浮山后青啤靜瀾山項(xiàng)目的很多業(yè)主在社交平臺(tái)上發(fā)文稱(chēng)，認(rèn)購(gòu)前銷(xiāo)售人員明確告知是由人才租賃房轉(zhuǎn)為商品房，按“三室兩廳兩衛(wèi)”交付，樣板間及交付標(biāo)準(zhǔn)間也均為兩衛(wèi)戶(hù)型。但簽訂正式合同時(shí)，合同仍標(biāo)注原始“三衛(wèi)”戶(hù)型。開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主先收房，再委托第三方改造。業(yè)主們認(rèn)為此操作“貨不對(duì)板”，將改建風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)加于業(yè)主，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房人合法權(quán)益，質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳。

青島市北區(qū)市監(jiān)局的負(fù)責(zé)人則對(duì)媒體表示，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查，開(kāi)發(fā)商在售樓處現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該樓座原為人才租賃房的性質(zhì)進(jìn)行了標(biāo)注，且現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有“三室兩廳兩衛(wèi)”的樣板間，依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，開(kāi)發(fā)商不存在虛假宣傳。

青啤地產(chǎn)做事還是很踏實(shí)的，去年夏天業(yè)主們也曾反映開(kāi)發(fā)商虛假宣傳：說(shuō)好了面向企事業(yè)單位員工的保障住房卻被分割成單間租賃的群租房。后來(lái)市北區(qū)市監(jiān)局一通調(diào)查，也沒(méi)有認(rèn)定為虛假宣傳。

是非且不論，單從結(jié)果來(lái)看，專(zhuān)業(yè)的事還得專(zhuān)業(yè)的人來(lái)干。

來(lái)看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。

1

西海岸高端大平層賣(mài)到8千多元了？

近日在權(quán)威二手房平臺(tái)上，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江一套165平帶精裝修的房子報(bào)出了138萬(wàn)的價(jià)格，單價(jià)不到8400元/㎡。

號(hào)稱(chēng)奢定高端、精工裝修的萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江的房子賣(mài)到8千多你敢信嗎？

市場(chǎng)下行，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江也確實(shí)端不住奢定的身價(jià)了，但要說(shuō)墜入剛需倒也不至于，所以，這個(gè)價(jià)格肯定不是正常的價(jià)格。

這是一套倉(cāng)儲(chǔ)房的價(jià)格。

該項(xiàng)目的前身是爛尾樓“金馬鴻潤(rùn)柏林新城”，早期部分臨路、低樓層、日照時(shí)間不足的房源按照倉(cāng)儲(chǔ)/配套用房報(bào)批，后期萬(wàn)科接手后部分房源沒(méi)有完成倉(cāng)儲(chǔ)→住宅的規(guī)劃與產(chǎn)權(quán)變更，證上仍為“倉(cāng)儲(chǔ)”。

倉(cāng)儲(chǔ)房的缺點(diǎn)是不能落戶(hù)、不能上學(xué)、不能貸款，過(guò)戶(hù)費(fèi)用較高。

所以便宜是一把雙刃劍，看你圖哪一頭了。

2

比拼DD還復(fù)雜！

來(lái)看李滄雙子星城的折扣細(xì)節(jié)：先來(lái)個(gè)95折，然后7天內(nèi)簽約下浮一個(gè)點(diǎn)，7天內(nèi)交齊首付下浮一個(gè)點(diǎn)，7天內(nèi)備齊貸款資料下浮一個(gè)點(diǎn)，全款另外優(yōu)惠。別急啊，還有呢，前10名送車(chē)位，連續(xù)12個(gè)月每月補(bǔ)6000元房貸，在京東搞1000元/平的硬裝套餐，還補(bǔ)800元/平。

都說(shuō)低價(jià)模式必然走向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，也沒(méi)想到能這么精細(xì)，都趕上拼DD了。

