2026年，河西預(yù)計(jì)將有5家新項(xiàng)目上市，除了江心洲G54外，其他四家都是2025年土拍的新地塊~~

首先，看下各項(xiàng)目最新進(jìn)展：

中堃G67項(xiàng)目：4棟洋房的地基結(jié)構(gòu)基本完工，開(kāi)始向上走建筑了。

中堃G72項(xiàng)目：人員、設(shè)備、樁機(jī)全面入場(chǎng)施工。

奧體建設(shè)90項(xiàng)目：該地塊還未出規(guī)劃，仍是綠地狀態(tài)。

江心洲G54項(xiàng)目：未開(kāi)工，仍是綠地。

南京地王G90節(jié)奏較慢

華采天地三期動(dòng)工

剛剛，南京歷史地王-河西中G90項(xiàng)目爆出最新消息，將由奧體建設(shè)操盤，戶型建面預(yù)計(jì)為200㎡平層、300㎡頂躍，放風(fēng)價(jià)7.5萬(wàn)/㎡。（具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)）

據(jù)悉，項(xiàng)目外立面計(jì)劃采用經(jīng)典石材+大面積全景玻璃的組合，凸顯豪宅品質(zhì)。其中，300㎡新一代雙拼頂躍，配備雙露臺(tái)空間。

奧體建設(shè)G90的節(jié)奏不會(huì)太快，預(yù)計(jì)今年年中亮相，最快年底公開(kāi)，將于2027年3-4月上市。

G90項(xiàng)目對(duì)面便是華采天地三期，在2026年河西計(jì)劃建設(shè)目標(biāo)中，建鄴區(qū)支持華采天地三期項(xiàng)目建設(shè)。

目前，三期地塊上已有人員設(shè)備入場(chǎng)施工，正在畫龍...

中堃G72面積段曝光

大批設(shè)備入場(chǎng)，全面開(kāi)工

上周，新城科技園-中堃G72項(xiàng)目戶型圖曝光：建面約185、220㎡。其中，185㎡為主力戶型，220㎡為頂躍產(chǎn)品，直接改變了河西的豪宅格局。

G72沒(méi)有朝頂豪方向打造，主力戶型面積控制在200㎡以內(nèi)，總價(jià)也能被更多的高端改善所接受。就當(dāng)前的市場(chǎng)分層而言，河西中總價(jià)千萬(wàn)級(jí)（1000-1200萬(wàn)）的產(chǎn)品，還是更有市場(chǎng)的。

建面約185㎡戶型的整體空間布局采用3+X設(shè)計(jì)，可定制三房或四方，這也是賢坤花園系列產(chǎn)品的一貫做法，按照客戶的需求，定制性、兼容性極強(qiáng)。

若是按三房計(jì)算，客廳的橫向空間達(dá)到7.4-7.6米，妥妥大平層的空間尺度。雙套房配置，三個(gè)衛(wèi)生間，功能配置是拉滿的。

四開(kāi)間朝南，主臥南北通透，主衛(wèi)有雙臺(tái)盆、浴缸、淋浴隔斷等。

此外，220㎡躍層戶型的一部分也曝光了，上行樓梯在客廳一側(cè)，躍層的建筑空間預(yù)計(jì)也就是一個(gè)主臥（臥室+主衛(wèi)+衣帽間，甚至還可能配個(gè)小起居室）。

最令人遐想的是露臺(tái)空間，理論上，露臺(tái)面積可以達(dá)到：185-35=150㎡的巨幅空間。

中堃G72共規(guī)劃打造9棟7-11F低密住宅，其中3棟首層架空。地塊不小、公區(qū)面積足夠，容積率只有1.35，非常難得！

項(xiàng)目全部為洋房-小高層產(chǎn)品，內(nèi)外部環(huán)境優(yōu)異。西側(cè)緊鄰河道，北側(cè)現(xiàn)為綠地，視野開(kāi)闊，小區(qū)內(nèi)部還有大面積水景，整體地塊素質(zhì)很好。

