央企匠筑?東山核芯｜中建東山樾府，低密四代大宅，迭代江寧改善人居新高度

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在南京江寧東山這片承載千年文脈與城市繁華的土地上，一場(chǎng)關(guān)于人居品質(zhì)的革新正澎湃啟幕。由世界 500 強(qiáng)央企中國(guó)建筑旗下中建方程，聯(lián)袂江寧國(guó)資雙強(qiáng)聯(lián)袂打造的中建東山樾府，以 1.8 超低容積率、45% 超高綠化率的低密規(guī)制，匠筑建面約 120-175㎡四代純改善大宅，立足東山政務(wù)核芯，坐擁全維醇熟配套，以央企國(guó)匠的精工造詣，重新定義江寧改善人居的標(biāo)桿標(biāo)準(zhǔn)，成為城市精英圈層競(jìng)相爭(zhēng)藏的理想居所。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、核心參數(shù)與產(chǎn)品力：央企匠造，低密改善標(biāo)桿

中建東山樾府，擇址江寧區(qū)東山文靖路和東溝巷交匯處，距地鐵 5 號(hào)線文靖路站僅約 200 米，步行 3 分鐘即可抵達(dá)，是板塊內(nèi)近二十年來罕見的純改善低密住區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 69421.83㎡，總建筑面積約 170000㎡，規(guī)劃 14 棟小高層住宅，總戶數(shù) 971 戶，車位比 1:1.06，充分滿足改善家庭的停車需求。作為中國(guó)建筑 “好房子” 營(yíng)造體系試點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目榮獲江蘇省首個(gè)金級(jí)寧?kù)o住宅認(rèn)證，以嚴(yán)苛的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，打造真正的宜居范本。

在產(chǎn)品打造上，中建東山樾府突破性采用第四代住宅設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)戶戶帶露臺(tái)，部分戶型配備 6 米挑高空中庭院，拓展約 15㎡使用空間，得房率超 100%，打破傳統(tǒng)居住邊界，讓每一戶都能私享空中花園，實(shí)現(xiàn) “推窗見景、戶戶有園” 的理想生活。項(xiàng)目目前主推建面約 120㎡三室兩廳兩衛(wèi)、140㎡四室兩廳兩衛(wèi)、175㎡四室兩廳三衛(wèi)三大主力戶型，覆蓋剛改、改善、終極改善全周期需求，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，空間布局合理，動(dòng)靜分區(qū)清晰，采光通風(fēng)俱佳。

其中，建面約 120㎡戶型，三開間朝南，約 6.3 米大橫廳設(shè)計(jì)，餐客一體空間近 40㎡，搭配全景落地窗，視野開闊；主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適度；南向次臥連接觀景露臺(tái)，延伸生活空間，是剛改家庭的優(yōu)選。建面約 140㎡戶型，四室兩廳兩衛(wèi)格局，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立歸家門廳，彰顯豪宅氣度；客餐廳橫廳開間達(dá) 7.2 米，空間通透敞亮；雙臥朝南，主臥尊享獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，滿足改善家庭的品質(zhì)居住需求。建面約 175㎡樓王戶型，作為項(xiàng)目終極改善之作，僅分布于社區(qū)中央 6#、7#、8# 樓，直面 1.2 萬方中央園林景觀，約 76 米超大樓間距，視野無遮擋；橫廳開間達(dá) 7.8 米，搭配全景落地窗，將室外園林美景盡收眼底；多衛(wèi)設(shè)計(jì)，有效避免家庭早高峰擁擠，贈(zèng)送面積最高達(dá) 36.19㎡，使用率突破 103%，專為城市高凈值精英圈層量身打造。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、地理位置：五心交匯，執(zhí)掌城市核芯資源

中建東山樾府的地段價(jià)值，堪稱江寧改善市場(chǎng)的 “絕版” 存在。項(xiàng)目雄踞東山政務(wù)核芯，占據(jù)江寧 90% 以上政務(wù)資源，江寧區(qū)委、區(qū)政府、江寧人民大會(huì)堂等核心機(jī)構(gòu)環(huán)伺，政脈匯聚，圈層純粹，是城市精英的理想聚居地。同時(shí)，項(xiàng)目地處 “五心交匯” 的黃金區(qū)位，集政務(wù)中心、交通中心、商業(yè)中心、文脈中心、生活中心于一體，全方位執(zhí)掌城市優(yōu)質(zhì)資源。

