走在沈陽的街頭巷尾，總能看到圍擋林立的拆遷現(xiàn)場、掛起的征遷標(biāo)語，不同于以往的零散拆改，沈陽近兩年的拆遷都是有規(guī)劃的進(jìn)行，呈現(xiàn)出“集中化、高規(guī)格”的特點(diǎn)。

在規(guī)劃用途方面，如今的征遷并非單純的“拆舊蓋新”建住宅，更多的是用于商業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、交通道路等。

以今年年初皇姑官網(wǎng)公布的教育園區(qū)西1號(hào)地-1地塊土地騰退工作為例，該地塊雖然是主要用于宅地，但地塊的征收工作更利于首府新區(qū)山姆項(xiàng)目落地、圣安路擴(kuò)建工程。

2026年沈陽已經(jīng)展開了新一輪以順利推動(dòng)各類項(xiàng)目為目的征拆。

今年渾南、沈北這些地方開啟征地

1曰5日，渾南區(qū)政府公布了沈陽桃仙機(jī)場二跑道項(xiàng)目（渾南段）集體土地地上物征收補(bǔ)償安置方案，據(jù)悉，宅基地住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償（房票安置）和實(shí)物安置兩種補(bǔ)償安置方式，由被征收戶自愿選擇。貨幣安置方式包含貨幣補(bǔ)償和房票安置。

1月8日，渾南區(qū)政府網(wǎng)公布了沈陽市渾南區(qū)2025年度第2批次土地征收成片開發(fā)方案（草案），根據(jù)方案顯示，本次成片開發(fā)擬安排土地征收總面積16.7957公頃，含1個(gè)擬征收地塊，涉及中海玖璋南地塊項(xiàng)目，擬安排實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)周期為2026年。根據(jù)渾南區(qū)公布的土地征收方案，其涉及的擬征收地塊主要規(guī)劃用途為居住用地。

不久前，沈北新區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布《沈陽市沈北新區(qū)2024年度第1批次土地征收成片開發(fā)方案報(bào)告（草案）》，公開征求意見。

此次成片開發(fā)擬安排土地征收總面積約25公頃，含4個(gè)擬征收地塊，涉及空天城等4個(gè)項(xiàng)目。擬安排實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)周期為2026年、2027年。方案將按程序同步組織召開村民代表大會(huì)，征詢社會(huì)公眾參與意見及區(qū)直相關(guān)部門意見。

沈陽征地片區(qū)綜合地價(jià)公布

近日，沈陽人民政府網(wǎng)公布了關(guān)于公布實(shí)施沈陽市征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知，根據(jù)通知內(nèi)容顯示，沈陽九區(qū)中沈河區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)最高，為48.1萬元/畝，沈河區(qū)征地區(qū)片范圍涉及東陵街道、馬官橋街道、南塔街道、泉園街道。

其實(shí)這一價(jià)格并不高，公布的地區(qū)片綜合地價(jià)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

征收工作是城市建設(shè)的“先手棋”，更是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的“空間保障”。相信今年除了渾南、沈北，其它區(qū)域也都將圍繞重點(diǎn)工程、重大產(chǎn)業(yè)、民生保障等核心任務(wù)，積極推動(dòng)征收拆遷工作。