為進(jìn)一步完善紫軒酒業(yè)露營(yíng)基地配套服務(wù)功能，提升項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招租，誠(chéng)邀各界有識(shí)之士蒞臨考察，共商合作，攜手發(fā)展。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）地理位置

本項(xiàng)目坐落于國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)——紫軒葡萄酒莊園內(nèi)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，文旅氛圍濃厚。基地位于景區(qū)南側(cè)生態(tài)綠地及閑置核心區(qū)域，緊鄰葡萄酒窖與品鑒中心，環(huán)抱萬(wàn)畝葡萄園，自然環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)景秀麗。距嘉峪關(guān)市區(qū)約10公里，交通便捷，客流導(dǎo)入便利，具備打造高品質(zhì)文旅度假項(xiàng)目的絕佳條件。

紫軒酒業(yè)房車(chē)露營(yíng)基地將打造成為集度假休閑、親子互動(dòng)、社交娛樂(lè)、田園體驗(yàn)于一體的復(fù)合型房車(chē)露營(yíng)目的地。

項(xiàng)目核心板塊包括：

? 露天音樂(lè)廣場(chǎng)

? 網(wǎng)紅打卡體驗(yàn)區(qū)

? 260個(gè)車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)化房車(chē)露營(yíng)地

? 土灶臺(tái)自助餐飲區(qū)

? 烤肉主題樂(lè)園

? 萌寵樂(lè)園

? 共享菜園

? 戈壁沙漠親子體驗(yàn)區(qū)

項(xiàng)目將以“酒旅融合、野奢露營(yíng)、研學(xué)體驗(yàn)”為核心，打造嘉峪關(guān)區(qū)域具有標(biāo)志性的文旅露營(yíng)新地標(biāo)。

二、招租板塊詳細(xì)規(guī)劃

（一）鄉(xiāng)村休閑燒烤園

面積規(guī)格：總占地約6000㎡，空間靈活可整租可分租，完全適配不同規(guī)模的餐飲項(xiàng)目。

配套設(shè)施：水、電、衛(wèi)生間、基礎(chǔ)排污、停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可直接滿(mǎn)足燒烤、農(nóng)家樂(lè)、鐵鍋燉、土灶臺(tái)等各類(lèi)餐飲運(yùn)營(yíng)需求。

招租模式：主推整租長(zhǎng)期合作模式

? 參考亞龍灣香巴拉生態(tài)園模式，采用長(zhǎng)期租賃合同

? 固定年租金，付款方式靈活（年付/半年付）

? 商家可自主規(guī)劃、自主裝修、獨(dú)立運(yùn)營(yíng)

同時(shí)接受分包合作模式：

? 參考文殊雙泉度假山莊模式打造蒙古包式園區(qū)、農(nóng)家樂(lè)、大型烤肉營(yíng)地、土掛爐烤肉、自助燒烤區(qū)、土灶臺(tái)體驗(yàn)區(qū)等

? 小面積可分檔經(jīng)營(yíng)特色小吃攤位

? 空間利用率高，品類(lèi)可豐富至：農(nóng)家菜、鐵鍋燉、燒烤、自助灶臺(tái)、柴火灶等

入駐要求：

具備正規(guī)餐飲資質(zhì)、豐富經(jīng)驗(yàn)或特色餐飲，認(rèn)同項(xiàng)目定位，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

（二）民宿式公寓（1）

面積規(guī)格：建筑面積約900㎡，共2層，每層450㎡，內(nèi)設(shè)客房16間，每層配備獨(dú)立男女衛(wèi)生間與洗漱室。

設(shè)施條件：水電暖齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完好，配有專(zhuān)屬停車(chē)位，可直接滿(mǎn)足民宿、賓館類(lèi)經(jīng)營(yíng)需求。

合作方式：租金面議，合作模式靈活，誠(chéng)意招商，雙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際協(xié)商優(yōu)化方案。

（三）餐飲區(qū)

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心二樓，視野開(kāi)闊、氛圍舒適。

面積規(guī)格：建筑面積700㎡，空間規(guī)整可自由分割，適合打造高品質(zhì)西餐與酒文化體驗(yàn)空間。

配套設(shè)施：水電暖齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，便于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)展。

經(jīng)營(yíng)方向推薦：

? 牛排館 披薩

合作方式：租金面議，合作模式靈活，支持個(gè)性化規(guī)劃。

（四）小吃美食區(qū)

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心一樓北側(cè)。

面積規(guī)格：建筑面積220㎡，可規(guī)劃約8個(gè)門(mén)面檔口，每間門(mén)面寬度約3米，適合各類(lèi)小吃經(jīng)營(yíng)。

經(jīng)營(yíng)范圍推薦：

? 炸物類(lèi)：炸串、炸火腿腸、炸年糕、炸雞柳、炸薯?xiàng)l、小酥肉等

? 鐵板/煎烤類(lèi)：鐵板魷魚(yú)、鐵板豆腐、烤冷面、手抓餅

? 粉面類(lèi)：酸辣粉、螺螄粉、涼面、釀皮子、關(guān)東煮

? 特色小吃：狼牙土豆、臭豆腐、烤面筋、章魚(yú)小丸子、烤紅薯、糖葫蘆、糖炒栗子

? 飲品甜品：奶茶、檸檬茶、冰粉、酸梅湯、水果撈、鮮切水果

基礎(chǔ)設(shè)施：水電暖齊全，可直接進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

（五）西點(diǎn)及茶藝區(qū)

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心一樓南側(cè)。

面積規(guī)格：建筑面積460㎡，可自由分割為前后兩區(qū)。

區(qū)塊規(guī)劃：

? 前區(qū)：西點(diǎn) + 奶茶復(fù)合店

主營(yíng)：現(xiàn)烤面包、常溫點(diǎn)心、蛋糕、輕食

搭配：奶茶、鮮果茶、咖啡及定制套餐

? 后區(qū)：茶藝品鑒、展示、銷(xiāo)售區(qū)

