臨近春節(jié)假期，北京繼續(xù)密集供地。

2月13日，北京新增1宗位于北京市昌平區(qū)的預申請住宅用地，地塊起拍價格16.88億元。特別值得注意的是，該地塊住宅部分容積率僅有1.01。

先來看地塊信息：

北京市昌平區(qū)中關村科技園昌平園東區(qū)四期聯(lián)合儲備開發(fā)項目土地一級開發(fā)項目CP00-1201-0013、0015、0016、0039 地塊二類居住用地、幼兒園用地

土地面積：69581.739平方米

規(guī)劃建筑規(guī)模：69269.556平方米

地塊起拍價格：168800萬元

樓面價：經(jīng)營樓面價26092 元/㎡

地塊容積率：1.01

建筑限制高度：18米。

根據(jù)出讓文件，鼓勵CP00-1201-0013 地塊與CP00-1201-0015 地塊地下空間進行通。

項目在北六環(huán)外，北側(cè)1.8km是建發(fā)觀堂府，東北側(cè)2.4km是龍湖恩祥凌雲(yún)頌。

板塊內(nèi)還有石油大學附屬小學、北郡嘉園幼兒園、南邵鎮(zhèn)中心幼兒園、昌盛園小學校等。

項目北側(cè)是白浮泉公園。

參加預申請企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。競買人資格核查將通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及“企查查”APP進行查詢。

本次公告宗地預申請受理時間自2026年2月13日起至2026年3月16日下午17:00。

由于明天是最后一個工作日，目前不確定該宗地塊是否會在明天轉(zhuǎn)正？截至目前，北京市有2宗位于順義區(qū)的住宅用地，將在春節(jié)后競拍。