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汕頭法拍市場(chǎng)悄悄炸出了一個(gè)“王炸”：

一套法拍房，41人報(bào)名！100輪競(jìng)價(jià)！37次延時(shí)！超萬人圍觀！

起拍價(jià)25萬，成交價(jià)110萬，溢價(jià)率高達(dá)332%！

這套法拍房，位于汕頭市金平區(qū)報(bào)春園15幢110、210號(hào)房。

建面約87.91㎡，一樓可用于經(jīng)營，二樓可商可住，起拍門檻較低，起拍價(jià)約25萬元（255378.55元），折算單價(jià)2905元/㎡。

這場(chǎng)競(jìng)拍，堪稱瘋狂，翻看出價(jià)記錄，買家們出價(jià)果斷，多次報(bào)價(jià)間隔僅幾秒。

昨天早上10點(diǎn)起開拍，僅僅1小時(shí)，總價(jià)就從25萬飆升至83萬，到今天10點(diǎn)11分落槌時(shí)，定格在110萬，成交單價(jià)約12550元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)332％。

不過，這套房也有隱藏細(xì)節(jié)——權(quán)利性質(zhì)為：劃撥/房改房

所謂房改房，是單位福利分房后職工優(yōu)惠購買的公有住房，這類房產(chǎn)在交易時(shí)，需要注意產(chǎn)權(quán)與過戶風(fēng)險(xiǎn)，以及一些隱形支出。

比如，這套房，競(jìng)拍公告里特別指出，需要額外承擔(dān)一些費(fèi)用：

• 劃撥土地的土地出讓金及地價(jià)款由買受人承擔(dān)；

• 辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)；

• 原房主欠繳的水電物業(yè)費(fèi)等，由買受人自行承擔(dān)。

這場(chǎng)法拍房的瘋狂競(jìng)價(jià)，其實(shí)也是汕頭樓市的一個(gè)縮影：

當(dāng)市場(chǎng)回歸理性，真正有價(jià)值的房源依然會(huì)被買家追捧。低門檻、高性價(jià)比、業(yè)態(tài)靈活的房子，不管是用于投資還是自住，都是市場(chǎng)的“硬通貨”。

對(duì)于購房者來說，與其糾結(jié)市場(chǎng)的“冷與熱”，不如把目光聚焦在房源本身的價(jià)值上——畢竟，好房子永遠(yuǎn)不缺買家。