前段時(shí)間，通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)和五接鎮(zhèn)相繼發(fā)布了鎮(zhèn)區(qū)部分單元的詳細(xì)規(guī)劃，涉及劉橋鎮(zhèn)TZ-31單元詳細(xì)規(guī)劃及01、03街區(qū)調(diào)整以及五接鎮(zhèn)TZ-01、TZ-02、TZ-03單元詳細(xì)規(guī)劃。

劉橋鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃

一、TZ-31單元規(guī)劃內(nèi)容

TZ-31單元分為劉橋鎮(zhèn)區(qū)和新聯(lián)片區(qū)，其中劉橋鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域西部、新聯(lián)片區(qū)位于鎮(zhèn)域北部。單元開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)總用地面積約468.20公頃，開(kāi)發(fā)邊界外用地面積135.05公頃，規(guī)劃包括居住、公共服務(wù)設(shè)施、工業(yè)等功能。

劉橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃用地圖

新聯(lián)片區(qū)規(guī)劃用地圖

區(qū)位圖

二、01街區(qū)、03街區(qū)主要調(diào)整內(nèi)容

01街區(qū)取消片區(qū)西南側(cè)公園用地、市政設(shè)施用地、殯葬用地，結(jié)合企業(yè)用地實(shí)際需求全部調(diào)整為社會(huì)停車用地。取消G345國(guó)道東側(cè)園區(qū)部分支路以保障企業(yè)需求，同時(shí)南部增加支路，提高片區(qū)通行能力。結(jié)合最新開(kāi)發(fā)邊界局部完善用地邊界。

01街區(qū)用地圖（調(diào)整前）

01街區(qū)用地圖（調(diào)整后）

03街區(qū)調(diào)整工業(yè)園區(qū)內(nèi)公園綠地和防護(hù)綠地為社會(huì)停車場(chǎng)用地，保障園區(qū)日常停車需求。結(jié)合最新開(kāi)發(fā)邊界局部完善用地邊界。

03街區(qū)規(guī)劃用地圖（調(diào)整前）

03街區(qū)規(guī)劃用地圖（調(diào)整后）

五接鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃

一、主要規(guī)劃內(nèi)容

TZ-01單元位于五接鎮(zhèn)開(kāi)沙島西側(cè)，單元總范圍1112.57公頃，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)總用地面積約193.42公頃，規(guī)劃以居住、公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等功能為主。

TZ-02單元位于五接鎮(zhèn)開(kāi)沙島東側(cè)，單元總范圍1156.07公頃，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)總用地面積約757.62公頃，規(guī)劃以工業(yè)、港口碼頭用地等功能為主。

TZ-03單元位于五接鎮(zhèn)長(zhǎng)江北岸，單元總范圍1769.87公頃，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)總用地面積約567.16公頃，規(guī)劃以居住、公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、工業(yè)用地、港口碼頭用地等功能為主。

國(guó)土空間利用規(guī)劃圖

五接鎮(zhèn)TZ-03單元07、08街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

一、調(diào)整原因

《南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)TZ-03單元07、08街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》已于2024年10月經(jīng)南通市通州區(qū)人民政府批復(fù)。重點(diǎn)圍繞開(kāi)發(fā)邊界調(diào)整區(qū)域、道路線型、急用先編地塊進(jìn)行調(diào)整。

二、擬調(diào)整內(nèi)容

TZ-03-07街區(qū)調(diào)整內(nèi)容

1、調(diào)整象嶼路與濱江路交叉口西北側(cè)用地為工業(yè)用地及社會(huì)停車場(chǎng)用地，匹配已出讓宗地用地性質(zhì)。

2、結(jié)合象嶼企業(yè)發(fā)展訴求，調(diào)整濱江路沿線用地功能，商務(wù)辦公用地、體育用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地、研發(fā)用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地。

3、調(diào)整明德路沿線用地功能，局部工業(yè)用地調(diào)整為社會(huì)停車場(chǎng)用地及公園綠地，優(yōu)化用地布局。

07街區(qū)規(guī)劃用地圖（調(diào)整前）

07街區(qū)規(guī)劃用地圖（調(diào)整后）

TZ-03-08街區(qū)調(diào)整內(nèi)容

1、象嶼企業(yè)宗地線內(nèi)取消細(xì)化用地分類，將整塊用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，匹配象嶼企業(yè)出讓宗地線用地性質(zhì)。

2、結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展訴求，將濱江路與瑞誠(chéng)路交叉口東南側(cè)的商務(wù)金融用地調(diào)整為商住混合用地。

3、調(diào)整濱江路東側(cè)道路線型，依托現(xiàn)狀道路線型進(jìn)行拓寬。結(jié)合調(diào)整后的道路線型，優(yōu)化周邊用地功能。調(diào)整水廠西側(cè)商業(yè)用地為公園綠地、社會(huì)停車場(chǎng)用地。

08街區(qū)規(guī)劃用地圖（調(diào)整前）

來(lái)源：通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)、五接鎮(zhèn) 、今日南通州

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