2026開年，中國(guó)頂豪市場(chǎng)曝出高光時(shí)刻。

當(dāng)全國(guó)樓市還在不確定性中尋找方向的時(shí)候，一線城市廣州卻率先傳出捷報(bào)——

保利玥璽灣，“套套過億”的樓王1號(hào)樓，迎來陸續(xù)網(wǎng)簽！

30套611m2一線臨江一層一戶塔尖大平層，最高單套總價(jià)近2億，正在被頂級(jí)“珠江家族”爭(zhēng)相收藏。

這無疑是一個(gè)極具信號(hào)價(jià)值以及里程碑意義的事件。要知道，2025年11月首開106億震驚全國(guó)后，保利玥璽灣便持續(xù)領(lǐng)跑廣州——

克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，截至2026年2月，項(xiàng)目累計(jì)網(wǎng)簽金額超158億！不僅是2025年廣州樓市銷冠，更衛(wèi)冕2026年1-2月廣州“三冠王”！

在這2026開年重要節(jié)點(diǎn)上，保利玥璽灣“億級(jí)樓王”集中成交，代表著塔尖人群對(duì)廣州核心資產(chǎn)的“終極投票”，也為大灣區(qū)頂豪價(jià)值注入強(qiáng)勁信心。

更值得一提的是，就在玥璽灣樓王爆火同時(shí)，距離其直線1.5公里外的馬場(chǎng)地塊不久前拍出236億廣州新地王，這進(jìn)一步證明廣州頂級(jí)資產(chǎn)堅(jiān)實(shí)的價(jià)值潛力。

頂豪熱銷+地王誕生，兩顆信號(hào)彈在同一城市同一時(shí)段引爆，共同構(gòu)成2026開年中國(guó)豪宅市場(chǎng)最具引領(lǐng)意義的現(xiàn)象級(jí)事件，證明——

中國(guó)最頂尖的資本和最聰明的錢，正在加速對(duì)核心城市、核心資產(chǎn)的“強(qiáng)勢(shì)建倉(cāng)”。

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億級(jí)樓王熱銷

打響中國(guó)頂豪“第一槍”

在當(dāng)下的中國(guó)樓市，“套套過億”意味著什么？

要知道，即使在北京上海頂豪中，近年都沒有出現(xiàn)過“套套過億”的樓棟，放眼全國(guó)高端住宅市場(chǎng)——

保利玥璽灣1號(hào)樓，是近年大灣區(qū)首個(gè)“套套過億”的樓王產(chǎn)品，引領(lǐng)廣州豪宅邁上了全國(guó)塔尖。

它不僅意味著，玥璽灣這棟樓王中每一套房子的門檻都在一個(gè)億以上，更代表著頂級(jí)圈層在全球眾多的資產(chǎn)組合中，用億級(jí)的真金白銀為玥璽灣投下一張信任票。

而要讀懂玥璽灣“套套過億”依然被爭(zhēng)藏的底層邏輯，就要把眼光放到全球資本流動(dòng)的宏觀視野來看——

塔尖圈層之所以在2026開年重倉(cāng)廣州、重倉(cāng)保利玥璽灣，是因?yàn)樗麄兛吹綇V州這座城市在全球版圖上的“價(jià)值升維”。

一個(gè)月前，廣州市政府工作報(bào)告官宣：廣州成為全國(guó)第三個(gè)消費(fèi)外貿(mào)“雙萬(wàn)億”城市，GaWC排名躍升全球第22位，已正式進(jìn)入全球一線城市行列。

這預(yù)示著，在全球資產(chǎn)價(jià)格重構(gòu)的當(dāng)下，廣州成為國(guó)際資本眼中最具潛力的“價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)”。保利玥璽灣所在區(qū)位，恰恰占據(jù)這座“雙萬(wàn)億”城市的咽喉與心臟。

項(xiàng)目位處珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交匯“半月龍頭位”，正對(duì)琶洲國(guó)際會(huì)展中心，西眺廣州塔，東望金融城——這里，是“世界看向廣州的第一眼”。

