真正的頂級學區(qū)房，是指小學、初中均為最優(yōu)質(zhì)學區(qū)。

具有唯一性：江悅和鳴配套入讀：長郡外國語第一附屬小學+長郡外國語。是所有學區(qū)房樓盤中，全城唯一配套小學、初中均為老校區(qū)的樓盤。是其他所有樓盤都比不了的優(yōu)勢。

長郡外國語2025年的四大率26%，與青一并列全長沙第一。超越了湘郡培粹、超越了中雅培粹、也超越了長郡雙語。且相比其他頂級初中，省府板塊更具長遠優(yōu)勢。

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 1688【開發(fā)商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系長沙夢想江悅和鳴銷售經(jīng)理：陸經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，中介勿擾】；

長沙夢想江悅和鳴項目銷售經(jīng)理：陸經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

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北有八方小區(qū)，南有江悅和鳴

罕有長沙超一梯隊初中配套在售項目，優(yōu)先入讀長郡外國語本部新房！

新規(guī)負公攤，得房率約105-115%！

三面江景，享400米超長江岸線+約800米寬江面。

江悅和鳴以新規(guī)迭代作品革新品類高度，“負公攤戶型”與“公建化立面”雙維升級，讓“讀名?！迸c “住豪宅”不再是單選題。

負公攤戶型｜得房率最高約115%，空間價值極致兌現(xiàn)

本次推出的約100-139㎡全系戶型，采用新規(guī)“負公攤”設(shè)計，部分戶型得房率高達約115%。相較于舊規(guī)80%左右的得房率，實際使用率提升約35%，無論是打造親子互動空間、靜謐書房還是藏品儲物間，皆可從容實現(xiàn)，性價比冠絕主城。

（示意圖）

公建化立面｜湘江岸的天際封面，塔尖身份的視覺名片

項目立面沿街采用“大面積幕墻 + 簡約線條”的公建化組合，簡潔挺拔的建筑輪廓，在湘江岸線形成極具辨識度的城市天際線。陽光之下，玻璃與金屬的折射盡顯高級質(zhì)感，讓回家的每一步，都成為身份的彰顯。

（效果圖）

江景稀藏品｜約100-139㎡主城江景小戶，豪宅級視野親民入席

江悅和鳴打破“一線江景=大平層” 的刻板認知，推出約100-139㎡適中戶型——在主城一線湘江畔，這類“親民面積 + 無遮擋江景”的產(chǎn)品，全長沙屈指可數(shù)。

推窗即攬約400米江岸線，直面約800米浩瀚江面，這份以往僅屬于豪宅的生活體驗，如今無需天價即可擁有。

更值得一提的是，項目由夢想置業(yè)、越秀地產(chǎn)兩大國企聯(lián)手開發(fā)，一二期已高分交付，所見即所得，買房安全有保障；2/3 號棟外立面全面升級，大面積幕墻 + 簡約線條的公建化設(shè)計，顏值與質(zhì)感雙在線。

項目位于省府南板塊，全省政治、經(jīng)濟、文化三位一體核心區(qū)，近德思勤、洋湖兩大商圈，天心大道、湘府路等路網(wǎng)縱橫，快速通達全城；同時還是總投資 316 億的黑石鋪片區(qū)城市更新首發(fā)項目，片區(qū)老舊廠房、房屋大規(guī)模拆遷，修路、建學校力度拉滿，多宗存量地塊陸續(xù)調(diào)規(guī)，未來將形成濃厚的居住與教育氛圍，有望成為長沙最強教育高地之一，板塊價值正迎來爆發(fā)期！

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