近日，筆者從廣東省自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議獲悉，去年全省摸排“登記難”問題項目化解率達100%。今年廣東將重點深化企業(yè)購置不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“高效辦成一件事”改革，實現(xiàn)企業(yè)辦事流程更優(yōu)、材料更簡、時間更快，推動從“能辦”向“好辦、易辦”升級。

2025年，全省摸排“登記難”問題項目422個、涉及80586套，化解率100%，是全國第二個全部完成化解的省份。集中整治工作獲得自然資源部通報表揚，中央紀委國家監(jiān)委授予省廳登記處為2025年在群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治工作中表現(xiàn)突出的先進集體。

對已化解的項目，省自然資源廳委托第三方機構(gòu)開展化解成效群眾滿意度抽樣調(diào)查，86.5%的受訪業(yè)主對化解成效表示滿意。特別是花都華僑農(nóng)場歸僑安置房、中山大學珠海校區(qū)教職工住房、梅州市異地法院查封房產(chǎn)等一大批幾十年難辦證項目成功化解。

記者還獲悉，截至今年2月底，廣東省自然資源廳累計完成110個省級重點區(qū)域自然資源地籍調(diào)查，全部成果數(shù)據(jù)已匯交至自然資源部。其中61個省級重點區(qū)域已完成登簿，擁有了“戶口簿”，為明確生態(tài)產(chǎn)品權(quán)責歸屬奠定產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)；各市縣也陸續(xù)開展了488個重點區(qū)域自然資源確權(quán)登記，完成其中184個自然資源登記單元所有權(quán)登簿。在農(nóng)房宅基地確權(quán)登記方面，全省累計完成農(nóng)房宅基地權(quán)籍調(diào)查約2394.27萬宗，其中約878.61萬宗具備登記發(fā)證條件，截至今年2月底已完成農(nóng)房宅基地登記的宅基地872.19萬宗，登記發(fā)證率為99.27%。

此外，四類用地歷史遺留問題化解實效明顯。截至目前，屬于歷史遺留問題已辦證的中小學校園校舍1536宗、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施84宗、宗教活動場所40宗、機關(guān)事業(yè)單位用房9837宗。

針對如何做好今年不動產(chǎn)登記工作，省自然資源廳提出，常態(tài)化推進“成交即交證”“交地即發(fā)證”“竣工即發(fā)證”“交房即交證”“網(wǎng)簽即預(yù)告”，擴大“抵押即交證”“帶押過戶”覆蓋面，推行“無還本續(xù)貸”抵押登記，探索推進“帶封過戶”。拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)場景，大力推動“一碼通查”“以圖查房”、抵押權(quán)人線上查詢等智慧服務(wù)。強化電子證照規(guī)范簽發(fā)，進一步拓展電子證照共享、查詢等應(yīng)用。探索AI等新技術(shù)在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域的應(yīng)用。

同時，廣東將大力推行不動產(chǎn)單元代碼“源頭賦碼”“一碼關(guān)聯(lián)”，實現(xiàn)“規(guī)、批、供、用、登”全鏈條業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與信息共享，構(gòu)建統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)底板。深化不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)分析，深挖數(shù)據(jù)價值，輔助管理決策。

為進一步做好農(nóng)房宅基地確權(quán)登記，廣東將推動農(nóng)村宅基地及集體建設(shè)用地等不動產(chǎn)“應(yīng)登盡登”，維護群眾合法權(quán)益，服務(wù)深化農(nóng)村土地制度改革；林權(quán)登記提質(zhì)增效方面，12個試點地區(qū)將開展探索，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，為全省提供先進經(jīng)驗借鑒；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記方面，配合省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳制定印發(fā)《廣東省第二輪土地承包到期后再延長30年試點工作方案》，規(guī)范開展試點確權(quán)登記，加強土地承包合同管理與不動產(chǎn)登記銜接工作。

做好不動產(chǎn)登記，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是關(guān)鍵。今年廣東將加大力度推進不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)未落宗情況治理工作，力爭7月底前完成治理任務(wù)。向國家匯交農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地等地籍數(shù)據(jù)，加快構(gòu)建“日常更新—質(zhì)量管控—匯交管理”全鏈條的地籍數(shù)據(jù)治理體系，提前謀劃國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地的使用權(quán)等后續(xù)地籍成果數(shù)據(jù)匯交工作，確保統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)底板建設(shè)有序有力推進。

省自然資源廳有關(guān)負責人強調(diào)，要深刻認識自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作是優(yōu)化營商環(huán)境的重要手段，是深化農(nóng)村土地制度改革的產(chǎn)權(quán)基石，是維護群眾權(quán)益的民生底線。進一步樹牢為民服務(wù)宗旨，弘揚“登記為民”服務(wù)理念，增強服務(wù)意識，提升服務(wù)質(zhì)效，以更加昂揚的斗志、更加務(wù)實的作風、更加有力的舉措，譜寫廣東自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記事業(yè)新篇章，為廣東在推進中國式現(xiàn)代化建設(shè)中走在前列作出新的更大貢獻。

（劉子新 李佳婧 馮建奎）