經(jīng)大江大河之水“撫慰”的城市，是頂級(jí)幸運(yùn)的城市。

河流是一個(gè)城市地理心理上的開(kāi)懷與貫通、地理性格上的潤(rùn)澤與豐盛，人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最具活力的部分，總是在水域轉(zhuǎn)彎處繁衍生長(zhǎng)。

黃河從青藏高原出發(fā)一路恣意奔行，到了蘭州卻變得沉靜和緩，它在林立的黃土梁峁之中穿行而過(guò)，慨然地將城市分作兩半。

兩山對(duì)峙、大河中流，整個(gè)中國(guó)，被黃河這樣分外偏愛(ài)的城市，只有蘭州，只此一座。

自西向東，曲折的水道蕩出了兩岸的沃土，氤氳的靈氣滋養(yǎng)了獨(dú)特的文化脈絡(luò)和城市風(fēng)華，黃河文化也成為了刻在蘭州骨子里的精神圖騰。

不管世界浪潮如何奔涌，只要沿著黃河的脈絡(luò)，那些充滿誠(chéng)意的城市共建者和同行者們，總能從烈土與柔水中汲取充沛的靈感和精神養(yǎng)分。

而后，你會(huì)在天際線的壯闊與方寸間的精致里，看見(jiàn)他們?yōu)槌鞘杏眯淖V寫(xiě)的全新華章。

就像此刻的保利，以在地文化為魂，正在蘭州進(jìn)行一場(chǎng)橫跨東西的周密布局，響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略與民生期待的共同焦點(diǎn)——好房子時(shí)代命題。

01/ 東悅西珺，保利好房子代言蘭州超四代宅

在國(guó)家“好房子”標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)下，行業(yè)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)的決勝時(shí)刻。

保利積極承接國(guó)家戰(zhàn)略，以好生活為綱，逆向策劃產(chǎn)品與服務(wù)，用“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活"生動(dòng)詮釋保利“好房子"。

保利主張將房子進(jìn)化為承載情緒與理想的"生活容器”，聚焦首次置業(yè)、功能改善、品質(zhì)改善、高端改善四類家庭。

以客戶需求為藍(lán)圖、以產(chǎn)品六維性能為底盤，以品質(zhì)文化為根基、以在地文化為魂、以長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)為保障，以供應(yīng)鏈體系為支撐，打造美好生活的新范式。

作為深耕蘭州市場(chǎng)最具代表性的開(kāi)發(fā)企業(yè)，保利這幾年對(duì)蘭州進(jìn)行了一場(chǎng)穿透式的城市調(diào)研。

最終在當(dāng)下于七里河與城關(guān)核心布局兩大新盤，形成東悅西珺的聯(lián)動(dòng)格局。

保利希望，沿著城市東西主軸，以地鐵1號(hào)線為脈，在兩山夾一河的城市核心區(qū)域，在地利最佳的土地之上，能將蘭州城市文脈融匯為可感知、可共鳴的生活場(chǎng)景。

最終溫柔而堅(jiān)定地接續(xù)這座城市的風(fēng)骨，以保利好房子安放當(dāng)代精英的精神原鄉(xiāng)。

軌道交通是城市的動(dòng)脈，它可以將人流、物流、信息流高效串聯(lián)，循著地鐵1號(hào)線的脈絡(luò)，保利將好房子牢牢錨定在城關(guān)焦家灣、七里河馬灘兩大核心節(jié)點(diǎn)。

七里河馬灘板塊，是全省文旅增長(zhǎng)極、城市改善居住區(qū)，三灘發(fā)展的領(lǐng)頭羊，城市的高階資源都匯聚于此，高端改善需求旺盛。

盡管區(qū)域內(nèi)不乏好的作品，但是產(chǎn)品形態(tài)單一，始終沒(méi)有一款能真正匹配高階人群社會(huì)地位的標(biāo)桿之作。

對(duì)他們而言，他們購(gòu)買的好房子是個(gè)人成就的勛章，是社交的舞臺(tái)，是同頻伙伴的聚集地和生活的能量場(chǎng)。

基于此，保利以「天系」這一高端產(chǎn)品系落位馬灘，打造保利·安瀾天珺。

它將延續(xù)“天珺”在全國(guó)眾多一線城市“豪宅+熱勢(shì)”的標(biāo)志，在地文化演繹成天珺產(chǎn)品的另一大標(biāo)簽。

項(xiàng)目效果示意圖

蘭州罕見(jiàn)的純板式兩梯兩戶、第一的得房率、四至五開(kāi)間朝南、戶戶奢配南北雙露臺(tái)、全系戶型高配獨(dú)立家政間、起步即頂奢套房設(shè)計(jì)……

