起拍價15.2萬元起，贛州會昌縣一批房源被法拍，價格不算高，但慘遭流拍！

近日，小編瀏覽法拍房平臺時發(fā)現(xiàn)，贛州會昌縣月亮灣新區(qū)中央星城掛出了5套房源，均為變賣，其中，4套房源因無人報價導(dǎo)致流拍，1套房源仍處于拍賣階段（目前仍無人報名） 。

有房源拍賣并不稀奇，稀奇的是，這批房源單價在1915.8-2107.6元/㎡，總價在15.2-18.4萬元，戶型建筑面積在79.34-89.25㎡。

這批房源一拍總價在19-23萬元，但因無人報價，導(dǎo)致流拍；二拍進(jìn)行降價，總價在15.2-18.4萬元，三拍也就是變賣，與二拍價格一致。

這樣的價格著實讓人吃驚，在贛州市中心，十幾萬僅相當(dāng)于一套房的首付，在縣城卻能全款買到一套房。

這批房源于2019年7月建成，至今已有近7年時間，房齡并不算很老，室內(nèi)為空置，房源均位于第二層，屬于低樓層，位置比較一般，樓棟層高在17-23層。

該批房源整體采光通風(fēng)條件良好，小區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)質(zhì)。估價對象所在區(qū)域已實現(xiàn)供水、供電全覆蓋，配備基礎(chǔ)衛(wèi)生潔具，排水系統(tǒng)通暢，可充分滿足日常生活所需。

房源情況如下：

部分房源實景圖

會昌縣月亮灣新區(qū)中央星城位于紅旗大道322號，周邊臨近多個住宅小區(qū)，例如湘灣首府、會昌中心小區(qū)、月亮灣幸福里小區(qū)等，距離會昌縣第四小學(xué)、幼兒園、會昌縣人民醫(yī)院等并不遠(yuǎn)，生活配套較為便利。

會昌縣月亮灣新區(qū)中央星城在二手房平臺上，并未找到過多的價格信息，但通過網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的部分二手房得知，普遍價格在三千至六千每平區(qū)間，由此可見，法拍房平臺上單價1915.8-2107.6元/㎡的房源，價格確實是更便宜。

這批房源價格雖低，卻依然無人問津，原因其實很現(xiàn)實。

一方面，法拍房本身存在產(chǎn)權(quán)、過戶、騰房等潛在風(fēng)險，不少購房者寧愿多花錢買二手房，也不愿冒未知風(fēng)險；

另一方面，房源均為低樓層，采光、私密性和居住體驗都比較一般，難以滿足當(dāng)下家庭的居住需求。

更重要的是，當(dāng)前樓市早已不再是閉眼買就能漲的時代，即便單價不到2千，買家也會顧慮后期難轉(zhuǎn)手、難出租，再加上縣城購房需求整體趨于理性，多重因素疊加，即便價格 “白菜價”，也很難真正打動市場。

最后，你覺得這個價格值得購買嗎？歡迎評論區(qū)留言討論！

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