想，如果是商品房，是不是就不會有黑歷史了呢？ 那也不一定，融僑外灘就能經(jīng)常聽說業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾，小區(qū)里頭也會出現(xiàn)東西被盜的情況，物業(yè)和保安處理的態(tài)度顯得十分消極。

小區(qū)住久了，難免多多少少都會有一些問題存在，個例不能作為全部，當然，眾所周知，越是高端的小區(qū)，雜七雜八的事情就越少。

一方面是業(yè)主的素養(yǎng)，另一方面是物業(yè)的服務，這也是為什么有一些房子賣得那么貴的原因了。

我現(xiàn)在還很清楚的記得兩件事，那是我在從業(yè)第一年的時候聽到的。

19年前，福州的某高檔別墅小區(qū)，保安的班長得知業(yè)主外地出差，便在深夜?jié)撊氲綐I(yè)主家里偷竊，結(jié)果女主人卻在家里，被發(fā)現(xiàn)以后，怕事情敗露，竟然把女主人殺害了。

之后，這套別墅就空置了很多年，即便是隔壁鄰居賣房，也受到了一定的影響，覺得靠近這房子會覺得不吉利，最后還是以低價，賣給了對面業(yè)主，畢竟在這之前，他們鄰里之間都比較熟悉，對這種事情不會在意。

之后，小區(qū)換了一家物業(yè)公司，某物業(yè)我就不說了，業(yè)主成立了業(yè)委會，一直想要換一個物業(yè)公司，物業(yè)撤離時，把小區(qū)里的廣告，公共物品全拆了個遍，導致小區(qū)大量的公共設施遭到破壞。

這些事情，是否能被稱之為小區(qū)的黑歷史？

當然，一個小區(qū)的黑歷史還有包括：房屋的建筑質(zhì)量，公共設施維護，居住環(huán)境，配套缺失，鄰里糾紛，物業(yè)的治安安全，產(chǎn)權(quán)是否清晰，違規(guī)違建，物業(yè)費不透明，綠化停車等問題。

不知道，你們住的小區(qū)，都有哪些黑歷史？

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