北京的王先生在河北文安縣智慧新城購置房后，河北驛萬公寓管理有限公司主動推銷打造高端民宿、支付高于周邊租金承諾。王先生支付4萬多元裝修款后，沒想到裝修成了“半拉子”工程。類似遭遇的業(yè)主在河北多地有數(shù)十人。目前，警方已介入調(diào)查。

承諾打造高端民宿，周邊同類房屋月租金約1000元，驛萬公司給出1820元

3月30日，家住北京的王先生告訴華商報(bào)大風(fēng)新聞記者，2023年7月，他在文安縣智慧新城購房時(shí)，接到自稱是河北驛萬公寓管理有限公司（以下簡稱驛萬公司）工作人員的電話，稱公司正在集中收取房源，打造高端民宿項(xiàng)目，業(yè)主將閑置房屋統(tǒng)一裝修后，由公司對外出租運(yùn)營，業(yè)主每月可獲得穩(wěn)定的租金收益。

王先生考慮到距離文安縣較遠(yuǎn)，房屋暫時(shí)無法自住，感覺這個(gè)方案還不錯(cuò)。2023年7月，他添加了一位工作人員的微信。此人多次向王先生描述項(xiàng)目的運(yùn)營前景，公司會將房屋統(tǒng)一裝修成高端民宿，并全程負(fù)責(zé)運(yùn)營，業(yè)主只需支付一筆裝修款，之后每月都能拿到固定租金。

王先生的房屋面積為72.90平方米。他了解到，周邊同類房屋的月租金大約在1000元，而驛萬公司給出的月租金為1820元。

工作人員向王先生強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目非常正規(guī)，并提供了公司的運(yùn)營數(shù)據(jù)，顯示入住率高、回報(bào)周期清晰。

到了完工期，僅完成水電和部分泥水工程

2023年7月25日，王先生與驛萬公司簽訂了《房屋管理運(yùn)營合同》。合同約定，房屋裝修工程總價(jià)為87480元，包括硬裝和軟裝。根據(jù)合同，王先生只需支付一半裝修款即可開工。王先生向驛萬公司指定的賬戶累計(jì)支付了43740元。

合同明確裝修工期從2023年7月25日至2023年12月10日，運(yùn)營期從2023年12月10日至2026年12月10日。約定王先生每月固定收益為1820元。

合同簽訂后，裝修工程啟動，但進(jìn)度緩慢。施工期間王先生發(fā)現(xiàn)，工藝粗糙，與合同中承諾的高端民宿規(guī)格相差甚遠(yuǎn)。到了合同約定的完工日期2023年12月10日，王先生的房屋僅完成最基礎(chǔ)的水電和部分泥水工程，且質(zhì)量低劣，工程還是“半拉子”狀態(tài)。

王先生多次聯(lián)系驛萬公司催促施工，對方給出的理由包括“材料未到”“工人調(diào)度”等，始終未能解決問題。按照合同，公司應(yīng)從2023年12月10日起向王先生支付每月1820元的固定收益，但王先生僅收到不足一個(gè)月的租金，此后便再未收到任何款項(xiàng)。

王先生多次聯(lián)系業(yè)務(wù)員詢問，對方以各種理由搪塞，后來對方將他的微信拉黑。合同上留存的一個(gè)電話偶爾能打通，但對方只是敷衍了事，既不履行合同，也不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性賠償。

王先生稱，截至目前，驛萬公司未按照合同約定完成房屋裝修，長期拖延施工，工程處于停工狀態(tài)。

受害者涉及天津、河北保定等地，一個(gè)維權(quán)群里已有58人

王先生介紹，他通過網(wǎng)絡(luò)與其他業(yè)主取得聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)受害者分布在河北衡水、保定、唐山等地。這些業(yè)主均與驛萬公司簽訂了類似的《房屋管理運(yùn)營合同》，支付了裝修款，均未獲得合同約定的裝修服務(wù)和租金收益。

據(jù)了解，“文安智慧城維權(quán)”群中，已經(jīng)有58人。

天眼查顯示，驛萬公司涉及天津、文安、保定、淶水等地多起官司。

記者聯(lián)系曾供驛萬公司沙子水泥的一位師傅，他介紹，該公司僅在河北文安縣智慧新城最少有約80戶，其他小區(qū)也有。公司還欠他2萬多元的沙子水泥款，現(xiàn)在都不知道跟誰要這些錢。

負(fù)責(zé)人回應(yīng)：正想辦法貸款，資金回籠后完善好軟裝，將房子出租后就有現(xiàn)金流

王先生等業(yè)主認(rèn)為，驛萬公司以合同為掩蓋，收取資金后未將款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)、裝修、運(yùn)營，未按合同約定時(shí)間完成房屋裝修、支付收益，經(jīng)多次催告仍拒不履行合同義務(wù)，相關(guān)負(fù)責(zé)人失聯(lián)，已無履行合同的能力與意愿。多渠道維權(quán)后，他們選擇了報(bào)警。

業(yè)主提供的一份河北省涿州市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)受案回執(zhí)單顯示：2026年3月16日，河北驛萬公寓管理有限公司涉嫌合同詐騙案已受理。

天眼查顯示，河北驛萬公寓管理有限公司已被列入經(jīng)營異常，失信被執(zhí)行人，限制高消費(fèi)，涉及多起司法案件。

3月30日，華商報(bào)大風(fēng)新聞記者多渠道聯(lián)系到驛萬公司現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人，對方介紹，他們公司以前業(yè)務(wù)發(fā)展還算可以，近幾年生意比較慘淡，特別是他們定制了一批家具被淹沒后，損失比較重。前期裝修房子，加上人員工資墊付，定制家具，公司資金斷裂，舉步維艱?，F(xiàn)在老板正在想辦法貸款，等資金回籠后，再想辦法完善好軟裝，將房子出租后就有現(xiàn)金流。

3月30日，華商報(bào)大風(fēng)新聞記者聯(lián)系河北省涿州市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)，工作人員稱，的確有業(yè)主前來報(bào)案，目前，此案還在調(diào)查當(dāng)中。

華商報(bào)大風(fēng)新聞記者 魏光敬 編輯 李婧

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