西安經(jīng)開區(qū)多個(gè)純新盤傳來好消息，項(xiàng)目案名流出。

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白樺林和煦

白樺林和煦項(xiàng)目開發(fā)主體是西安經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司。

2025年12月12日，西安經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司以總價(jià)56400萬元，折合畝單價(jià)945萬元/畝，折合樓面地價(jià)約5954元/平米，摘得WY8-58-30地塊。該地塊正是白樺林和煦項(xiàng)目用地。

白樺林和煦項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)北三環(huán)以北、文景路西側(cè)，占地面積59.697畝。該地塊建筑面積≤94719平方米。為住宅商服用地，容積率1.2--2.38，綠化率33%,建筑密度30%。

白樺林和煦項(xiàng)目周圍有在建的復(fù)星絲路中心，項(xiàng)目東側(cè)是在建鵬潤利大健康項(xiàng)目。在項(xiàng)目的東南角方向規(guī)劃中的中小學(xué)用地，項(xiàng)目最近西安地鐵4號(hào)線元朔路站，還有地鐵2號(hào)線。周邊還有西安經(jīng)開13小學(xué)、西安市紅會(huì)醫(yī)院、文景山公園、西安北站、西安繞城高速等。地塊南側(cè)還留有規(guī)劃教育用地。

白樺林和煦項(xiàng)目匯聚教育、地鐵、公園、醫(yī)療等核心生活配套。目前周圍在售樓有白樺林書香（規(guī)劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產(chǎn)品是低密小高層)、白樺林曉（項(xiàng)目規(guī)劃14棟10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高層/21F-26F高層）。戶型面積110--139平米)、翰林府（項(xiàng)目規(guī)劃8棟小高+3棟商業(yè)配套，房源建面約105-143平米)和白樺林龍璽（規(guī)劃12棟住宅，3棟商業(yè)商業(yè)，1所幼兒園，總戶數(shù)914戶，車位972個(gè)。戶型面積面積段93平米-115平米-138平米-185平米)等項(xiàng)目。

白樺林和煦項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、公建配套。規(guī)劃總建筑面積約124033平米，其中地上建筑面積約94719平米，地下建筑面積約29314平米。預(yù)計(jì)開工時(shí)間2026年12月。

02/

鳳熙云錦映樾/鳳熙云錦樾溪

1.鳳熙云錦映樾

2025年12月12日，陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價(jià)18000萬元，按40%反算畝單價(jià)1330萬元/畝，樓面地價(jià)約6719元/平米，摘得JK3-34-354地塊，該地塊正是鳳熙云錦映樾項(xiàng)目用地。

鳳熙云錦映樾項(xiàng)目位于西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開元路以東，鳳城二路以北。占地面積33.825畝，地塊建筑面積66973平米。為住宅商服用地，容積率2.97，建筑密度30%，綠化率35%。其中商業(yè)面積4349平方米，住宅面積60204平方米，配套設(shè)施建筑2420平方米（含養(yǎng)老用房140平方米，物業(yè)管理180平方米，社區(qū)配套用房210平方米），社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心面積1700平方米，總建筑面積91228平方米，其中，地上建筑面積約66973平方米、地下建筑面積約24255平方米。計(jì)劃開工時(shí)間2026年5月。

2.鳳熙云錦樾溪

2025年12月12日，陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價(jià)20500萬元，按40%反算畝單價(jià)1801萬元/畝，樓面地價(jià)約6003元/平米，摘得JK3-21-126地塊，該地塊正是鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目用地。

鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目位于西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開元路以西，鳳城二路以北。占地面積28.46畝，地塊建筑面積85378平米。為住宅商服用地，容積率4.5，建筑密度35%，綠化率35%。其中商業(yè)面積2209平方米，住宅面積79339平方米，配套設(shè)施建筑3830平方米（含養(yǎng)老用房180平方米，物業(yè)管理230平方米，社區(qū)配套用房270平方米），幼兒園3040平方米，總建筑面積113168平方米，其中地上建筑面積約85378平方米、地下建筑面積約27790平方米。計(jì)劃開工時(shí)間2026年5月。

鳳熙云錦映樾項(xiàng)目和鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)主體是陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2025年11月12日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

鳳熙云錦映樾項(xiàng)目和鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目一路之隔。項(xiàng)目占據(jù)位置非常占據(jù)優(yōu)勢。同時(shí)，陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)15000萬元，樓面地價(jià)約5365元/平米，摘得JK3-21-125地塊。JK3-21-125地塊占地面積34.263畝，地塊建筑面積69679平米。為住宅商服用地，容積率3.06，建筑密度37.2%，綠化率20%。

2個(gè)項(xiàng)目周圍有是地鐵2號(hào)線和地鐵8號(hào)號(hào)線換乘出行，通達(dá)全城；其次還有西安未央?yún)^(qū)三星小學(xué)，西安經(jīng)開第六學(xué)校，以及西安青少年活動(dòng)中心；周圍的商業(yè)有天地時(shí)代廣場，艾斯廣場等商業(yè)配套； 還有西安市第三醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院），長安醫(yī)院（ 三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院 ）

這2個(gè)項(xiàng)目周圍目前有在售項(xiàng)目， 信達(dá) 鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目153畝大盤。2024年12月12日，軒苑投資集團(tuán)控股陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以25.59億元競得西安經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南的JK3-34-355地塊。

信達(dá)鳳熙云著項(xiàng)目位于位于西安經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。項(xiàng)目定名“鳳熙雲(yún)著·觀瀾。項(xiàng)目有4個(gè)地塊，首開89.7畝地塊是信達(dá)鳳熙云著觀瀾地塊，規(guī)劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業(yè)+1所幼兒園，戶型面積99--130平米。

陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，均是軒苑投資集團(tuán)已通過旗下子公司。軒苑投資集團(tuán)先后在西安開發(fā)落地雁熙云著、辰樾府、鳳熙云著·觀瀾等多個(gè)項(xiàng)目。2026年，經(jīng)開區(qū)三個(gè)項(xiàng)目地塊值得期待。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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