3月4日上午

東莞2026年土地市場迎來馬年第一拍

備受關注的東城WG001號

“巨無霸”商業(yè)地塊成功出讓

擬建設名冠·綠洲主題樂園

這是近年來東莞出讓的最大宗商業(yè)地塊

也是東莞中心城區(qū)首個大型文商旅綜合體

將填補城市高端文旅產業(yè)空白

巨無霸地塊：

規(guī)模與區(qū)位優(yōu)勢盡顯

項目由廣東名冠集團有限公司開發(fā)建設，總用地面積約476畝，計容建筑面積約27萬平方米，綜合容積率0.85，為C2商業(yè)金融用地，項目開發(fā)建設期為3年，須在2027年4月3日前開工，在2030年4月3日前竣工。

從區(qū)位上看，項目地塊位于東城牛山社區(qū)，毗鄰同沙湖城市公園，臨近地鐵1號線同沙公園站、牛山站，地理位置優(yōu)越，生態(tài)資源得天獨厚。

名冠·綠洲：

多元業(yè)態(tài)打造文商旅新地標

項目規(guī)劃布局環(huán)球互動空間、國際知名IP樂園、文化藝術創(chuàng)意樂園、購物樂園及高端酒店等多種業(yè)態(tài)，項目將著力打造國際知名IP綜合體驗區(qū)，引入IP主題潮玩零售、限定收藏品發(fā)售及IP主題餐飲等多元業(yè)態(tài)。

同時，建設國際名品購物園區(qū)，搭建具有強大輻射力的高端消費平臺，重點引進國際一線及主流頂級品牌，建設國際品牌酒店、特色主題民宿等多元化住宿配套體系。通過打造集IP體驗、潮流消費、高端零售于一體的綜合性文商旅范本，導入國際級資源，激發(fā)城市消費新活力，塑造文化休閑新名片。

根據(jù)出讓文件，項目須總投資不低于40億元，其中30%商業(yè)可售面積約8.57萬平方米，剩余70%須自持運營40年。

項目規(guī)劃引入安縵、柏悅等五家國際一線酒店品牌之一；引入不少于60個國際一二線品牌；引入環(huán)球影業(yè)、迪士尼、索尼、華納兄弟或派拉蒙旗下至少一家知名IP，打造不可售的主題園區(qū)。

填補產業(yè)空白

點燃經濟增長新引擎

作為市重大建設項目，名冠·綠洲項目的產業(yè)形態(tài)符合中心城區(qū)的產業(yè)布局，可填補我市文旅產業(yè)發(fā)展空白，實現(xiàn)大型文商旅項目“零突破”，為東莞文旅產業(yè)的發(fā)展注入了新的活力。

該項目作為東城文旅產業(yè)發(fā)展的重要載體和現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的重要抓手，通過創(chuàng)新推動“生態(tài)+產業(yè)”共同發(fā)展，為構筑東城文旅產業(yè)發(fā)展新高地，以文旅融合點燃經濟增長新引擎奠定堅實的基礎。

公開資料顯示，早在2024年10月，東城就舉辦了“名冠·綠洲主題樂園”暨國家動漫游戲產業(yè)及版權平臺簽約儀式，宣布“名冠·綠洲主題樂園”項目選址在莞長路東面、同沙公園西入口南側，投資建設包括奧特萊斯購物樂園、知名游戲IP主題樂園、文化藝術創(chuàng)意樂園和雙奢星級酒店區(qū)四大板塊的文商旅綜合體。

項目建成后

將實現(xiàn)東莞大型文商旅綜合體 “零的突破”

帶動同沙片區(qū)城市更新與產業(yè)升級

以文旅融合點燃經濟增長新引擎

成為東莞城市新地標

引領東莞城市發(fā)展邁向新高度

來源：東莞新聞