擁有全國(guó)一線城市頂豪中都極為稀缺的“正南看江+百米江景”，是廣州資源價(jià)值最極致的終極藏品，不可復(fù)制的天賦基因，是保利敢于做一層一戶套套過億產(chǎn)品的底氣所在。

再加上近期馬場(chǎng)地王與SKP商業(yè)落地，頂級(jí)配套的完善將進(jìn)一步拉升珠江新城的未來價(jià)值。匯聚頂級(jí)江景與珠江新城頂級(jí)配套的保利玥璽灣1號(hào)樓王，無疑是廣州下一個(gè)10年城市蝶變的最大受益者與最具想象空間的核心資產(chǎn)。

對(duì)于買下玥璽灣1號(hào)樓王的頂級(jí)家族而言，他們的企業(yè)可能要通過對(duì)岸的廣交會(huì)鏈接全球，他們的生意可能就是窗外會(huì)展中心里的一筆筆天價(jià)訂單。這不僅僅是擁有一套房子，更是將自己的家族門牌，穩(wěn)穩(wěn)地釘在廣州面向世界的封面之上。

在濤哥看來，放眼全球一線城市坐標(biāo)系，廣州頂豪的價(jià)格天花板長(zhǎng)期都被低估。從這個(gè)意義上說，玥璽灣1號(hào)樓“套套過億”的成交，是一次具有里程碑意義的“價(jià)值正名”——

宣告廣州樓市正式進(jìn)入億元級(jí)頂豪時(shí)代，登上與全球一線城市同臺(tái)競(jìng)價(jià)的舞臺(tái)。更傳遞出一個(gè)明確信號(hào)：廣州，正成為中國(guó)頂豪市場(chǎng)的新高地。

2

世界的觀禮臺(tái)

僅供30個(gè)“珠江家族”

如果說城市與地段決定資產(chǎn)的下限，那么資源與產(chǎn)品則決定資產(chǎn)的上限，甚至是決定了它將吸引什么樣的“家族”。

在保利玥璽灣之前，廣州不是沒有頂豪，匯悅臺(tái)、廣粵尊品都曾是時(shí)代佼佼者。

但為什么我們說，保利玥璽灣1號(hào)樓王將開啟一個(gè)全新的“珠江家族”紀(jì)元？因?yàn)檫@次，保利帶給廣州的是一座“世界觀禮臺(tái)”。

走進(jìn)這棟推出即爆火的1號(hào)樓，你會(huì)瞬間理解什么叫“檢閱天下的磅礴氣勢(shì)”——

整個(gè)社區(qū)采用罕見的整體抬升11米設(shè)計(jì)，這使得1號(hào)樓最低層起步高度達(dá)到驚人的27米，相當(dāng)于普通住宅8層以上。

這意味著什么？意味著當(dāng)你站在客廳中央時(shí)，極致視野和無遮擋的廣州最繁華的城市界面，都成為你家日常的風(fēng)景和客廳的背景畫面。

這棟樓王采用“一層一戶”極致規(guī)劃，全棟僅30套，建筑面積約611㎡，這是放眼廣州、放眼大灣區(qū)、放眼中國(guó)也絕對(duì)頂級(jí)的產(chǎn)品配置與圈層能級(jí)。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)利用東南西三面采光的優(yōu)勢(shì)，打造出長(zhǎng)約77米的環(huán)幕臨江面——

清晨，你可以站在落地窗前看著朝陽(yáng)從琶洲會(huì)展中心的穹頂升起；傍晚，你可以在自家的沙發(fā)上看著夕陽(yáng)緩緩沉入小蠻腰的腰間；入夜，珠江的游船與CBD的燈火將成為你家客廳最璀璨的動(dòng)態(tài)壁紙。

這是一種“完全的占有”。在廣州最精華的城市名片上空，1號(hào)樓業(yè)主實(shí)現(xiàn)了對(duì)土地的獨(dú)占，對(duì)景觀的獨(dú)占，和對(duì)城市脈搏的同步感知。

