溧水·月鷺智慧農(nóng)貿(mào)市場—正規(guī)農(nóng)貿(mào)市場攤位：3—6㎡ 總價(jià)：6萬起~

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【項(xiàng)目宗旨】：輻射周邊3公里13多個(gè)小區(qū)15萬+居民生活消費(fèi)

【市場建面】：近3000平新型智慧農(nóng)貿(mào)市場

【項(xiàng)目位置】：月鷺湖核心位置，創(chuàng)業(yè)路151號緊挨工人文化宮

【攤位類型】：星級智慧農(nóng)貿(mào)市場攤位

【面積區(qū)間】：3~6㎡

【總價(jià)】：6萬起

【開業(yè)時(shí)間】：2026年5月試運(yùn)營

【托管政策】：可自營可托管，首期托管期限為10年，到期后可續(xù)約，租金收益按照2:8分成

【托底政策】：10年后按原合同價(jià)150%回購

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：精裝交付

【智能設(shè)施】：中央空調(diào)系統(tǒng)、安全監(jiān)測系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、智慧支付系統(tǒng)、小程序平臺(tái)線上一鍵式新鮮配送等

【業(yè)態(tài)規(guī)劃】：十大分區(qū)：水產(chǎn)區(qū)、凍品區(qū)、家禽區(qū)、豬肉、牛羊肉區(qū)、蔬菜區(qū)、豆制品、水果區(qū)、干調(diào)糧油、熟食區(qū)等。

【總套數(shù)】500個(gè)攤位鋪

【攤位鋪】3——6㎡ 吸金攤位

【總 價(jià)】6萬起

【核心力】南京政府批文正規(guī)可售農(nóng)貿(mào)市場 低總價(jià)

批文正規(guī)農(nóng)貿(mào)市場 “菜籃子工程”重點(diǎn)民生工程 稀缺又剛需

城芯潮聚場 醇熟消費(fèi)力

月鷺智慧農(nóng)貿(mào)市場占據(jù)社區(qū)核心地段，來往客戶流巨大菜場500米內(nèi)有遠(yuǎn)洋萬和四季（1516戶）、月鷺府（1500戶）、銀城薈領(lǐng)未來苑（900戶）、金輪翠雍華庭（900戶），共計(jì)4816戶，4口之家，覆蓋2萬人口，入住率5成共計(jì)1萬人口。

項(xiàng)目3公里內(nèi)有已交付安置房怡景家園4513戶，君蘭苑654戶 即將交付安置房臥龍溪岸3000戶，周邊還有烏山社區(qū)，華僑社區(qū)總計(jì)入住人口約20000人。同時(shí)項(xiàng)目臨近南京外國語學(xué)院，南京城市職業(yè)學(xué)院，3公里范圍內(nèi)開發(fā)區(qū)，烏山社區(qū)，周邊四個(gè)社區(qū)環(huán)繞6公里范圍內(nèi)18000戶總?cè)丝?2000人，全齡消費(fèi)體系為農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)作提供強(qiáng)有力的消費(fèi)支撐。

經(jīng)營模式：運(yùn)營公司統(tǒng)一運(yùn)營管理,目前供銷總社意向洽談中

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租金收益

分析：

您只賺錢，我只管讓您賺錢投資回報(bào):

政策:簽約即享受兩年租金回報(bào)(第一年6%第二年7%)共計(jì)13%折扣折算總價(jià)中

市場現(xiàn)狀:周邊農(nóng)貿(mào)市場的租金為每平方250-350的月租金，一個(gè)攤鋪面積為5平方計(jì)算，一個(gè)月租金為1250-1750.實(shí)地可以詢問的到

保守舉例: 3平方攤位:300元/月*3平方*12個(gè)月=10800元*80%=8640/年，總價(jià)8萬，回報(bào)率10.8% 3平方攤位，約9年可回本(含租金遞增) 白得一套小金鋪

1、當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，與股票、基金、投資地產(chǎn)等主流投資品相比，農(nóng)貿(mào)市場鋪投資標(biāo)的小，具有投資風(fēng)險(xiǎn)小、穩(wěn)定性高，操作難度小、經(jīng)營業(yè)態(tài)靈活、聚集效應(yīng)明顯等優(yōu)勢，在經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一管理下，具備更強(qiáng)的變現(xiàn)能力、抗通脹、抗風(fēng)險(xiǎn)能力

2、農(nóng)貿(mào)市場作為城鄉(xiāng)居民一日三餐的主要消費(fèi)渠道，依托于持續(xù)的消費(fèi)需求，日復(fù)一日地享有穩(wěn)定的銷量，一年四季 365天都是旺季

3、是民生“菜籃子”的重點(diǎn)工程，受政策扶持，“智慧農(nóng)貿(mào)市場”新型經(jīng)營模式，不僅讓消費(fèi)者享受到前所未有的購物便捷，也為投資者提供了更為穩(wěn)健的經(jīng)營環(huán)境

4、一站式購齊日常生活所需，另一方面作為城市民生消費(fèi)的“核心市場”，輻射范圍更廣，可坐享整個(gè)城市的穩(wěn)定客源。

5、接入線上交易平臺(tái)，滿足年輕人足不出戶，送菜上門，擴(kuò)大經(jīng)營者的營業(yè)額增加收入。

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周邊居民剛需 打造星級農(nóng)貿(mào)市場

科創(chuàng)農(nóng)貿(mào)市場打破傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營理念，致力打造一個(gè)現(xiàn)代化星級農(nóng)貿(mào)市場，本著為“經(jīng)營者創(chuàng)造價(jià)值”的服務(wù)理念，為消費(fèi)者提供“精美生鮮、惠民生鮮、智慧生鮮、安全生鮮"的服務(wù)宗旨，打破傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場臟、亂、差的格局，全面提升一個(gè)以“健康食品、安全食品、營養(yǎng)食品”為準(zhǔn)則的新型農(nóng)貿(mào)市場，解決了周邊居民一日三餐所需，是名副其實(shí)的剛需金攤銀鋪。市場里配備大型中央空調(diào)、和通風(fēng)系統(tǒng)，保證經(jīng)營者和消費(fèi)者，進(jìn)入菜市場是冬暖夏涼。

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市場食品安全體系：

標(biāo)配一，Al智能化監(jiān)控，配置 Al智能高清監(jiān)控?cái)z像頭，特別是肉攤和熟食區(qū)更是安裝了精準(zhǔn)監(jiān)控

標(biāo)配二，智能電子秤，它具有物品自動(dòng)識別、拍照留證、電子支付、打印追溯小票、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)，采集、數(shù)據(jù)上傳及溯源信息的智能電子計(jì)量秤。

標(biāo)配三，商戶信用公示屏，消費(fèi)者在商戶屏上可以看到經(jīng)營戶主體信息、資質(zhì)信息以及當(dāng)日的指導(dǎo)菜價(jià)。

標(biāo)配四，食品安全檢測室，并配備多功能食品快速檢，測儀等設(shè)備。

標(biāo)配五，大數(shù)據(jù)展示屏，在菜市場，每天都會(huì)產(chǎn)生各種數(shù)據(jù)

標(biāo)配六，市場做到一天一打掃，一天一消毒，保證經(jīng)營者和消費(fèi)者身體健康