在大家固有印象里，住老破小房子的人，就是窮、沒本事、混得差，買不起電梯新房。

想在大城市里，擁有一個(gè)屬于自己的家，就得認(rèn)命，買個(gè)老破小。

這兩年，越來越多年輕人選擇買老破小，看似不體面，但實(shí)際上，他們的生活爽到飛起。

今天就跟大家聊聊，為何越來越多年輕人都在瘋搶老破??？

01、買老破小的5個(gè)核心理由

①地段好，沒有通勤煩惱

老破小最大的優(yōu)勢(shì)，就是地段，基本都在城市核心區(qū)、老城區(qū)，都是經(jīng)過幾十年沉淀的成熟地段，不是郊區(qū)那些“規(guī)劃中”“在建中”的新房能比的。

我一同事，之前住郊區(qū)，每天通勤要倆小時(shí)，早上六點(diǎn)半就得起床趕地鐵，晚上八點(diǎn)才能到家，一天要耗幾個(gè)小時(shí)在路上，到周末連門都不想出。

后來他換到市區(qū)的老破小，雖然房子小一點(diǎn)、老一點(diǎn)，可出小區(qū)就是地鐵口，步行15分鐘到公司，每天早上能多睡一個(gè)小時(shí)，晚上下班繞到菜市場(chǎng)買菜，再回家做飯，要是以前住在郊區(qū)，吃完飯的時(shí)間還在路上，想想住這老破小，日子得舒服多少啊。

沒有通勤內(nèi)耗的幸福感，就是郊區(qū)新房再大的面積都給不了的。

而且老破小周邊，菜市場(chǎng)、超市、醫(yī)院、藥店、小吃店全配齊，步行10分鐘搞定一切，這種煙火氣，也是郊區(qū)那些空蕩蕩的新小區(qū)畫的餅，永遠(yuǎn)比不了的。

②為了孩子的教育，提前鋪路

年輕人買房，不只是為了自己住，哪怕還沒結(jié)婚生子，也得提前考慮孩子上學(xué)的事，畢竟優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)晚了就沒機(jī)會(huì)了。

而老小區(qū)，大多捆綁著城市里最優(yōu)質(zhì)的教育資源，幼兒園、小學(xué)、初中配齊，這也是年輕人瘋搶它的關(guān)鍵原因。

網(wǎng)友@限量版夏天 分享她的經(jīng)歷，買房的時(shí)候，一邊是160萬85平的老破小，一邊是120萬100平的郊區(qū)新房，她想都沒想就選了老破小。

為啥？因?yàn)槔掀菩窍戮褪怯變簣@，步行10分鐘到小學(xué)，初中也在片區(qū)內(nèi)，等以后有了孩子，9年義務(wù)教育根本不用操心孩子上學(xué)接送問題，自己能安心上班，也不用托人找關(guān)系擠學(xué)區(qū)，省事又省心。

而那些郊區(qū)新房，要么沒學(xué)區(qū)，要么是新建的學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量沒保障，早上6點(diǎn)就得把孩子薅起來，送去學(xué)校，再火急火燎地趕去上班，路上堵得心慌氣短，每天雞飛狗跳，耗光所有精力。

所以，與其以后為了孩子上學(xué)換房，不如一開始就買個(gè)老破小住。

③所見即所得，當(dāng)天過戶當(dāng)天能住

這兩年，期房爛尾的新聞不少，多少人攢了一輩子的錢，付了首付，結(jié)果開發(fā)商跑路，房子爛尾，錢房?jī)煽?，哭都沒地方哭。而老破小，房子好不好，戶型怎么樣，采光行不行，實(shí)地一看就知道。

網(wǎng)友@小7的蝸居生活 分享，他買的房子爛尾九年了，21歲買的房子，今年都30歲了，少年熬成爹了，好在9年后傳來了能拿鑰匙的消息。

而網(wǎng)友@蜜三刀和冬瓜糖 買的江景房老破小，當(dāng)天過戶，雖然是步梯房，但視野太好了，坐在家里就能看到江景，而且在學(xué)校里面，隨時(shí)可以下樓去操場(chǎng)溜達(dá)，停車不要錢，也沒有物管費(fèi)，太值了。

買房，圖的不就是一個(gè)踏實(shí)嘛。老破小雖然舊，但現(xiàn)房在手，有安全感。

④沒有公攤，得房率高

新房的公攤都大，100平的房子，實(shí)際使用面積也就70多平，公攤占了快30平，相當(dāng)于多花了幾十萬。而老破小，很少公攤，買多少平，幾乎就能得多少平，每一寸空間都能利用起來。

網(wǎng)友@琳寶學(xué)姐 分享，她買的79平老破小，沒有一點(diǎn)公攤，按照自己的喜歡重新裝修了一遍，從普普通通到現(xiàn)在明亮通透的三室一廳，每個(gè)房間都方正好住，幸福感拉滿了！

而網(wǎng)友@叁+伍 吐槽，她買的新房公攤太大，113平的房子，套內(nèi)87平，房間都比較小，裝修完看起來還沒79平的老破小房子大氣。

對(duì)預(yù)算有限的年輕人來說，買老破小，能花少錢，就住上一個(gè)大空間的房子，很實(shí)在。

⑤房?jī)r(jià)低，性價(jià)比高，踮踮腳就能上車

這兩年房?jī)r(jià)一路下跌，相比新房，老破小的總價(jià)不高，首付和月供都低，對(duì)于預(yù)算有限的年輕人來說，門檻低，房貸壓力沒那么大，也不用靠父母接濟(jì)，踮踮腳就能上車。

買下一套老破小，有了自己的房子，就不用再在外租房子住了，而且對(duì)那些想買房、又要考慮孩子上學(xué)的年輕人來說，老破小總價(jià)低、得房率高、學(xué)區(qū)好、配套全，幾乎滿足了所有需求，這樣的房子，能不香嗎？

哪怕是有缺點(diǎn)，比如沒電梯得爬樓，外觀老舊，小區(qū)環(huán)境沒那么好，也不怕，畢竟房子花點(diǎn)心思裝修改造，也能逆襲成“夢(mèng)中情房”，甚至比新房住得更舒服。

02、老破小逆襲的案例

網(wǎng)友@羊肉卷卷兒：

當(dāng)初第一眼沒看上這個(gè)老破小，因?yàn)閷?shí)在是太破爛了，但喜歡有個(gè)陽臺(tái)，對(duì)象說就買這個(gè)，于是沖著這個(gè)陽臺(tái)買下了，然后裝修完直接成了理想的家，現(xiàn)在住進(jìn)來一年多了，對(duì)這個(gè)房子是越看越幸福，越住越爽，喜歡得不得了！

網(wǎng)友@林先生的院子：

在接近40年的老小區(qū)里面買了個(gè)老平房，能想象嗎？室內(nèi)面積92平，院子有100平，自己裝修完后，住起來就跟別墅一樣，獨(dú)門獨(dú)院的老房子，這也太讓人喜歡了。

網(wǎng)友@MiNi愛小家：

看房當(dāng)天就被這老破小的窗景吸引了，決定立刻定下來，只花了一個(gè)月時(shí)間改造，保留了原房東十幾年前的裝修，只在軟裝上下功夫，把昏暗老房變成了溫馨的小家。

最后想問一句，如果是你，你會(huì)選擇買老破小嗎？請(qǐng)?jiān)谠u(píng)論區(qū)討論。