而比物理稀缺性更加打動(dòng)人心的，是它凝聚的“珠江家族精神”——

玥璽灣業(yè)主中，不乏閱盡世界的僑領(lǐng)、科技新貴的創(chuàng)始人、傳承百年的實(shí)業(yè)家。他們看過倫敦的海德公園，看過紐約的One57，卻最終選擇把根扎回珠江邊。

這代表什么？在這個(gè)不確定的時(shí)代，購(gòu)入城市的億級(jí)資產(chǎn)，本身就是一種態(tài)度。

這是一種“敢為天下先”的企業(yè)家精神。當(dāng)別人還在猶豫、觀望、甚至逃離時(shí)，他們選擇用最堅(jiān)定的投票，表達(dá)對(duì)廣州未來的信心與遠(yuǎn)見。

這種信心，源于他們自身的企業(yè)就在大灣區(qū)這片熱土上蓬勃生長(zhǎng)，源于他們相信廣州作為“雙萬(wàn)億”城市的韌性與潛力，以及對(duì)正南百米臨江資源價(jià)值的篤定。

敢為人先的保利發(fā)展，打造出這樣超前的樓王作品，而同樣敢為人先的“珠江家族”則用億級(jí)出價(jià)買單——

這無疑是一次“珠江企業(yè)”與“珠江家族”的共識(shí)共謀，為整個(gè)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)勁的信心動(dòng)力。

3

億級(jí)生活方式

“好生活”的天花板呈現(xiàn)

去年項(xiàng)目首開時(shí)，濤哥曾詳細(xì)解讀過保利玥璽灣的產(chǎn)品力，“中國(guó)好房子天花板”級(jí)別的硬件配置，至今在全國(guó)范圍內(nèi)仍無出其右者。

但進(jìn)入2026年，當(dāng)玥璽灣1號(hào)樓王正式面世，當(dāng)“套套過億”成為現(xiàn)實(shí)，濤哥發(fā)現(xiàn)保利的雄心已悄然升維——從“好房子”進(jìn)階到更高層次的“好生活”。

什么是“好生活”？它不止是參數(shù)的疊加，不止是材料的堆砌。真正的好生活，是一種從物理空間到精神滿足、從日常歡聚到家族傳承的完整生命體驗(yàn)。

這正是1號(hào)樓呈現(xiàn)的——它不僅是一套房子，而是一部?jī)|級(jí)圈層生活方式范本。

首先，是空間對(duì)生活的“歸還”。611㎡的超級(jí)尺度采用核心筒加點(diǎn)柱式結(jié)構(gòu)，用最少的立柱打造出無邊界畫布般的開闊空間。

這樣的尺度中，餐客廳不再只是“活動(dòng)區(qū)域”，而成為承載家庭聚會(huì)、私宴品鑒、親子互動(dòng)、藝術(shù)收藏的多元生活舞臺(tái)。保利還為樓王提供2+X可選美學(xué)交標(biāo)方案，讓每個(gè)家族都能定義自己的空間語(yǔ)言。

其次，是藝術(shù)對(duì)日常的“浸潤(rùn)”。保利攜手國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)，將東方文化精髓融入到生活場(chǎng)景。約6000㎡地上立體藝術(shù)會(huì)所，串聯(lián)起藝術(shù)長(zhǎng)廊、社交客廳、恒溫泳池與私宴空間。

中國(guó)之紅、傳世之金、萃取廣府文化與嶺南精髓，在灑金雕塑《潮涌》前靜思，于江風(fēng)拂面的廊廳會(huì)友，這些停頓的片刻，讓藝術(shù)不再是美術(shù)館里的“觀看”，而成為浸潤(rùn)生活的日常。

再者，是服務(wù)對(duì)尊崇的“重塑”。作為廣州首個(gè)“金鑰匙+大總管”雙國(guó)際認(rèn)證項(xiàng)目，1號(hào)樓業(yè)主享有“一戶一檔”原廠級(jí)資產(chǎn)維養(yǎng)、N對(duì)1家族禮賓服務(wù)——