戶戶標(biāo)配弧形露臺(tái)，米白色主基調(diào)，項(xiàng)目中央還配置大面積水景，依然是“賢坤”氣質(zhì)，顏值拉滿。

從賢坤花園的經(jīng)驗(yàn)看，大概率還是名谷設(shè)計(jì)+順景園林+北京大象的“大師天團(tuán)”，以及“一對(duì)一深度定制”。有賢坤花園珠玉在前，G72基本穩(wěn)了。

項(xiàng)目一路之隔就是明基醫(yī)院，緊鄰河西中部河西大街和地鐵7號(hào)線、10號(hào)線換乘站中勝站，地塊所在片區(qū)已建成新城小學(xué)、新城中學(xué)等。

西連河西金融城1-3期，東接新城科技園南北片區(qū)，周邊周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，阿里、小米、京東、58同城等超級(jí)大廠扎堆，大量城市精英匯聚于此，高端改善需求旺盛。

中堃G67已完成地基建設(shè)

在河西中部各項(xiàng)目中，G67是最不起眼的一個(gè)，地價(jià)低、體量小，是個(gè)小透明。然而就是這個(gè)小透明的施工進(jìn)度最快：目前，4棟洋房的地基結(jié)構(gòu)基本完工，開(kāi)始向上走建筑了。

項(xiàng)目對(duì)面的新城小學(xué)（科技園校區(qū)）也建成投用了，補(bǔ)齊了配套短板，解決了家長(zhǎng)的后顧之憂！

中堃G67共打造4棟低密洋房產(chǎn)品，最北側(cè)一棟為10F，南側(cè)三棟樓均為8F，四代宅設(shè)計(jì)，戶戶有露臺(tái)。

從效果圖看，無(wú)論是立面、露臺(tái)的設(shè)計(jì)，還是社區(qū)園林景觀、大面積水景的打造，也頗有幾分賢坤花園的質(zhì)感，而且麻雀雖小五臟俱全，該有的都有了。

賢坤花園的口碑效應(yīng)已經(jīng)發(fā)揮出來(lái)了。準(zhǔn)現(xiàn)房、可定制、強(qiáng)社群，造房理念已經(jīng)領(lǐng)先于這個(gè)時(shí)代，想買的人很多。

江心洲G54有望今年入市

江心洲G54地塊于2023年9月出讓，由南京智慧綠島開(kāi)發(fā)建設(shè)拿地。拿地后一直沒(méi)有進(jìn)一步的節(jié)點(diǎn)消息。近日，有消息稱，預(yù)計(jì)2026年上半年實(shí)現(xiàn)公開(kāi)。

該項(xiàng)目位于島南區(qū)域，南向無(wú)遮無(wú)擋，兩個(gè)路口便是江心洲長(zhǎng)江大橋，且緊鄰金陵中學(xué)（江心洲校區(qū)）。注意，江心洲中部夾江有通道就在項(xiàng)目附近，2026年，建鄴區(qū)工作計(jì)劃中，力爭(zhēng)開(kāi)工建設(shè)江心洲中部夾江通道。

根據(jù)此前建鄴區(qū)發(fā)布的相關(guān)信息，江心洲獨(dú)立過(guò)江通道(前期項(xiàng)目)投資規(guī)模10.27億元。

具體位置就在中海江灣境北邊的民安路向?qū)Π毒G博園的直行方向上。

河西北-北谷G47

北谷G47案名：韓文府位于龍江，按照2025年的施教區(qū)范圍劃分來(lái)看，這塊地是在金陵匯文雙學(xué)區(qū)范圍之內(nèi)的（九年一貫制，初中部教學(xué)由金陵中學(xué)進(jìn)行管理，小學(xué)部教學(xué)由拉薩路小學(xué)進(jìn)行管理）。

項(xiàng)目一共規(guī)劃兩棟小高層住宅：一棟16F、一棟17F。其中16F的首層架空，17F的二層架空。

項(xiàng)目做的也是四代宅產(chǎn)品，無(wú)論實(shí)得率還是產(chǎn)品力肯定是全面領(lǐng)先片區(qū)的。同時(shí)兼顧高品質(zhì)改善居住和教育資源的房子，一定是非常搶手的！