存量盤活，優(yōu)先消化“舊地”

新增用地原則上不用于地產(chǎn)開發(fā)

近日，自然資源部與國(guó)家林草局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》。

內(nèi)文涵蓋13個(gè)方面，涉及新增建設(shè)用地、城市更新等內(nèi)容。提到未來官方將嚴(yán)控新增商品房用地，促進(jìn)存量盤活，有利于推進(jìn)城市更新開發(fā)。

各省（區(qū)、市）要建立健全新增建設(shè)用地與存量建設(shè)用地盤活掛鉤機(jī)制，年度新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地原則上不得超過盤活存量土地面積。

新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項(xiàng)目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)。

城中村改造中涉及到的邊角地、夾心地、插花地等零星土地（面積原則上不超過項(xiàng)目總面積10%），保障性住房、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和零售商業(yè)等涉及民生保障的，可辦理新增用地審批和供應(yīng)。

在國(guó)土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，因成片開發(fā)征收土地的，不再單獨(dú)編制土地征收成片開發(fā)方案。

推進(jìn)南寧站片區(qū)統(tǒng)籌更新改造

改造2000個(gè)老舊小區(qū)，新建完整社區(qū)

近日，《廣西持續(xù)推進(jìn)城市更新五年行動(dòng)方案（2026—2030年）》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）正式印發(fā)，圍繞既有建筑改造、老舊小區(qū)整治、 完整社區(qū) 建設(shè)、城市功能完善等關(guān)鍵領(lǐng)域提出8項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，讓老百姓在家門口就能感受到實(shí)實(shí)在在的城市品質(zhì)提升。

廣西持續(xù)推進(jìn)城市更新（資料圖）

《方案》提出，未來5年，廣西將穩(wěn)妥推進(jìn)危險(xiǎn)住房改造，完成4萬套以上城市危舊房隱患銷號(hào)。將推進(jìn)2000個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，基本完成2005年以前建成且需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，支持有條件的樓棟加裝電梯完善停車、充電、消防、助餐等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

廣西還將加快完善社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)設(shè)施及文化體育等公共活動(dòng)場(chǎng)地，建設(shè)完整社區(qū)250個(gè)、“一刻鐘便民生活圈”350個(gè)。

未來5年內(nèi)，廣西將持續(xù)推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造，引導(dǎo)特色商業(yè)街區(qū)提質(zhì)升級(jí)，培育創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、創(chuàng)新文化引領(lǐng)的老舊廠區(qū)，新增一批國(guó)家、自治區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)項(xiàng)目。

推動(dòng)一批群眾改造意愿強(qiáng)烈、資金能平衡的優(yōu)質(zhì)城中村改造項(xiàng)目，鼓勵(lì)推進(jìn)“房票安置”等貨幣化安置方式。同時(shí)，推動(dòng)南寧站等有條件的老舊火車站與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造。

百益·上河城是南寧舊廠區(qū)升級(jí)改造的一座復(fù)合型文旅地標(biāo)（資料圖）

對(duì)“一老一小”的關(guān)懷上，廣西將進(jìn)一步加快適老化、適兒化、無障礙設(shè)施建設(shè)改造，拓展城市公共空間，打造200個(gè)新型公共文化空間。持續(xù)推動(dòng)“國(guó)球進(jìn)社區(qū)（公園）”，每個(gè)縣（市、區(qū)）至少新建或改擴(kuò)建1個(gè)體育公園。

未來，廣西將繼續(xù)實(shí)施城市公園品質(zhì)提升行動(dòng)，新增、改造口袋公園300個(gè)以上，新建、提升城市綠道500公里，城市公園綠化活動(dòng)服務(wù)半徑覆蓋率達(dá)到85%以上。

口袋公園拓展了市民休閑活動(dòng)空間 （資料圖）

來源：綜合，南寧市融媒體中心

編輯：王芳