1月30日，中建智地北京歇甲灣板塊封面作品，案名正式發(fā)布——國賢府PARK。作為高端產(chǎn)品系“國賢府系”迭代升級力作，中建智地將發(fā)揮“文化營城”優(yōu)勢，聯(lián)手未來科學城置業(yè)，與昌平區(qū)政府深度“政企共建”，利用歇甲灣“強產(chǎn)業(yè)金線+稀世灣區(qū)生態(tài)”雙重稟賦，打造世界級國際生活灣區(qū)。

世界級灣區(qū)基因賦能，歇甲灣創(chuàng)領產(chǎn)城融合新范式

縱觀世界級灣區(qū)的發(fā)展規(guī)律，“產(chǎn)業(yè)軸線+自然稟賦+高端人居”的黃金三角是其崛起的核心密碼。北京歇甲灣板塊精準復刻了這一發(fā)展邏輯，地鐵17號線“產(chǎn)業(yè)價值金線”、地鐵18號線“海淀科創(chuàng)線”于此交匯，依托北清路、北五環(huán)等橫向主干道與立湯路、來廣營北路等縱向軸線構建的“二橫四縱”交通網(wǎng)絡，實現(xiàn)與亦莊科創(chuàng)走廊、CBD總部集群、望京互聯(lián)網(wǎng)高地、海淀中關村/上地科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)群及未來科學城的無縫銜接，形成“南接繁華、北承科創(chuàng)”的黃金十字發(fā)展格局。

（項目區(qū)位圖）

在生態(tài)方面，歇甲灣坐擁北京稀缺的“雙河交匯灣區(qū)”資源——外攬約30.4平方公里的溫榆河公園（相當于5個奧林匹克森林公園），內(nèi)擁超10萬㎡歇甲湖濱公園。清河與溫榆河“玉帶環(huán)腰”的自然格局，造就了獨一無二的生態(tài)居住范本。

（溫榆河二期效果圖）

國賢府PARK擇址灣區(qū)核心，以“PARK”為名，既是對“公園城市”理念的深入貫徹，更是延續(xù)世界灣區(qū)“城市與自然共生、產(chǎn)業(yè)與生活共榮”發(fā)展脈絡，推動區(qū)域從“城市潛力之地”向“國際濱水灣區(qū)”蛻變的核心動力。

據(jù)悉，歇甲灣的規(guī)劃設計，將由世界一流規(guī)劃設計機構AECOM參與，該機構曾執(zhí)筆迪拜哈利法塔結構設計，以及參與北京亮馬河濱水生態(tài)修復等，將以前沿的規(guī)劃設計理念打造世界級國際生活灣區(qū)。

基于64萬㎡城市級規(guī)劃藍圖，歇甲灣以“完整土地+統(tǒng)一規(guī)劃+配套先行”的營城理念，構建“產(chǎn)城融合、職住平衡”的活力灣區(qū)。這種全新的整體開發(fā)模式，區(qū)別于傳統(tǒng)城區(qū)的局部改造，從根源上實現(xiàn)了生態(tài)、交通、教育、商業(yè)等資源的高效整合，為歇甲灣的崛起奠定了堅實的基礎。

（灣區(qū)效果示意圖）

央企兌現(xiàn)力護航，全維配套重構灣區(qū)生活標準

如果灣區(qū)的生態(tài)資源是天賦優(yōu)勢，那么“政企共建、配套先行”的兌現(xiàn)力，則是歇甲灣從規(guī)劃藍圖走向現(xiàn)實落地的核心保障。中建智地作為“文化營城”理念的堅定踐行者，在順義、朝陽、昌平、房山多區(qū)域持續(xù)落地教育、商業(yè)、公園、文體等全維配套，以實際行動彰顯央企的區(qū)域賦能實力。

在國賢府PARK，中建智地的營城能力將得到進一步的驗證。項目深度參與板塊的配套建設，將共建占地約2000㎡文化中心（規(guī)劃圖書館、咖啡廳等功能）、8400㎡體育中心（規(guī)劃籃球、網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球、體側等功能）、4900㎡公園綠地（規(guī)劃足球場或籃球場等功能）、3800㎡城市會客廳，以及規(guī)劃12班幼兒園。值得關注的是，這些配套預計將在2026年內(nèi)實景呈現(xiàn)。

