“我已經(jīng)在這里居住了30多年，之前都很關注其他老舊小區(qū)改造，這一次終于輪到我們第一城了。”談及第一城老舊小區(qū)改造，居民洪女士難掩臉上的喜悅之情。4月1日上午，中山市石岐街道第一城片區(qū)老舊小區(qū)改造工程項目動工儀式舉行。

據(jù)了解，第一城老舊小區(qū)是石岐街道今年首個開工的老舊小區(qū)改造工程項目，計劃總投入超4000萬元，戶均財政投入超2萬元，項目完工后將直接惠及1694戶居民。

作為中山中心城區(qū)最早建成的現(xiàn)代化商品小區(qū)之一，第一城小區(qū)于1990年竣工交付，占地面積約14萬平方米，涵蓋151棟建筑、1694戶居民。據(jù)悉，建成30余年來，該小區(qū)由于長期缺乏有效養(yǎng)護，基礎設施老化、公共空間不足、停車供需不匹配等矛盾日益突出、“三線”亂搭亂接等問題日漸凸顯。

“小區(qū)在園林設計時沒考慮到快速增長的停車需求，而第一城小學也在小區(qū)里，來往車輛特別多。平時車輛都只能停在道路兩旁，上下班高峰期更容易發(fā)生剮蹭�！焙榕空f。同樣期待改造的還有居民梁偉森，“我看石岐之前改造過的小區(qū)都弄得很漂亮，期待這次改造后的效果”。

石岐街道城市更新和建設服務中心副主任陳宇炫介紹，本次改造采用“微改造”模式，改造內(nèi)容涉及建筑本體修復、市政設施升級、公共環(huán)境優(yōu)化、文化空間打造、智慧與適老化改造五大維度。同時，改造將分為三個工區(qū)有序推進建設。其中，一工區(qū)主要包括興業(yè)樓至興中樓周邊區(qū)域，二工區(qū)主要包括祥華樓至華寶樓周邊區(qū)域，三工區(qū)主要包括海景樓至金利樓周邊區(qū)域。

此外，本次改造完成后，小區(qū)將新增停車位400個，停車位運營收益全部納入小區(qū)公共收益，用于補充后續(xù)管理維護經(jīng)費，降低居民物管費負擔。

“第一城老舊小區(qū)的改造也將為后續(xù)同類項目積累可復制、可推廣的經(jīng)驗。”石岐街道辦事處副主任李杰平表示，2026年，石岐街道計劃新開工悅來路片區(qū)、孫文東路片區(qū)等4個片區(qū)共59個老舊小區(qū)，開工12條道路提升工程，多個老舊街區(qū)活化及城中村微改造項目。

采寫：南都N視頻記者 黃敬奎 通訊員 萬雙雙