四十萬就可以在柳州市買到一棟房子來住，還要套間！

2月25日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價(jià)非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)金竺花苑西十巷13號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的這棟不動(dòng)產(chǎn)，是一棟私人自建房，房子一共有4層，證載建筑面積為105.6平方米，不過實(shí)際建筑面積不止這么大而已，證載只有3層，實(shí)際多建了一層了。當(dāng)然，整體來說，房子不大，戶型不是很好，可能居住舒適度不是很高，因?yàn)槊繉用娣e都比較小。

房屋為普通裝修，目前由當(dāng)事人一家人居住，尚未騰空，室內(nèi)家電、家具等生活物品不在拍賣范圍內(nèi)，住戶承諾拍賣成交后會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空，騰空過程中可能會(huì)對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受。要注意的是，該房屋有加建，在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，若相關(guān)部門要求拆除加建部分，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

此次拍賣的起拍價(jià)比較低，只有35萬元而已，拍賣開始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不算少，最終經(jīng)過54次加價(jià)競拍后，房子以40.3萬元就成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出5.3萬元。按照證載建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為3846元/平方米，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)還要低一些?？紤]到這棟自建房加蓋問題是歷史遺留問題，估計(jì)后期拆除的可能性會(huì)非常低，比較從圖片來看，這棟房子周邊的自建房都是4層以上的。

此次拍賣的房子不在柳州市中心，而是在柳江區(qū)，相對于柳江區(qū)來說，房子在柳江區(qū)還是非常不錯(cuò)的，地處柳江區(qū)比較中心的地段，周邊配套完善，學(xué)校有柳江區(qū)拉堡第二小學(xué)、柳江區(qū)拉堡小學(xué)(晨曦校區(qū))，商業(yè)配套有柳江人步行街、興隆步行街等，而且距離柳江區(qū)政府非常近。

所以，從位置來看，大家覺得花40.3萬元買下這棟自建房值不值呢？