同時項目東側還規(guī)劃了小學用地，預計將引入知名學校；項目東南約500米，規(guī)劃有中學用地。未來將形成覆蓋全齡段、全場景的生活服務體系，徹底解決新區(qū)配套建設滯后，“入住即等待”的痛點，讓業(yè)主提前享受成熟灣區(qū)生活。

這種“政企共建”的開發(fā)模式，將中建智地的資金、運營優(yōu)勢與未來科學城置業(yè)區(qū)域資源協(xié)調能力形成互補，共同推進湖島生態(tài)共建與公共配套落地，構建起穩(wěn)健高效的開發(fā)矩陣。從中建璞園、璞園PARK引入白家莊小學、第八十中學，再到北京國賢府引入北京最大山姆會員商店，并實景呈現(xiàn)唐風十字街區(qū)，中建智地的營城能力已成為區(qū)域配套兌現(xiàn)的重要支撐。

國賢府系迭代升級，打造湖島自在生活場域

作為歇甲灣板塊的封面之作，國賢府PARK實現(xiàn)了從“府系規(guī)制”到“灣區(qū)生活”的全面升維。項目以“東方禮序，山海自在”為核心理念，將東方建筑的禮序威儀與湖島灣區(qū)的自然閑趣深度融合，打造“禮序莊重、自然松弛、鄰里溫暖”的東方自在生活場域。

在產(chǎn)品打造上，項目融入濱水漫步道、環(huán)湖騎行系統(tǒng)、全齡活動草坪、泛會所花園等PARK生活場景，讓“心有山海，自在PARK”的松弛感，滲透到日常生活的每個角落。歸家動線遵循三進禮序，從威儀府門到通透廳堂，再到曲徑通幽的園徑，城市喧囂逐步消解；流動會所串聯(lián)社區(qū)大堂、架空層空間與戶外場景，內(nèi)有茶區(qū)敘舊、鄰里暢談的溫情場景，外有林下靜思、水岸小聚的自然之境，實現(xiàn)“隨處自然、隨時松弛”的生活體驗。

案名發(fā)布的同時，國賢府PARK特邀知名作曲家呂亮創(chuàng)作主題音樂《湖島潯音》全網(wǎng)首發(fā)。作品以古今樂器對話，將建筑空間韻律轉化為可聆聽的樂章，成為連接湖島生態(tài)與日常生活的藝術紐帶，也彰顯了項目“傳統(tǒng)與現(xiàn)代共生、東方與國際相融”的美學追求，讓國賢府PARK不僅是一處居住空間，更成為承載文化身份、彰顯生活品位的藝術場域。

四大城市體驗館開放，邀你共赴湖島之約

從世界灣區(qū)到北京歇甲灣，從文化營宅到文化營城，國賢府PARK的誕生，不僅是一個項目的亮相，更是一種全新灣區(qū)生活范式的啟幕。項目既承襲了世界灣區(qū)的臻稀基因，又深植中國文化的精神內(nèi)核，以“低密湖島+全維配套+央企兌現(xiàn)”的稀缺優(yōu)勢，為城市精英提供了“兼顧通勤效率與生活品質”的理想棲居選擇。

1月31日起，國賢府PARK在望京萬象匯、龍湖北苑天街、上品+（奧運村店）、朝陽合生匯等核心商圈設立的四大湖島生活體驗館，將正式對外開放�？捎H身體驗灣區(qū)規(guī)劃的宏偉藍圖，感受中建智地“國賢府系”產(chǎn)品的迭代升級，提前預見歇甲灣的未來生活圖景。

（外展位置示意圖）

灣區(qū)為境，營城為綱，湖島為韻。國賢府PARK的亮相，將為北京帶來具有中國氣派的灣區(qū)生活新范本，值得市場持續(xù)關注。