文/深圳進(jìn)深 李奕和

中信城開華南官微3月4日披露，中信城開信悅灣1-2月認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)簽約金額累計(jì)突破100億元。

去年12月28日，信悅灣開盤，僅兩小時(shí)，成交額便突破100億元。開盤當(dāng)天去化128套約8成。

首推1棟二單元、1棟五單元，共156套約302-658㎡戶型，套均總價(jià)約8436萬(wàn)元，套均單價(jià)突破24萬(wàn)元/㎡，還有42套房源跨入“億元俱樂部”。

進(jìn)深君查了下，截至目前（2026年3月4日），項(xiàng)目已簽/已備案124套，去化率79.49%。基本已追上開盤當(dāng)天官宣的去化套數(shù)。

而據(jù)CRIC數(shù)據(jù)，今年2月單月，中信城開信悅灣還以14.15億元的成交金額，位列深圳成交金額TOP10榜首。成交均價(jià)24.91萬(wàn)/㎡。

第二名則是深圳灣沄璽，成交金額11.34億元，成交均價(jià)16.37萬(wàn)/㎡；

第三名是寶中的中鐵閱臻府，成交金額4.4億元，成交均價(jià)9.07萬(wàn)/㎡。

作為深圳去年以來(lái)備受關(guān)注的幾大豪宅項(xiàng)目之一，中信城開信悅灣位于深圳南山區(qū)深圳灣東角頭片區(qū)，望海路與后海濱路交匯處。

項(xiàng)目占地4.41萬(wàn)㎡，總建面約31.63萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、頂奢酒店及辦公業(yè)態(tài)，容積率4.92，一期共規(guī)劃407套超高層住宅房源，戶型為建面約211至658㎡的純粹海景大平層。

其用地單位是深圳市航運(yùn)集團(tuán)有限公司。

該公司控股股東——深圳市鴻利金融投資控股有限公司，由深圳市城開信銀投資有限公司持股99%，后者由西部信托全資持股。

整個(gè)項(xiàng)目則由中信城開投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：中信城開投資集團(tuán)）代建代管。

中信城開投資集團(tuán)是中信城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱：中信城開）全資子公司。公司董事長(zhǎng)為陸程，他也是中信城開深圳公司的董事長(zhǎng)。

信悅灣能取得這份成績(jī)，是市場(chǎng)最直接的反饋，表明卓越的產(chǎn)品力、珍貴的土地價(jià)值與可靠的品牌承諾，可以讓產(chǎn)品穿越周期波動(dòng)，贏得持續(xù)青睞。

其是中信城開“好房子"體系的首個(gè)落地項(xiàng)目，以“四好一高一全”為核心，打造六大首創(chuàng)產(chǎn)品亮點(diǎn)讓建筑真正服務(wù)于生活本質(zhì)。

區(qū)位上，信悅灣坐擁深圳灣文化走廊地帶，集城市核芯、國(guó)際交通、濱海生態(tài)與一線海岸線于一體。

項(xiàng)目三面環(huán)海，無(wú)遮擋海景，與深圳歌劇院(在建中)一路之隔，兼得自然與藝術(shù)。地處后?？偛炕嘏c深圳灣超總基地交匯處，享有稀缺城市資源。