從交通維度來看，項(xiàng)目距地鐵 5 號(hào)線文靖路站僅約 200 米，2 站即可直達(dá)南部新城，可快速換乘 1 號(hào)線、3 號(hào)線、S1 號(hào)線，貫通南京全城，無論是日常通勤至主城，還是周末出行至祿口機(jī)場(chǎng)、南京南站，都十分便捷。自駕出行方面，文靖路、竹山路、承天大道等城市主干道環(huán)繞，承天大道拓寬后，快速連接金陵主城，形成 “地鐵 + 主干道” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，高效暢達(dá)全城各個(gè)角落。

從文脈底蘊(yùn)來看，一條文靖路，半部江寧史。項(xiàng)目坐落于千年文靖路之上，周邊匯聚東山公園、竹山公園等生態(tài)人文資源，《東山秋月》作為當(dāng)代金陵四十八景之一，深厚的文化底蘊(yùn)在此流淌，居住于此，既能享受城市繁華，又能浸潤(rùn)人文書香。隨著土山機(jī)場(chǎng)遷建帶來的發(fā)展紅利持續(xù)釋放，東山板塊作為江寧核心老城，既坐擁老城成熟配套，又能享受新城發(fā)展政策紅利，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升，未來潛力不可限量。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、周邊配套：全維醇熟，兌現(xiàn)理想生活圖景

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對(duì)于改善型購(gòu)房者而言，成熟完善的周邊配套是衡量樓盤價(jià)值的核心標(biāo)準(zhǔn)。中建東山樾府，深諳改善家庭對(duì)生活品質(zhì)的追求，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等全維配套一應(yīng)俱全，步行范圍內(nèi)即可滿足日常生活、休閑娛樂、子女教育、醫(yī)療健康等所有需求，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o” 的理想生活。

（一）商業(yè)配套：咫尺繁華，執(zhí)掌都會(huì)萬象

商業(yè)是城市生活的靈魂，中建東山樾府周邊商業(yè)氛圍濃厚，繁華觸手可及。項(xiàng)目約 500 米舉步江寧萬達(dá)廣場(chǎng)，涵蓋超市、影院、餐飲、服飾、娛樂等全業(yè)態(tài)，滿足日常購(gòu)物、休閑、娛樂需求。乘坐地鐵 5 號(hào)線 2 站即可抵達(dá)龍灣天街，作為江寧大型商業(yè)綜合體，匯聚眾多國(guó)際品牌與網(wǎng)紅餐飲，是家庭消費(fèi)、朋友聚會(huì)的優(yōu)選之地。此外，上元商業(yè)、東山步行街等成熟商業(yè)體環(huán)伺，煙火氣與繁華感兼具，無論是日常買菜、逛街，還是周末休閑、聚餐，都能輕松實(shí)現(xiàn)，讓生活便捷無憂。

（二）教育配套：全齡優(yōu)教，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

教育資源是改善家庭的核心關(guān)注點(diǎn)，中建東山樾府周邊教育資源豐富，全齡段優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。項(xiàng)目緊鄰江寧東山小學(xué)、上元中學(xué)等老牌名校，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，師資力量雄厚，是江寧區(qū)域內(nèi)口碑極佳的公立學(xué)校。此外，周邊還分布有江寧示范幼兒園、南京曉莊學(xué)院實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)幼兒園與小學(xué)，形成從幼兒園到中學(xué)的全齡教育體系，讓孩子在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)教育，免去家長(zhǎng)接送的煩惱，助力孩子贏在起跑線。

（三）醫(yī)療配套：健康守護(hù)，為生活保駕護(hù)航

完善的醫(yī)療配套是家庭生活的重要保障，中建東山樾府周邊醫(yī)療資源充足，為家人健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目距江寧醫(yī)院僅約 1 公里，作為江寧區(qū)大型三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，科室設(shè)置齊全，匯聚眾多名醫(yī)專家，可提供全方位的醫(yī)療健康服務(wù)。此外，周邊還有江寧中醫(yī)院、東山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，日常小病、體檢均可就近解決，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障，讓居住更安心。

（四）生態(tài)配套：公園環(huán)伺，暢享鮮氧生活

在繁華城芯，生態(tài)資源愈發(fā)稀缺。中建東山樾府周邊生態(tài)資源豐富，東山公園、竹山公園、江寧體育公園等多個(gè)城市公園環(huán)伺，步行即可抵達(dá)。其中，東山公園作為江寧區(qū)標(biāo)志性生態(tài)公園，占地約 120 畝，園內(nèi)植被繁茂，風(fēng)景秀麗，設(shè)有健身步道、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂區(qū)等設(shè)施，是日常散步、休閑、健身的好去處。居住于此，推窗即見綠意，出門即享公園，在繁華城芯私享一方生態(tài)秘境，暢享鮮氧生活，舒緩身心壓力。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、社區(qū)規(guī)劃與物業(yè)服務(wù)：匠心營(yíng)造，禮遇尊崇生活

