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深圳光明區(qū) 一手紅本廠房出售 現(xiàn)樓交付 全球銷售

【光明數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)園】

科學城旁，企高標準紅本廠房出售

出售面積：1753-4600平米

銷售價格：8300元/㎡

交付標準：毛坯

交付時間：現(xiàn)樓

使用率：88%

柱距：10*9米

首層：層高8米，荷載2噸/㎡

2-4層：層高5.4米，荷載1.2噸/㎡

5-13層：層高4.5米，荷載0.8噸/㎡

車位：地上45個，地下515個

【項目基礎信息】

項目總占地面積約2.2萬㎡

計容總建筑面積約11萬㎡

高標準廠房約9.3萬㎡

宿舍約1.3萬㎡

配套商業(yè)約800㎡

食堂約650㎡

社區(qū)健康服務中心約2000㎡

熟食中心約1550㎡

社區(qū)體育活動場地約600㎡

公共開放空間約1120㎡

項目地址：深圳市光明區(qū)公明街道李松蓢社區(qū)河堤路北側。

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【光明——科學之城，創(chuàng)享光明】：

作為大灣區(qū)綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)，光明區(qū)正著力打造原始創(chuàng)新策源地、科研經(jīng)濟先行地、創(chuàng)新人才集聚地。

24個重大科技創(chuàng)新載體相繼落戶；

合成生物研究、腦解析與腦模擬等設施相繼建設完工；

材料基因組設施正開展設備聯(lián)調(diào)聯(lián)試，國家超算深圳中心二期開工建設；

鵬城云腦Ⅲ列入國家“十四五”重大科技基礎設施項目；

深圳醫(yī)學科學院（籌）、深圳灣實驗室、南科大光明高等研究院等一批科研機構紛至沓來；

中山大學深圳校區(qū)、深圳理工大學過渡校區(qū)正式啟用；

在建和運營大科學裝置、研究平臺、實驗室達14個。

【大科學裝置集群核心區(qū)】：

隨著光明區(qū)《“十四五"規(guī)劃》中"一心兩區(qū)，一環(huán)雙廊"空間發(fā)展格局的明確，公明片區(qū)被賦予發(fā)展大科學裝置集群的重任，大科學裝置集群核心區(qū)將重點建設瞄準國際科技前沿、引領科技發(fā)展方向的世界級稀缺性大科學裝置。

作為光明四大先進制造業(yè)園區(qū)之一的公明先進制造園區(qū)，將成為新型材料、生物醫(yī)藥等高新企業(yè)的聚集之地。

【以需定建，靈活適配】：

標準層面積2200-4600㎡，首層8m層高，最大可適配136m生產(chǎn)線，10*9m大柱距，4T貨梯配置，寬3.5m、高1m卸貨平臺，貨運通路轉彎半徑12m，大型貨車出入無憂。

【全維配套，滿足企業(yè)及員工日常需求】：

一、產(chǎn)業(yè)導向：

項目依托轄區(qū)堅實的產(chǎn)業(yè)基礎和豐富的科創(chuàng)資源，以先進制造業(yè)為主陣地，聚焦“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，打造高度定制化特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力公明先進制造業(yè)園區(qū)高標準建設和光明區(qū)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

二、形態(tài)多樣，自然舒敞：

高標準廠房空間靈活分割組合，滿足大部分企業(yè)對大平層、長產(chǎn)線的需求。

項目通過高區(qū)觀景露臺、通風采光的室外活動和休憩樓梯，構建自然、和煦、舒敞的公共開放空間。

三、合理布局，職住平衡：

生產(chǎn)與生活分區(qū)，高標準廠房分布在項目西面，靠近南光高速一側，在減少噪音對生活影響的同時，形成南北雙展示面，提高項目和入駐企業(yè)昭示性。

【一企一層，大平層廠房】：

高適配 | 上下可聯(lián)通，實現(xiàn)總部、研發(fā)、生產(chǎn)一體化，深化企業(yè)高效協(xié)同；

大平層 | 可左右聯(lián)通為一企一層大平層，空間獨立，私密性強，彰顯企業(yè)形象；

高層高 | 約4.5—8m層高，最大可適配136m生產(chǎn)線，滿足相應先進制造企業(yè)需求；

寬柱距 | 10*9m大柱距，方正空間，高使用率，生產(chǎn)線安裝流暢；

多電梯 | 4部4T貨梯配置，高于市場標準，貨物、設備上下樓高效便捷；

卸貨快 | 寬3.5m、高1m卸貨平臺，貨運通路轉彎半徑12m，大型貨車出入無憂。

【立體交通，便捷通達】：

①、地鐵：

項目靠近13號線二期李松蓢站（建設中）。

13號線二期李松蓢站通車后，可實現(xiàn)對南山科技園、后海片區(qū)快速通勤。

可直達光明城樞紐，便捷轉乘高鐵，亦可換乘18號線一期（規(guī)劃中）便捷到達寶安沙井、新橋片區(qū)。

通過18號線一期（規(guī)劃中）長圳站便捷到達深圳北站及福田、羅湖等地。

②、高速：

項目距離南光高速、龍大高速出入口約2公里，可快速銜接深圳外環(huán)高速、珠三角環(huán)線高速、沈海高速、京港澳高速等，暢達深圳全城及粵港澳大灣區(qū)。

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