2026 年的西安代建市場熱鬧異常，繼招商建管簽約代建未央團結片區(qū)央序府項目、金地管理中標西安市灞橋區(qū)BQ2-19-116號地塊及CB5-2-213-1號地塊房地產(chǎn)開發(fā)代建管理服務項目后，素有 “代建一哥” 之稱的綠城管理正式官宣，與陜西旺園控股達成合作，賦能西安市浐灞國際港展興路項目。

這不僅是綠城在西安代建版圖的又一重要落子，更讓浐灞世博園會展板塊，再添一個值得全城期待的低密改善新作。

據(jù)悉，此次合作開發(fā)的展興路項目，正是 2025 年 8 月陜西旺園控股以5.754 億元總價摘得的 CB3-11-10 號宗地。地塊位于浐灞國際港核心區(qū)位，會展三路以南、展興路以東，占地48.984 畝，為商住混合用地，其中住宅占比約 47.8 畝，商業(yè)占比 1.176 畝。按8009 元 /㎡的樓面地價計算，項目先天便具備打造高端改善產(chǎn)品的成本與價值基底。

從地段來看，項目堪稱占據(jù)了浐灞國際港的 “黃金坐標”。東側緊鄰西安國際會展中心，直面這一城市級地標帶來的會展經(jīng)濟、高端人流與城市界面紅利。向南直線約五六百米，便是中亞公園與灞河生態(tài)帶，推窗即見河景綠意，日常休閑、生態(tài)康養(yǎng)的資源得天獨厚。交通上，距離西安地鐵 3 號線務莊站僅約 600 米，步行可達，輕松串聯(lián)主城與港務區(qū)、高新區(qū)。

更難得的是，項目 1 公里生活圈內(nèi)，優(yōu)質配套高度聚合：商業(yè)有砂之船奧萊滿足高端消費；教育方面，西安浐灞實驗小學、西安交大附中浐灞右岸學校環(huán)伺，在建的浐灞右岸高中也即將落地，全齡段優(yōu)質教育資源一步到位。會展地標、生態(tài)河景、地鐵通勤、名校商圈，四大核心價值疊加，讓項目從誕生之初，便站在了西安改善市場的價值高地。

作為合作方，陜西旺園控股是 2021 年成立的本土新銳房企，深耕陜西市場，以西安曲江為核心，業(yè)務輻射咸陽、延安、渭南等地，在渭南大荔縣打造了磬石家園、同州樾府、鉑悅府等多個品質住區(qū)，積累了扎實的本土開發(fā)與客戶服務經(jīng)驗。

而此次引入的綠城管理，更是國內(nèi)代建領域的絕對龍頭，連續(xù)多年市占率領跑行業(yè)，以高品質產(chǎn)品力、標準化開發(fā)體系、金牌物業(yè)服務著稱；也是最早在西安開展代建業(yè)務的房企，在西安打造綠城琉光嶼、桂雨未央、綠城·春鳴里、綠城·清水灣等多個項目，收獲了市場與業(yè)主的高度認可。

本土資源與品牌代建的強強聯(lián)合，為項目注入了強勁的品質底氣。而地塊本身的先天條件，更為改善產(chǎn)品的打造提供了絕佳土壤 ——容積率僅 1.2-2.2，與去年四開四罄的招商西安璽、待入市的奧體核心金茂璞印云灣等高端項目處于同一水平。再加上地塊方正、體量適中，無復雜地形限制，便于規(guī)劃低密小高層、洋房類產(chǎn)品，既能保證居住的純粹性與舒適度，又能實現(xiàn)樓間距、景觀園林的最大化布局，完全契合當下西安改善客群對 “低密、寬境、宜居” 的核心訴求。

當下的西安樓市，改善需求持續(xù)釋放，而真正占據(jù)核心地段、擁有優(yōu)質生態(tài)與全維配套、兼具品牌與品質的低密項目，始終是市場稀缺品。綠城管理與旺園控股的此次合作，正是精準踩中了這一市場痛點。憑借綠城的產(chǎn)品營造能力、旺園的本土資源優(yōu)勢，以及地塊得天獨厚的地段與低密屬性，展興路項目有望復刻綠城西安標桿項目的成功，打造成為浐灞國際港又一改善人居標桿。

另外，今年項目所在板塊內(nèi)有現(xiàn)代泓景園、金旅·悅汐府兩大純新盤已取價即將入市，能建長譽府、陜建錦泓府、融投閱璟臺在售項目扎堆....

未來，項目將推出怎樣的產(chǎn)品規(guī)劃、戶型設計與園林景觀，如何脫穎而出，值得所有我們拭目以待。

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