銅陵城投房開公司“以舊換新”活動公告

為進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，響應國家省市住房“以舊換新”政策，更好滿足市民多元化住房需求，支持市民改善居住條件，銅陵城投房開公司決定開展住房“以舊換新”活動?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、報名時間

即日起至2026年4月30日

二、換購模式與適用范圍

本次活動由銅陵市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（簡稱：城投房開公司）牽頭組織實施，由城投房開公司作為舊房收購主體，履行舊房收購、價格評估等全部收購相關權責；城投房開公司旗下山河尊、太學里、雙璽三個項目作為新房供應主體，履行新房房源提供、新房簽約、網(wǎng)簽備案、房屋交付等全部新房相關權責。

三、舊房收購范圍及條件

（一）收購范圍為銅官區(qū)老城區(qū)板塊、西湖板塊、天井湖板塊內(nèi)成套住宅（不動產(chǎn)權證登記用途為住宅），套內(nèi)應當具備臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活起居功能，且各功能空間應具備獨立使用條件（不含套內(nèi)功能空間共用的合住房源）。不含回遷房、自建房、小產(chǎn)權房、公寓等。

（二）收購舊房應當同時符合以下條件：①土地性質為國有出讓；②主體結構安全，未曾被鑒定為C、D級危房；③具備完整的居住使用功能，水電氣正常使用，不存在影響正常居住使用的質量問題；④房屋已取得不動產(chǎn)權證書，不動產(chǎn)權證不存在轉移預告、行政限制、查封、糾紛等他項權利或限制房屋交易的情形；⑤單套建筑面積不大于140㎡（以不動產(chǎn)權證或房產(chǎn)證登記為準）。

（三）被收購舊房的“以舊換新”申請人必須同步購買指定新建商品住房（山河尊、太學里、雙璽98㎡-180㎡），新購商品住房的總價格（不含車位（庫）、儲藏室等配套用房）必須高于收購舊房的總價格兩倍。

四、換購新房房源情況

用于換購新房房源為銅陵市城投房開公司旗下山河尊、太學里、雙璽三個項目，本次活動限定總套數(shù)為100套，產(chǎn)品包括高層、小高層、洋房及疊墅。具體房源情況以項目銷售現(xiàn)場公示情況為準。

五、實施流程

（一）“以舊換新”意向報名

即日起起至4月30日進行意向報名登記，逾期不再受理意向報名登記。有意向的換房人必須同全部產(chǎn)權人（含單獨所有、共同共有、按份共有人）共同前往山河尊、太學里或雙璽營銷中心，并提供換房人及全部產(chǎn)權人身份證原件及復印件、舊房不動產(chǎn)權證及復印件、不動產(chǎn)登記資料查詢結果證明（落款的出具時間不超過10 個工作日）、進行報名登記，一張登記表報名一套舊房，材料不齊全、不符合收購條件的，不予登記。在意向報名時間截止后10個工作日內(nèi)開展舊房審核，換房人需如實告知房產(chǎn)信息情況，配合工作人員上門查驗房屋情況，無正當理由拒不配合的，視為審核不通過。通過審核的舊房獲得“以舊換新”資格，并在“銅陵城投”公眾號公布。

（二）“以舊換新”正式報名

獲得“以舊換新”資格的換房人，在城投房開公司發(fā)布的公告規(guī)定時間內(nèi)，到相應新房營銷中心選定新房房號，填寫《“以舊換新”活動報名申請審批表》，并繳納2萬元意向金（如后期未能完成“以舊換新”流程，可申請退還）。逾期未辦理的，視為自動放棄本期“以舊換新”資格。

（三）舊房價值評估

根據(jù)報名時間，依次上門勘察，確認“舊房”不存在違建、質量安全隱患等問題，并由城投房開公司委托評估公司對舊房進行價值評估。

（四）置換簽約

換房人在收到評估價通知后5個工作日內(nèi)前往相應營銷中心，確認舊房抵扣額度及新房剩余房款支付方式，并簽訂《商品房“以舊換新”協(xié)議》，逾期未簽訂的，視為換房人自動放棄本次換購資格，該套舊房的換購流程即刻終止。

（五）權益置換確認

換房人需在新房簽約前，配合完成舊房產(chǎn)權預登記，并按時簽訂新房《商品房買賣合同》。原則上新房簽約時完成舊房產(chǎn)權轉移?？紤]到換房人換房空檔期，可協(xié)商采用“售后回租”模式，允許換房人在舊房完成產(chǎn)權轉移后短期內(nèi)返租居住。

六、其他

如換房人與銅陵市城投房開公司無法完成“新房買賣合同”網(wǎng)簽備案的，則銅陵市城投房開公司可撤銷舊房收購手續(xù)，舊房已經(jīng)辦理轉移登記的，由銅陵市城投房開公司與換房人共同向不動產(chǎn)登記機構申請舊房轉移登記，產(chǎn)生的相關稅費由責任人承擔。

《新建商品房買賣合同》簽訂后如因換房人原因，與銅陵市城投房開公司協(xié)商一致解除已備案的“新房買賣合同”，購房資金按原路徑返還。舊房已經(jīng)辦理轉移登記的，銅陵市城投房開公司與換房人共同向不動產(chǎn)登記機構申請舊房轉移登記，產(chǎn)生的相關稅費由責任人承擔。

銅陵市城投房開公司、換房人如本次“以舊換新活動”所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。

本次活動由銅陵市住建局負責業(yè)務指導；城投房開公司負責組織實施。本次活動方案的最終解釋權歸城投房開公司所有，城投房開公司可根據(jù)活動實際開展情況，在不損害換房人合法權益的前提下，對方案未盡事宜進行補充公示，補充公示內(nèi)容與本方案具有同等法律效力。

咨詢電話：

0562-2688888（太學里）

0562-5158888轉1（山河尊）

0562-5158888轉2（雙璽）

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來源：銅陵城投地產(chǎn)