2026年一季度大漳州房企銷(xiāo)售排行榜（附CRIC解讀）

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前言

2026年一季度，漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策持續(xù)托底、市場(chǎng)預(yù)期逐步企穩(wěn)的大環(huán)境下，呈現(xiàn)出供應(yīng)收縮、成交理性、價(jià)格平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的穩(wěn)健態(tài)勢(shì)。全市商品住宅供應(yīng)22.12萬(wàn)㎡、成交35.29萬(wàn)㎡，整體均價(jià)9053元/㎡，供求比0.63，市場(chǎng)去化壓力持續(xù)緩解。

榜單解讀

從月度走勢(shì)來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的修復(fù)節(jié)奏：1月成交平穩(wěn)運(yùn)行，2月受春節(jié)影響成交偏弱，3月成為季度成交主力，單月貢獻(xiàn)45%的成交量，市場(chǎng)活躍度明顯提升。

價(jià)格層面整體保持平穩(wěn)，全市成交均價(jià)9053元/㎡，同比基本持平、環(huán)比上漲2.76%。同時(shí)區(qū)域分化明顯，薌城、龍文等中心城區(qū)價(jià)格堅(jiān)挺，均價(jià)維持在1.1-1.3萬(wàn)元/㎡，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目突破1.5萬(wàn)元/㎡，最高單價(jià)突破2.1萬(wàn)/㎡；縣域市場(chǎng)價(jià)格更為親民，多數(shù)區(qū)域在6000-8000元/㎡區(qū)間，梯度清晰。

一季度漳州樓市區(qū)域特征鮮明，中心城區(qū)保持主導(dǎo)地位，縣域市場(chǎng)差異化發(fā)展。

薌城、龍文、高新區(qū)三大核心區(qū)域成交占全市39%，支撐作用穩(wěn)固。其中龍文區(qū)憑借碧湖、城東兩大核心板塊，聚集眾多品牌改善項(xiàng)目，成交表現(xiàn)與價(jià)格水平均位居前列；薌城區(qū)依托成熟配套與城西板塊熱度，價(jià)格領(lǐng)跑全市；高新區(qū)憑借高性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，持續(xù)吸納剛需群體，仍處于配套完善、蓄力發(fā)展階段。

結(jié)語(yǔ)

2026年一季度，漳州樓市在政策托底、供需優(yōu)化、品牌引領(lǐng)的多重支撐下，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、質(zhì)效提升。綜合市場(chǎng)運(yùn)行與政策導(dǎo)向，預(yù)計(jì)二季度漳州樓市將迎來(lái)平穩(wěn)回升。供應(yīng)端房企推盤(pán)積極性提升，核心板塊集中放量；需求端在政策加持與傳統(tǒng)旺季帶動(dòng)下持續(xù)釋放；價(jià)格端整體保持穩(wěn)定，中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目存在小幅上漲空間，縣域市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。隨著市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)、政策紅利不斷釋放，漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)將穩(wěn)步邁向更健康、更高質(zhì)量的發(fā)展新階段。

大漳州榜單

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