隨著上海、深圳、南京等城市樓市的回暖，“要不要買房”又似乎成了一個熱門話題。

房子作為家庭資產(chǎn)最重要項(xiàng)，買房對于大家來說無疑是一個非常重要的選擇。

近些年，雖然樓市處于下行調(diào)整之中，但只要市場稍有回暖，關(guān)心要不要買房的人就會變多，這就側(cè)面反映了市場的潛在需求依然不少。只是大家習(xí)慣于買漲不買跌。房價下跌的時候，更是不敢下手。

在房價開始下跌的前幾年，等等是對的。市場剛進(jìn)入下跌周期，不可能快速企穩(wěn)反彈的。但經(jīng)過5-6年的下行調(diào)整后，市場已經(jīng)發(fā)生了重大變化。買房，要不要繼續(xù)等，就不能一概而論了。

買房這件事對于個人和家庭來說，畢竟事關(guān)重大，一定要理性分析，慎重選擇?？梢詮囊韵聨讉€維度好好思考一下：

一、在哪個城市買房？當(dāng)下買房拋開城市是沒有意義的，房價普漲的時代已經(jīng)過去了。目前的市場走勢也很明顯，房價走勢開始因城市而分化。就說當(dāng)下的樓市行情，一些大城市能夠感受到明顯的回暖跡象，但大多數(shù)中小城市樓市卻并沒有所謂的“小陽春”行情，分化已經(jīng)越來越明顯了。

如果是要在大城市買房？該下手就得下手，繼續(xù)等下去的話，將來再想買可能付出更大的成本。

二、看預(yù)算及現(xiàn)金流情況。關(guān)于預(yù)算這個事，一定要結(jié)合首付預(yù)算、總價預(yù)算和未來現(xiàn)金流綜合考慮?，F(xiàn)在的首付比例較低，一些購房者很容易陷入誤區(qū)，以為可以買一個更大更好的房子，但有可能未來的長達(dá)20年、30年的按揭卻不堪重負(fù)。

同時也要有風(fēng)險意識，需要預(yù)留一部分資金作為應(yīng)急而用，畢竟在這個階段，沒有幾個人敢說自己的現(xiàn)金流會一直穩(wěn)定下去。

慎重考慮完這兩個方面，該不該買房相信也會有答案。

買房，千萬不要執(zhí)著于要抄到最底部，真正的“底部”往往出現(xiàn)時間是很短的，是很難抄到這個“底”的，能夠在相對的“底部”買到就不錯了。過于執(zhí)著于抄底，很有可能就會錯失良機(jī)！

以上內(nèi)容僅代表作者觀點(diǎn)，不作為購房建議！