從“需求未言已察”的主動(dòng)關(guān)懷，到人生重要時(shí)刻的專屬儀式。服務(wù)融入日常卻始終保持謙遜的隱形，讓精神棲息超越空間限制，成為可感知的生活溫度。

最后也是最動(dòng)人的，是時(shí)間對(duì)價(jià)值的“加冕”。保利以百年為尺度思考住宅：八衡系統(tǒng)讓風(fēng)、光、溫、濕始終處于人體最舒適的動(dòng)態(tài)平衡；單元式幕墻體系，確保建筑在50年乃至100年后依然如新；還有那些百年古樹、非遺工藝、珠江四季——

這些都會(huì)隨著家族記憶不斷疊加，讓建筑成為時(shí)間的劇場(chǎng)，讓社區(qū)成為與珠江共呼吸的生息生態(tài)。

濤哥常想，什么樣的產(chǎn)品配得上“套套過億”？答案不是面積大、用料夠貴。而應(yīng)該是——

它能讓一個(gè)家族在這里找到歸屬感、獲得精神滋養(yǎng)、看見時(shí)間的力量。

保利玥璽灣1號(hào)樓所做的，正是把“好房子”升維為“好生活”——

從物質(zhì)的極致，過渡到精神的豐盈。這不僅是一次產(chǎn)品躍遷，更是中國(guó)高端居住理念的一次代際進(jìn)化。

4

尾聲：萬(wàn)物生長(zhǎng)，皆因有光

2025年，保利玥璽灣橫空出世，以106億的首開業(yè)績(jī)?cè)诿造F中點(diǎn)亮了一盞燈，向市場(chǎng)宣告“核心資產(chǎn)依然有穿越周期的力量”。

2026年，保利玥璽灣樓王熱銷以及馬場(chǎng)地王誕生，則是保利這盞燈的照耀下，全球資本與塔尖客群對(duì)廣州城市投下的信任票——

保利玥璽灣的燈塔引領(lǐng)下，廣州的資產(chǎn)價(jià)值，正在被重新定義。

今天，當(dāng)我們把目光再次拉回玥璽灣1號(hào)樓，看著那一套套過億的網(wǎng)簽記錄，我們終于讀懂了珠江新城這盤大棋的全貌。

對(duì)于廣州而言，保利玥璽灣不僅是一個(gè)標(biāo)桿，它是一張閃亮的城市名片，是吸引全球資本與目光的“城市會(huì)客廳”。

它讓世界看到了廣州打造國(guó)際消費(fèi)中心城市的決心，也看到了廣州人居水平所能達(dá)到的極致高度。

對(duì)于行業(yè)而言，保利玥璽灣是2025-2026年中國(guó)樓市當(dāng)之無愧的“頂豪燈塔”。

在國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)于今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)行業(yè)的判斷趨于樂觀向好的大背景下，行業(yè)向好的信號(hào)率先出現(xiàn)在廣州，出現(xiàn)在這個(gè)占據(jù)著最稀缺資源的億級(jí)樓王上。

它告訴所有人：無論周期如何波動(dòng)，真正的“好地段、好房子、好生活”永遠(yuǎn)能穿越周期。

對(duì)于那30個(gè)“珠江家族”而言，保利玥璽灣是家族精神的寄托，是基業(yè)長(zhǎng)青的錨點(diǎn)。他們?cè)谶@里看到的不僅是珠江潮起潮落，更是廣州這座城市的生生不息。

當(dāng)城市雄心與家族基石在珠江畔交匯，一個(gè)屬于廣州的、更蓬勃向上的時(shí)代，正拉開大幕。

保利·玥璽灣，作為這一切的見證者，注定將被寫進(jìn)中國(guó)豪宅史冊(cè)。

萬(wàn)物生長(zhǎng)，皆因有光。這束光，從珠江升起，照亮廣州，也照亮中國(guó)樓市的未來。

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