天津
2026年，天津樓市”學(xué)區(qū)季”提前了。
畢竟過完年就3月份了，而4月25日左右就將發(fā)布適齡兒童入學(xué)公告。
留給看房、過戶的時(shí)間太緊張。
而當(dāng)下，各個(gè)樓盤都在集中精力卷教育，對(duì)買房上學(xué)的客戶也極為友好。
很多樓盤都能拿著購房合同上學(xué)。
甚至有的樓盤開盤沒多久就安排好學(xué)校了。例如，天津金茂府、建投奧體譽(yù)院。
接下來，小編就盤一盤今年買今年能上學(xué)的市內(nèi)六區(qū)樓盤。
2026年，和平區(qū)也要加入卷教育的大軍了。
泰達(dá)格調(diào)玖章，作為天津首個(gè)現(xiàn)房銷售的樓盤，今年肯定能上學(xué)。
小學(xué)對(duì)口學(xué)校是萬全道小學(xué)，非常不錯(cuò)，屬于和平一片。
南開區(qū)的鵬飛南開學(xué)苑，一二期產(chǎn)品全部都交房了。
鵬飛南開學(xué)苑實(shí)景圖
是為數(shù)不多已交付的現(xiàn)房項(xiàng)目。即買即住，孩子還能就近入學(xué)。
關(guān)鍵是轉(zhuǎn)學(xué)優(yōu)勢(shì)非常強(qiáng)，2-9年全部能轉(zhuǎn)學(xué)。
都突破了最晚4升5轉(zhuǎn)學(xué)的底線。
同片區(qū)的格調(diào)隱翠軒，與之入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策相一致。
建投奧體譽(yù)院，配建的五馬路小學(xué)，由陽光小學(xué)改造而成。
預(yù)計(jì)2026年，1-7年已全部都招生，只是5升6不能轉(zhuǎn)學(xué)。
河西區(qū)，有入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)優(yōu)勢(shì)的樓盤，主要是創(chuàng)意之城和中海學(xué)府源境。
相比南開區(qū)的樓盤，河西新盤轉(zhuǎn)學(xué)政策的尺度，相對(duì)小一些。
創(chuàng)意之城需要父母有天津戶籍或集體戶口，中海學(xué)府源境要等今年4月下房本，而且很多年級(jí)轉(zhuǎn)學(xué)需要統(tǒng)籌。
更要注意的是，上三區(qū)的樓盤一學(xué)年只有秋季一次轉(zhuǎn)學(xué)機(jī)會(huì)。
而且有的樓盤小學(xué)階段最晚只接收4升5轉(zhuǎn)學(xué)。
相比上三區(qū)，下三區(qū)有教育優(yōu)勢(shì)的新盤，入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策相對(duì)很寬松。
絕大部分在小學(xué)階段各年級(jí)均能轉(zhuǎn)學(xué)，沒有任何限制，每學(xué)年還有春季、秋季兩次機(jī)會(huì)。
而且有的樓盤還能安排定向轉(zhuǎn)學(xué)。
例如，天津金茂府與建投譽(yù)河院，小學(xué)階段轉(zhuǎn)學(xué)可上海道小學(xué)紅橋?qū)W校、第三中學(xué)附屬小學(xué)、民族中學(xué)附屬小學(xué)三所學(xué)?？蛇x。
中學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)可安排到三中東校區(qū)或民族中學(xué)。
再說一個(gè)勁爆的消息。
河?xùn)|區(qū)的津鐵格調(diào)羅寧花園，預(yù)計(jì)2027年將啟用的實(shí)驗(yàn)小學(xué)+七中九年一貫制。
招生范圍包括1-9年級(jí)，2-8年級(jí)均接受轉(zhuǎn)學(xué)，還沒有轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間限制。
可以看出，下三區(qū)的樓盤在極力拉升教育政策的優(yōu)勢(shì)，最大限度的滿足買房人的教育需求。
之于樓市，市內(nèi)六區(qū)各大新盤教育政策猶如一把利劍。
畢竟很多買房的家庭都有教育需求，也都想讓孩子近距離上學(xué)，各大新盤入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策寬松自然也能拉升吸引力。
同時(shí)，也在樓市帶來了很大影響。
2025年，下三區(qū)一些樓盤的熱度，遠(yuǎn)高于南開、河西的大部分樓盤。
例如，天津金茂府、金地上灣玖峯。
除了產(chǎn)品、價(jià)格的因素之外，教育政策也是關(guān)鍵的推動(dòng)力。
甚至都影響了河西學(xué)區(qū)置業(yè)需求的收縮。
從教育而言，只要中小學(xué)階段進(jìn)入市內(nèi)六區(qū)，便獲得了中考考取上三區(qū)學(xué)校的資格。
照此形勢(shì)，曾經(jīng)不起眼的河北、紅橋樓市，終于迎來了翻身的轉(zhuǎn)機(jī)。
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