（來(lái)源：天津日?qǐng)?bào)）

轉(zhuǎn)自：天津日?qǐng)?bào)

記者 | 陳璠 郝一萍 文并攝

春節(jié)過(guò)后，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，回暖信號(hào)不斷出現(xiàn)。記者在采訪中進(jìn)一步了解到，消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)住宅的關(guān)注，也提升了房企投資意愿，市場(chǎng)持續(xù)向好。

據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委介紹，今年1至2月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成201.05億元，同比增長(zhǎng)0.4%，房地產(chǎn)項(xiàng)目新開(kāi)工面積135.84萬(wàn)平方米、同比保持穩(wěn)定，企業(yè)國(guó)內(nèi)銀行貸款50.07億元、同比增長(zhǎng)57.7%。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)端的關(guān)鍵指標(biāo)回升，反映出房企投資意愿與市場(chǎng)信心的增強(qiáng)。

今年以來(lái)，政策端持續(xù)發(fā)力托舉市場(chǎng)。自2月1日起，我市上調(diào)住房公積金貸款額度、延長(zhǎng)二手房貸款期限，進(jìn)一步降低居民購(gòu)房成本，有效激活合理住房消費(fèi)。在政策帶動(dòng)下，市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)改善。2月新建商品住房成交均價(jià)17495元/平方米，環(huán)比上漲3.6%，已實(shí)現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月回升。春節(jié)后全市新建商品住房交易量呈現(xiàn)逐周遞增態(tài)勢(shì)，3月第一周交易面積追平節(jié)前最好水平，第二周成交12.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)23.8%，成交價(jià)格穩(wěn)定在17500元/平方米以上。二手房與新房市場(chǎng)形成“一二手聯(lián)動(dòng)”的良性格局，3月第二周，全市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)39.4%，活躍的二手房交易有效激活了“賣舊買新”的置業(yè)鏈條，為新房市場(chǎng)輸送穩(wěn)定客源。

隨著居住品質(zhì)和舒適度成為消費(fèi)者衡量理想住宅的重要指標(biāo)，開(kāi)發(fā)商紛紛加大產(chǎn)品創(chuàng)新投入，推出一系列高品質(zhì)樓盤，吸引購(gòu)房者的關(guān)注。本市某房地產(chǎn)企業(yè)已連續(xù)近20個(gè)月位居天津市場(chǎng)占有率、銷售金額、銷售面積等維度榜首，連續(xù)兩年蟬聯(lián)天津房企全口徑銷售冠軍。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，該地產(chǎn)在售項(xiàng)目銷售情況，同比增長(zhǎng)16%?！皬摹磧r(jià)格’轉(zhuǎn)向‘拼品質(zhì)’，從‘買房子’轉(zhuǎn)向‘買生活’，購(gòu)房者正用實(shí)際選擇為好產(chǎn)品、好口碑、好保障買單。”企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查問(wèn)卷顯示，63.2%的受訪者預(yù)計(jì)未來(lái)半年內(nèi)新房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定，市場(chǎng)已連續(xù)三個(gè)月扭轉(zhuǎn)“緩慢下行”預(yù)期。“本輪市場(chǎng)行情是政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化、市場(chǎng)預(yù)期逐步改善共同作用的結(jié)果?！笨硕鹕疃茸稍兤疹Ｌ旖蚩偨?jīng)理肖遙表示。近年來(lái)，天津先后出臺(tái)優(yōu)化住房設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等措施，鼓勵(lì)住宅產(chǎn)品創(chuàng)新，推動(dòng)市場(chǎng)為購(gòu)房者提供天津特色的“好房子”。目前，采用新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品在市場(chǎng)在售樓盤中已經(jīng)占據(jù)半數(shù)，這些項(xiàng)目開(kāi)盤銷售去化率普遍較高。伴隨市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)，樓市熱度有望持續(xù)延續(xù)。