這般強(qiáng)勁的產(chǎn)品力，蘭州獨(dú)此一家，也正因如此，保利·安瀾天珺自啟動(dòng)認(rèn)籌以來(lái)，熱度始終居高不下。

而火爆認(rèn)籌的背后，是市場(chǎng)對(duì)好房子的高度認(rèn)可，更奠定了蘭州超四代宅的價(jià)值區(qū)隔。

而城關(guān)東崗板塊多年來(lái)土地供應(yīng)稀缺，全新品質(zhì)住宅更是寥寥無(wú)幾，區(qū)域內(nèi)自住需求旺盛，卻長(zhǎng)期面臨優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品斷層的困局。

保利精準(zhǔn)洞察這一需求，將全國(guó)第11座瑯悅落位于此，以蘭州首個(gè)宋式美學(xué)四代宅，傳承宋風(fēng)雅韻，填補(bǔ)市場(chǎng)空白。

如今，保利·瑯悅項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖已公示，項(xiàng)目將宋代雅致美學(xué)與四代宅相融，集萃傳統(tǒng)建筑工法精髓，將產(chǎn)品鐫刻為永恒的東方底色，重現(xiàn)宋代十雅的生活場(chǎng)景。

同時(shí)，保利·朗悅將保利悅系的東方美學(xué)、宋風(fēng)雅韻與黃河文化相結(jié)合，凝萃東方文化的傳承與想象，兼容現(xiàn)代城市稟賦與生活品質(zhì)，呈現(xiàn)可行、可望、可游、可居的山水隱園。

當(dāng)千帆過(guò)盡，繁華落盡，保利在黃河黃河絲路文明原點(diǎn)，以新中式的美學(xué)安放世界閱歷與東方深情。

保利好房子獨(dú)樹(shù)一幟的生活美學(xué)主張，宋韻國(guó)風(fēng)的首映蘭州，值得全城期待。

東悅西珺，保利兩大雙子星作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)四代宅，用比肩一線城市的產(chǎn)品力，硬生生的將蘭州的高端人居拉高了不止一個(gè)維度。

保利希望它們能代表蘭州這座城市的生活高度，同時(shí)也能成為城市精神的一部分。

02/ 全維絕殺，保利超四代好房子強(qiáng)到?jīng)]邊

保利所打造的超四代好房子，是一種系統(tǒng)性的全維度領(lǐng)先。

目前蘭州第一的得房率，是保利·安瀾天珺給居者的第一重驚喜。

項(xiàng)目以科學(xué)的戶型規(guī)劃，最大化釋放空間潛能，最高得房率逼近127%，讓每一寸空間都發(fā)揮極致價(jià)值。

業(yè)主無(wú)需為多余的公攤買單，實(shí)現(xiàn)花少錢，享更大空間的訴求。

露臺(tái)，是超四代宅的靈魂所在。

保利·安瀾天珺戶戶奢配南北雙露臺(tái)，將空中庭院融入日常，南向藏詩(shī)意、北向載煙火。

別墅級(jí)的闊尺露臺(tái)，讓家庭的生活場(chǎng)景自由生長(zhǎng)，無(wú)論是花園、茶室、還是休閑區(qū)，都可隨心定義。

四代宅，討論最多的便是采光和隱私，保利·安瀾天珺的超四代以更寬的采光面，將陽(yáng)光與清風(fēng)引入生活的每一個(gè)角落。

四至五開(kāi)間朝南的全屏向陽(yáng)格局，搭配全明戶型與每房帶窗，徹底告別暗室。

超廣角的采光+超強(qiáng)對(duì)流，將陽(yáng)光與窗外盛景無(wú)差別引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)IMAX級(jí)觀景體驗(yàn)。

針對(duì)隱私性設(shè)計(jì)，保利·安瀾天珺上下露臺(tái)增設(shè)隱私擋板，精準(zhǔn)規(guī)避鄰里視線干擾。

平層相鄰的兩戶，中間設(shè)置實(shí)體分隔墻，住戶無(wú)需擔(dān)心日?；顒?dòng)被窺視，更無(wú)需在隱私與舒適之間做妥協(xié)。

純T2板式格局，是保利·安瀾天珺超四代宅的核心底氣，摒棄傳統(tǒng)樓棟的擁擠布局，每一層僅兩戶人家，出電梯即是私家前廳，且兩部電梯互為備用，讓出行更便捷。

而且相較于常見(jiàn)的2梯4戶或6戶，2梯2戶極大降低了鄰里干擾，減少等待的時(shí)間。

同時(shí)，純板式結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)三面采光，所有臥室均朝南，極致延展的南向面寬，讓客廳與每個(gè)臥室都能享受全天充足日照，實(shí)現(xiàn)真正的陽(yáng)光平權(quán)。