除了優(yōu)越的外部配套，中建東山樾府內(nèi)部社區(qū)規(guī)劃與物業(yè)服務(wù)同樣堪稱改善標(biāo)桿，以匠心營(yíng)造，為業(yè)主打造尊崇、舒適、便捷的社區(qū)生活。

在社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目以 “低密生態(tài)、園林宜居” 為核心理念，打造約 1.2 萬方中央園林景觀，45% 超高綠化率，將建筑與自然完美融合。社區(qū)內(nèi)采用 “一軸、三進(jìn)、多園” 的景觀布局，入口禮儀軸、中央景觀軸、宅間花園層層遞進(jìn)，營(yíng)造歸家的儀式感與尊崇感。同時(shí)，項(xiàng)目配備約 1400㎡高端會(huì)所，涵蓋健身房、瑜伽室、私宴廳、棋牌室、兒童游樂區(qū)等全齡功能空間，滿足業(yè)主健身、休閑、社交、親子等多元需求。此外，社區(qū)還設(shè)有約 900㎡地面泛會(huì)所，延伸社區(qū)活動(dòng)空間，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)即可享受豐富的休閑娛樂體驗(yàn)。

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在物業(yè)服務(wù)上，項(xiàng)目由中海物業(yè)管理有限公司提供專屬服務(wù)，中海物業(yè)作為國(guó)內(nèi)知名物業(yè)服務(wù)品牌，擁有豐富的高端社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以 “專業(yè)、貼心、高效” 的服務(wù)理念，為業(yè)主提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)。從社區(qū)安保、環(huán)境保潔、設(shè)施維護(hù)，到業(yè)主報(bào)修、家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織，全方位滿足業(yè)主的生活需求，營(yíng)造安全、舒適、溫馨的社區(qū)氛圍，讓業(yè)主享受尊崇備至的居住體驗(yàn)。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、品牌實(shí)力：央企背書，品質(zhì)保障無憂

買房看品牌，央企更安心。中建東山樾府由世界 500 強(qiáng)第 14 位、ENR “全球最大工程承包商” 第 1 位的中國(guó)建筑旗下中建方程，聯(lián)袂江寧國(guó)資雙強(qiáng)聯(lián)袂打造。中國(guó)建筑作為全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)之一，承建了迪拜世博會(huì)中國(guó)館、北京央視新址、江蘇大劇院、南京南站等眾多全球地標(biāo)建筑，在中國(guó)，每 25 個(gè)人中就有 1 人居住在中建造的房子里，品牌實(shí)力與品質(zhì)口碑毋庸置疑。

中建方程作為中國(guó)建筑旗下全資子公司，定位為 “國(guó)內(nèi)一流城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商”，深耕城市建設(shè)與地產(chǎn)開發(fā)多年，始終堅(jiān)守 “國(guó)匠擔(dān)當(dāng)”，摒棄高周轉(zhuǎn)的浮躁，嚴(yán)格恪守中建 “好房子” 品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工到材料選用，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，確保項(xiàng)目品質(zhì)。江寧國(guó)資作為本地實(shí)力國(guó)企，深耕江寧區(qū)域多年，深諳本地人居需求，為項(xiàng)目提供堅(jiān)實(shí)的本地資源與政策支持。雙強(qiáng)聯(lián)袂，以央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與國(guó)企的本土優(yōu)勢(shì)，為中建東山樾府的品質(zhì)與交付保駕護(hù)航，讓購(gòu)房者買得放心、住得安心。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

六、結(jié)語(yǔ)：迭代人居，啟幕改善新篇

在南京江寧改善市場(chǎng)，中建東山樾府以央企匠造的品質(zhì)、低密生態(tài)的規(guī)制、全維醇熟的配套、四代住宅的創(chuàng)新產(chǎn)品，以及核芯地段的稀缺價(jià)值，成為當(dāng)之無愧的改善標(biāo)桿。項(xiàng)目立足東山政務(wù)核芯，坐擁地鐵口便捷交通，咫尺萬達(dá)繁華商業(yè)，全齡優(yōu)教與優(yōu)質(zhì)醫(yī)療環(huán)伺，內(nèi)部打造低密園林與高端會(huì)所，為城市精英圈層打造理想的改善居所。

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無論是剛改家庭追求的空間舒適，還是改善家庭向往的生活品質(zhì)，亦或是終極改善人群看重的圈層與稀缺性，中建東山樾府都能一一滿足。目前，項(xiàng)目建面約 120-175㎡四代純改善大宅火熱在售，席位有限，錯(cuò)過再無。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，恭迎城市精英蒞臨品鑒，搶占東山核芯低密紅盤，啟幕理想人居新篇！