北京市公安局會(huì)同北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，聯(lián)合開(kāi)展為期2個(gè)月的住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，重拳打擊“黑中介”違法犯罪，維護(hù)群眾合法權(quán)益。行動(dòng)期間，北京警方與住建部門(mén)協(xié)作，打掉多個(gè)“黑中介”犯罪團(tuán)伙，對(duì)多家涉案中介機(jī)構(gòu)作出行政處罰，督促相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，清理下架涉住房租賃違規(guī)信息1.7萬(wàn)余條。

2025年11月，有群眾反映在北京某小區(qū)遇租房“黑中介”。對(duì)此，警方組織相關(guān)警種成立工作專班開(kāi)展核查處置。經(jīng)查，王某注冊(cè)成立某房屋租賃公司后，自2024年9月起，以公司名義在多個(gè)小區(qū)內(nèi)招攬租賃房源，并充當(dāng)“二房東”對(duì)外轉(zhuǎn)租。房屋出租后，該公司便巧立名目，要求承租人繳納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)安裝費(fèi)等租房合同中未涉及的費(fèi)用，并在承租人有意續(xù)交房租期間故意拒接電話，制造承租人違約假象，以便收取高額違約金非法獲利。在全面查清該犯罪團(tuán)伙組織架構(gòu)、人員情況和犯罪手段的基礎(chǔ)上，警方組織開(kāi)展集中收網(wǎng)，成功將王某等多名犯罪嫌疑人抓獲。目前，相關(guān)人員已被依法刑事拘留。

據(jù)悉，“黑中介”通常以合法公司為掩護(hù)，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布“高價(jià)收房”“低價(jià)房源”等信息引流，獲取房源、吸引租客，并通過(guò)在合同中設(shè)置霸王條款，或在簽訂合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺詐、“提燈定損”等方式非法牟利，導(dǎo)致房東、租客利益受損，嚴(yán)重?cái)_亂了房屋租賃市場(chǎng)秩序。

在此，提示廣大市民群眾在租房過(guò)程中：

一是選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的房源信息要提高警惕。

二要仔細(xì)核實(shí)合同，在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)相關(guān)條款內(nèi)容，避免落入霸王條款陷阱。

三是及時(shí)報(bào)警，遭遇暴力驅(qū)趕、威脅恐嚇、強(qiáng)迫交易等情況，請(qǐng)第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警方將依法予以嚴(yán)厲打擊，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。