東方網(wǎng)記者程琦2月27日報道：2026年馬年新春，上海南京路步行街交出了一份驚艷的“成績單”：大年初一瞬時客流峰值直逼4.8萬人，同比激增47%；假期前三日累計客流持續(xù)高位運(yùn)行，同比漲幅均超25%。

這并非一次偶然的節(jié)慶狂歡。在現(xiàn)代化購物中心（Mall）“一站式”服務(wù)圍剿傳統(tǒng)商街的今天，南京路展現(xiàn)出的“逆生長”態(tài)勢，是“南京路和你一起迎新年”這一超級商業(yè)IP歷經(jīng)五年長線深耕后的全面爆發(fā)。

通過IP化統(tǒng)籌運(yùn)營、空間立體重構(gòu)與生態(tài)共生，這條百年老街正完成一場深刻的自我進(jìn)化——它正在變成一座“沒有圍欄的超級購物中心”。

以情感為紐帶，破解流量轉(zhuǎn)化難題

傳統(tǒng)步行街的核心痛點在于海量客流難以轉(zhuǎn)化為有效消費。針對這一難題，“南京路和你一起迎新年”IP跳出單純的促銷邏輯，以情感為紐帶，實現(xiàn)從“流量聚集”到“全域消費”的突破。

跨年消費券的發(fā)放現(xiàn)已升維為全街的“造節(jié)運(yùn)動”。2026年，該IP進(jìn)入第五年，首次實現(xiàn)線上線下深度聯(lián)動，抖音首輪大額券25秒售罄，支付寶線下領(lǐng)券點排起長隊，核銷率超92%。與此同時，全業(yè)態(tài)聯(lián)動激活夜間經(jīng)濟(jì)，沿線商戶通過“跨年不打烊”活動延長營業(yè)至凌晨，成功錨定歲末消費記憶。元旦期間，沿線24家商戶銷售額穩(wěn)步增長，核心百貨銷售額突破1.7億元，酒店營收漲幅顯著。

老字號底蘊(yùn)則為留住客流提供了核心支撐。五年間，南京路50余家老字號通過重裝升級化身“新國潮”。馬年新春前夕，云南南路老字號美食街以“春啟新巷”之名在南京路支馬路重聚，將“城市煙火”轉(zhuǎn)化為高頻消費場景，新春期間銷售屢創(chuàng)新高。此外，文旅商體展的深度融合進(jìn)一步提升了商業(yè)價值，禧市集體驗、駐場音樂劇等項目場場爆滿，推動南京路從單一“購物街”向“文旅聚合場”轉(zhuǎn)型。

打破線性桎梏，實現(xiàn)“立體升維”

為了破解傳統(tǒng)露天步行街線性結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的動線冗長、客流疲勞等制約，該IP從時間、空間、次元三個維度發(fā)力，構(gòu)建立體多元的消費場景。

在時間維度上，通過夜間消費券與商戶延時營業(yè)，打破了“入夜即冷”的瓶頸，使商街消費實現(xiàn)全天候延伸。在空間維度上，南京路通過“向上生長”破解高樓層冷區(qū)難題：悅薈廣場打造潮玩餐飲空間吸引客流，新世界新丸中心則通過高區(qū)觀景平臺與低區(qū)“賽博朋克”主題場景相呼應(yīng)，實現(xiàn)了街面與商場客流的高效互通。

在次元維度上，南京路精準(zhǔn)捕獲了Z世代年輕客群。百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場集結(jié)頭部品牌，助力街區(qū)升級為全球次元消費目的地；宏伊國際廣場潮玩旗艦店與世茂廣場的精細(xì)化運(yùn)營，結(jié)合馬年新春“財神豚（卡皮巴拉）”快閃活動，為百年商街注入了顯著的青春活力。

?生態(tài)共建，構(gòu)筑商業(yè)共生體

南京路商業(yè)街區(qū)的長期韌性，源于整體生態(tài)的協(xié)同協(xié)同?！澳暇┞泛湍阋黄鹩履辍盜P發(fā)揮了“超級大腦”的作用，通過資源縫合與生態(tài)共建，將分散的商戶凝聚為具備整體競爭力的“超級共生體”。

全域共振實現(xiàn)了業(yè)態(tài)協(xié)同，千萬級消費券打破了商戶間的壁壘，構(gòu)建起具備抗風(fēng)險能力的商業(yè)生態(tài)。同時，街區(qū)堅持全齡友好策略，在年輕化轉(zhuǎn)型的同時，第一百貨等商場通過適老服務(wù)與情感場景，實現(xiàn)了全齡客群的全面覆蓋。

此外，隨著“東拓”戰(zhàn)略的實施，主街的繁榮正帶動江西中路、山西南路等支馬路的全面復(fù)蘇，“主馬路+支馬路+后街”的立體商業(yè)矩陣已初步成型，實現(xiàn)了從“一條街”到“一個商圈生態(tài)”的戰(zhàn)略跨越。

馬年新春的客流爆發(fā)，標(biāo)志著“南京路和你一起迎新年”IP已成為傳統(tǒng)步行街轉(zhuǎn)型的生動實踐。展望未來，隨著“海派之心、經(jīng)典永恒、時尚薈萃、國際多元”四大功能分區(qū)的持續(xù)推進(jìn)，南京路將繼續(xù)以IP為引擎，為上海國際消費中心城市建設(shè)提供更多創(chuàng)新啟示。