這些年沈陽盤活爛尾樓動作很多，很多爛尾幾年甚至幾十年的爛尾樓都被盤活。

（中山路銀鼎大廈項目，2025年12月19日拍攝）

（青年大街華豐·嘉德廣場項目，2025年10月3日拍攝）

但是偌大的沈陽城還是有一些資深爛尾項目的，比如地鐵一號線啟工街旁邊的名京國際，位于沈陽市鐵西區(qū)建設(shè)西路與馬壯街交匯處。地鐵商鋪，精裝修公寓，甲級寫字樓，地鐵口旁邊，對面就是龍之夢大都會，就這些介紹就可以讓很多購房者毫不猶豫的出手，結(jié)果它竟然爛尾了。

（圖片來源于百度地圖街景截圖）

（圖片來源于百度地圖街景截圖）

（名京國際效果圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）

名京國家是由名京置業(yè)（沈陽）有限公司開發(fā)的酒店式公寓項目，該項目主體結(jié)構(gòu)于2016年前就已經(jīng)封頂，但是開發(fā)商因為資金鏈斷裂未能全面竣工。

爛尾后，買了房子的業(yè)主倒霉了，項目100多套預售房中，大多數(shù)購房者是按揭貸款購房的，卻“錢房兩空”了。這個情況一直到2021年才迎來轉(zhuǎn)機，2021年10月蘇家屯區(qū)法院受理名京置業(yè)（沈陽）有限公司破產(chǎn)清算案，2023年5月正式進入破產(chǎn)清算程序。2025年8月，14名購房人與浦發(fā)銀行達成調(diào)解協(xié)議，最終109名購房人（除起訴當事人外），均在破產(chǎn)財產(chǎn)分配環(huán)節(jié)化解貸款糾紛。

而這個爛尾項目“名京國際”資產(chǎn)經(jīng)過市場化處置，最后一次拍賣實現(xiàn)33輪競價，成功實現(xiàn)招商引資與項目重啟，歷經(jīng)十余年沉寂的爛尾項目重歸正軌，煥發(fā)新生。

十余年的爛尾項目在去年實現(xiàn)了重新啟動，但是這只是法律所有權(quán)上，這個項目還沒有進入實質(zhì)進展，現(xiàn)在這個實質(zhì)的變化出現(xiàn)了。

2026年1月30日沈陽自然資源局進行了名京國際項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更批前公示。根據(jù)公示內(nèi)容得知，建設(shè)單位將由名京置業(yè)（沈陽）有限公司變更為沈陽云宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（圖片來源于沈陽自然資源局官網(wǎng)截圖）

通過某網(wǎng)站查詢得知，這個沈陽云宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2025年6月11日，來自河北省，是辛集市澳森特鋼集團有限公司旗下的房地產(chǎn)公司，而這個辛集市澳森特鋼集團是一家以鋼鐵產(chǎn)業(yè)為核心，兼營鋼材深加工、環(huán)保、物流、貿(mào)易等九大板塊，截至2023年員工超過6800人，2021年集團營業(yè)收入達251億元，是華北地區(qū)最具影響力的綜合性鋼鐵企業(yè)之一。

說句題外話，這個名京國際留下的爛尾還有蘇家屯區(qū)會展中心附近的名京廣場，2024年已經(jīng)被盤活成為中一集團旗下的東北國際億元厚德醫(yī)院。

作品聲明：本文為小樣雜談原創(chuàng)內(nèi)容，基于一份寫滿司法溫度與智慧的“破局答卷”——沈陽市蘇家屯區(qū)法院妥善處置名京公司破產(chǎn)案實現(xiàn)多方共贏-遼寧長安網(wǎng)權(quán)威信息創(chuàng)作，未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像等使用。