中房網(wǎng)訊 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱“綠城中國”）是一家具有央企背景的混合所有制企業(yè)，其性質(zhì)并非純粹的民企。公司于1995年1月6日成立，總部位于浙江省杭州市，現(xiàn)為中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（中交集團(tuán)）體系內(nèi)的核心房企，背靠強(qiáng)大的央企資源，在融資、土地獲取及資源整合方面具備顯著優(yōu)勢。盡管早期為民營企業(yè)，但隨著中交集團(tuán)和九龍倉集團(tuán)等戰(zhàn)略股東的引入，綠城中國已形成以央企為依托的混合所有制結(jié)構(gòu)。

在企業(yè)實(shí)力方面，綠城中國展現(xiàn)出卓越的綜合實(shí)力與行業(yè)地位。截至2024年，公司總資產(chǎn)規(guī)模超過5000億元，凈資產(chǎn)超1100億元，“綠城”品牌價(jià)值高達(dá)1176億元，并長期蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力Top10”。公司持有國家住建部頒發(fā)的“房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)”（證書編號：建開企【2000】013號），該資質(zhì)有效期至2025年5月20日，屬行業(yè)內(nèi)級別最高的開發(fā)資質(zhì)。

財(cái)務(wù)表現(xiàn)亦持續(xù)向好。近三年?duì)I業(yè)收入從2022年的1187億元增長至2024年的1748億元；資產(chǎn)負(fù)債率由81.40%顯著下降至68.54%，顯示其債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化、財(cái)務(wù)杠桿趨于穩(wěn)健、抗風(fēng)險(xiǎn)能力增強(qiáng)。

產(chǎn)品開發(fā)方面，綠城中國布局重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)與“綠城+”三大板塊，項(xiàng)目覆蓋北京、上海、杭州、西安、廣州等一線及核心二線城市，代表性產(chǎn)品系列包括“曉風(fēng)”“桂語”“誠園”“蘭園”等，涵蓋從剛需到高端改善的全產(chǎn)品線。截至2024年底，在建及待開發(fā)項(xiàng)目如北京學(xué)府壹號院、上海黃浦灣、杭州馥香園、西安全運(yùn)村、廣州江上沄啟等持續(xù)推進(jìn)2。同時(shí)，公司在綠色建筑領(lǐng)域積極發(fā)力，土地儲備中綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目占比已達(dá)50.0%。

此外，公司治理結(jié)構(gòu)完善，設(shè)有董事會、監(jiān)事會和經(jīng)理層，權(quán)責(zé)分明，并建立了涵蓋集團(tuán)管控、業(yè)務(wù)運(yùn)作、產(chǎn)品技術(shù)和綜合產(chǎn)業(yè)的四級制度架構(gòu)，配套《全面風(fēng)險(xiǎn)管理辦法》《財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理辦法》等制度，保障運(yùn)營規(guī)范與風(fēng)險(xiǎn)可控。

綜上所述，綠城中國雖起源于民企，但現(xiàn)已深度融入央企體系，兼具市場化活力與國企資源支持，綜合實(shí)力穩(wěn)居行業(yè)前列。