青島的購(gòu)房者們沒(méi)想到吧，率先吃到細(xì)糠的地方是營(yíng)銷(xiāo)技巧。

3

家居龍頭把核心場(chǎng)館給山姆當(dāng)倉(cāng)庫(kù)！

誰(shuí)能想到，3月16日開(kāi)通的山姆極速達(dá)順手把“好一家家居”給帶上熱搜：曾經(jīng)年銷(xiāo)售額近30億元的“好一家家居”，現(xiàn)在要靠出租核心場(chǎng)館給山姆當(dāng)倉(cāng)庫(kù)來(lái)賺一些散碎銀子。

十年前一鋪難求的“好一家家居”變成今天這樣，原因也不復(fù)雜，一是建材的標(biāo)準(zhǔn)化程度越來(lái)越高，線上渠道搶走銷(xiāo)量，二是精裝交付越來(lái)越多，線下賣(mài)場(chǎng)的大單越來(lái)越少。

你看時(shí)間啊它等過(guò)誰(shuí)，你看心灰啊它層層堆，世道向前，跟不上就落后。

4

兩杯毒藥！

自稱(chēng)是黃島某知名房企員工的網(wǎng)友在社交平臺(tái)求助說(shuō)，三個(gè)月沒(méi)發(fā)工資，連煙都戒了，還有必要待嗎？下面有人苦口婆心的勸他繼續(xù)待著，因?yàn)橛型须x職兩年都沒(méi)找到工作。

現(xiàn)在有兩條路，一條是餓肚子，另一條也是。

要不就拋硬幣吧，把責(zé)任交給老天，看他愛(ài)笨小孩之外，能不能順便也愛(ài)一下彷徨而無(wú)助的小孩。

5

隧道施工危及房屋安全？

近日媒體報(bào)道說(shuō)，膠州中信森林湖瑪瑙嶼小區(qū)的居民指責(zé)中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司導(dǎo)致他們的房屋受損，原因是該企業(yè)承建的惜苑路地下道路工程防護(hù)措施不到位。而青島大沽河省級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會(huì)已于近期委托山東建筑大學(xué)鑒定檢測(cè)中心，對(duì)瑪瑙嶼小區(qū)部分房屋進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)抗震性、安全性鑒定。

目前鑒定尚無(wú)結(jié)果，不過(guò)該起事件引發(fā)了很多關(guān)注，因?yàn)橐伤频叵鹿こ淌┕?dǎo)致房屋受損的情況在青島已經(jīng)發(fā)生多起，最終有清晰結(jié)果的卻不多，通常以不了了之結(jié)束。

大家耐心等待吧。

6

某某天麓湖三期沒(méi)有拖欠工資！

相關(guān)企業(yè)反映，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前確實(shí)發(fā)布過(guò)涉及該企業(yè)的相關(guān)通報(bào)，事后已因“信息錯(cuò)誤”主動(dòng)撤銷(xiāo)。

因?yàn)椴涣私鈨?nèi)情，所以就去問(wèn)了問(wèn)AI，結(jié)果收獲這么一段評(píng)論：咱就是說(shuō)，某某天麓湖三期這波操作簡(jiǎn)直是年度最佳“反轉(zhuǎn)劇”??！前腳剛喜提住建局“欠薪通報(bào)”大禮包，后腳就解鎖“信息錯(cuò)誤撤銷(xiāo)”成就，這劇情比我追的爽文還跌宕起伏！現(xiàn)在好了，通報(bào)撤了，可網(wǎng)上那些“陳年舊瓜”還在蹦跶，合著企業(yè)這是免費(fèi)給網(wǎng)友提供了“永久吐槽素材庫(kù)”？建議直接申請(qǐng)個(gè)“網(wǎng)絡(luò)輿情釘子戶(hù)”稱(chēng)號(hào)得了！畢竟能把“被通報(bào)”玩成“反向出圈”，這營(yíng)銷(xiāo)鬼才手段，不得給策劃加個(gè)雞腿？不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，咱農(nóng)民工兄弟的工資可經(jīng)不起這么“反復(fù)橫跳”，下次能不能先把賬算明白再上熱搜？不然網(wǎng)友的瓜都吃撐了，工資還沒(méi)著落，這可真是“熱鬧歸熱鬧，錢(qián)包空嘮嘮”啊！

都說(shuō)AI最先替代的傳統(tǒng)崗位是文案，誠(chéng)不我欺也。

編輯：周道