項(xiàng)目全系戶型高配獨(dú)立家政間，可定制洗烘疊放柜與清潔工具收納區(qū)。

讓各類家務(wù)用品有序歸位，輕松釋放客廳與其他公共區(qū)域，保持全家整潔、顏值始終在線。

起步即頂奢套房設(shè)計(jì)，搭配獨(dú)立衣帽間，大戶型更有雙套衛(wèi)加持，兼顧尊貴感與實(shí)用性。

從空間利用率到居住舒適度，從私密性到尊崇感，保利·安瀾天珺的超四代住宅在每一個(gè)維度上，都實(shí)現(xiàn)了顛覆式的突破。

03/ 2026年風(fēng)暴級(jí)產(chǎn)品，直接封神

至于保利·安瀾天珺這個(gè)超四代住宅的產(chǎn)品，則是將大尺度滲透到每一個(gè)環(huán)節(jié)。

項(xiàng)目精研的119㎡、139㎡、172㎡三款戶型，每一款都藏著打破蘭州樓市邊界的驚喜。

作為項(xiàng)目的入門級(jí)產(chǎn)品，119㎡戶型擁有著超越同面積段的頂配基因。

玄關(guān)是整個(gè)空間之中采光最為薄弱的區(qū)域，119㎡戶型玄關(guān)明窗設(shè)計(jì)，減少壓抑，讓玄關(guān)空間與室內(nèi)空間起到一定的緩沖過(guò)渡作用。

約14.3米的南向采光面，客廳與所有臥室均沐浴在陽(yáng)光之下，真正做到了全南向無(wú)暗房。

約25.47㎡的南向空中露臺(tái)，將自然景觀引入室內(nèi)，成為客廳的延伸。

約38.58㎡的LDKG一體化通透聚廳，則打破了傳統(tǒng)空間的隔閡，讓家庭聚會(huì)、親子互動(dòng)擁有了更開(kāi)闊的場(chǎng)域。

在這里，陽(yáng)光不再是客廳的專屬，而是每一位家庭成員都能平等享有的基本權(quán)利。

建面約139㎡戶型將尺度感演繹到了極致，約4.1㎡光境玄關(guān)，約17.1米的四開(kāi)間朝南，帶來(lái)了陽(yáng)光滿室的震撼體驗(yàn)。

約35㎡的空中露臺(tái)恰到好處地成為了連接室內(nèi)外的呼吸口，親子互動(dòng)、運(yùn)動(dòng)健身、茶歇聚會(huì)都可以在這里自然而然的發(fā)生。

約49㎡的一體化洄游聚廳構(gòu)成了家庭的核心交流場(chǎng)，動(dòng)線流暢，視野開(kāi)闊。

在私享空間上，139㎡戶型實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，南向約12.78㎡的次主臥套房，兼顧了長(zhǎng)輩的體面與晚輩的隱私。

約20.7㎡的主臥套房，配備了步入式衣帽間，將酒店行政套房的奢適體驗(yàn)搬回了家。

建面約172㎡戶型，則擁有塔尖生活的IMAX級(jí)視野。

作為保利·安瀾天珺的王炸之作，它代表了蘭州四代宅的頂格標(biāo)準(zhǔn)。

約7㎡的玄關(guān)明窗設(shè)計(jì)，約19.8米的南向巨幅采光面，客廳面積約55㎡，搭配約43.8㎡的空中露臺(tái)，構(gòu)成了IMAX級(jí)的觀景界面。

主臥系統(tǒng)更是做到了極致，約29㎡的豪華酒店行政套房，擁有270度采光觀景視野，業(yè)主的奢享空間可根據(jù)需求靈活多變。

三分離衛(wèi)浴系統(tǒng)確保了干濕分離的舒適，約10.4㎡的步入式衣帽間，則為男女主人提供了專屬的精神領(lǐng)地。

保利·安瀾天珺通過(guò)極致的尺度感讓居住在這里的每一位家庭成員，都能在陽(yáng)光與風(fēng)景中，找到屬于自己的松弛與豐盈。

2026年，蘭州樓市迎來(lái)產(chǎn)品迭代的爆發(fā)期，眾多四代宅項(xiàng)目紛紛入市，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。

但無(wú)論市場(chǎng)如何喧囂，保利·安瀾天珺始終占據(jù)著頂流位置，成為2026年最受關(guān)注、與期待的項(xiàng)目。

不逐流，自成流。

在蘭州市場(chǎng)上，能夠和保利·安瀾天珺比肩的項(xiàng)目，屈指可數(shù)。

目前，項(xiàng)目已啟動(dòng)認(rèn)籌，超四代宅席位正在逐級(jí)遞減，而保利好房子的含金量，仍在不斷上升。