主營(yíng)：普洱、白茶、紅茶、烏龍茶等茶類(lèi)品鑒

包含：茶點(diǎn)、茶藝表演、茶葉零售、茶禮售賣(mài)

基礎(chǔ)設(shè)施：水電暖齊全，適合打造文化體驗(yàn)與消費(fèi)結(jié)合的特色區(qū)域。

（六）夜光杯奇石展區(qū)（重點(diǎn)打造）

地理位置：紫軒酒窖品酒配套區(qū)，核心人流必經(jīng)之地。

面積規(guī)格：建筑面積2000㎡，可劃分為4～5個(gè)獨(dú)立主題展區(qū)。

核心業(yè)態(tài)規(guī)劃（必招）：

1.酒泉夜光杯文化體驗(yàn)館（主力店）

? 夜光杯文化展示

? 精品夜光杯陳列、伴手禮定制

? 夜光杯文化講解

2. 絲路奇石·石器文化藝術(shù)館

? 戈壁石、風(fēng)凌石、祁連玉、景觀(guān)石展示

3. 嘉峪關(guān)·絲路文創(chuàng)生活館

? 長(zhǎng)城文化、絲路文化文創(chuàng)產(chǎn)品、非遺手作、剪紙、皮影、城市伴手禮禮盒

4. 嘉峪關(guān)特色土特產(chǎn)集合店

? 戈壁牛羊肉干、枸杞、黑枸杞、蓯蓉、李廣杏干、葡萄干、蜂蜜、雜糧

5. 文化體驗(yàn)/休閑茶歇區(qū)（可選）

? 八寶茶、茯茶、老漢茶、花香果味茶、特色茶點(diǎn)

? 休息區(qū)、文化沙龍、小型講座空間

經(jīng)營(yíng)方式：支持商戶(hù)自主售賣(mài)或基地托管經(jīng)營(yíng)，模式靈活，可根據(jù)商家實(shí)際情況協(xié)商優(yōu)化。

（七）民宿式公寓（2）

面積規(guī)格：建筑面積約1280㎡，共3層，每層426㎡，內(nèi)設(shè)客房12間，1層及3層配備公共衛(wèi)生洗漱間。

設(shè)施條件：水電暖齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完好，配有專(zhuān)屬停車(chē)位，可直接滿(mǎn)足民宿、賓館類(lèi)經(jīng)營(yíng)需求。

合作方式：租金面議，合作模式靈活，誠(chéng)意招商，雙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際協(xié)商優(yōu)化方案。

（八）出租房屋招租

地理位置：該房屋坐落于嘉峪關(guān)市勝利南路1029號(hào)，雄踞城市核心地段，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。周邊百米范圍內(nèi)配套成熟完善，緊鄰西部超市、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、逸夫小學(xué)、雍平坊高端住宅小區(qū)，雄關(guān)廣場(chǎng)近在咫尺，更有小黨烤肉等本地特色餐飲集聚，商業(yè)氛圍濃厚、人流密集，經(jīng)營(yíng)與發(fā)展?jié)摿慵选?/p>

面積規(guī)格：總占地面積6872.5平方米，主樓建筑面積3041.29平方米。共5層，內(nèi)設(shè)房屋34間，每層均配有獨(dú)立衛(wèi)生間與盥洗室；另設(shè)有地下室5間。副樓建筑面積255平方米、地下室116平方米，地上共2層地下1層，內(nèi)設(shè)房間15間，功能齊全、布局規(guī)整，可直接滿(mǎn)足各類(lèi)使用需求。支持整租或分割租賃，靈活適配不同經(jīng)營(yíng)需求。

設(shè)施條件：水、電、暖等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，場(chǎng)地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完好，配備車(chē)庫(kù)8間及專(zhuān)屬停車(chē)位60個(gè)，便于各類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租金價(jià)格面議，合作方式靈活，誠(chéng)意招商，一切均可協(xié)商。

?房屋租賃用途：可用于企業(yè)總部、分公司辦公，律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，工程監(jiān)理、建筑設(shè)計(jì)、文化傳媒等辦公場(chǎng)所；

? 可設(shè)立各類(lèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，包括中小學(xué)文化課輔導(dǎo)、作業(yè)托管、藝術(shù)培訓(xùn)、少兒體能訓(xùn)練、成人職業(yè)技能培訓(xùn)等；

? 可經(jīng)營(yíng)健康醫(yī)美康養(yǎng)項(xiàng)目，如中醫(yī)理療、艾灸推拿、美容美體、皮膚管理、輕醫(yī)美、健康管理、口腔門(mén)診、眼科視光、產(chǎn)后修復(fù)及母嬰護(hù)理等；

? 可運(yùn)營(yíng)精品酒店、商務(wù)快捷酒店、民宿公寓、茶社、商務(wù)會(huì)所、健身瑜伽館及器材銷(xiāo)售等；

? 同時(shí)歡迎保險(xiǎn)公司分支機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、企業(yè)培訓(xùn)中心、職工活動(dòng)中心等機(jī)構(gòu)入駐，業(yè)態(tài)多元、用途靈活，誠(chéng)邀實(shí)力商家洽談合作。

三、承租人資信要求

1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或合法自然人。

2. 無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，非失信被執(zhí)行人，具備良好商業(yè)信用與資金支付能力。

3. 認(rèn)同項(xiàng)目定位，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，能共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。

四、報(bào)名方式

聯(lián)系人： 劉女士 聯(lián)系電話(huà)：18368991999

聯(lián)系人： 張先生 聯(lián)系電話(huà)：13299349133