1月29日，在桂林市司法拍賣市場上，迎來了一宗位置非常不錯的房產(chǎn)拍賣，一套位于桂林市七星區(qū)龍隱路8號旺城苑27棟4-1號、5-1號房產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的房子所在的龍隱路8號旺城苑，地處桂林市老城區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，就在桂林甲天下會展中心的北邊，然后小區(qū)北邊又是七星景區(qū)，小區(qū)周邊還有桂林板路文化街、國展購物公園、桂林客世界廣場、家樂城等商業(yè)廣場商業(yè)街等商業(yè)，此外學(xué)校有桂林市龍隱小學(xué)、桂林市穿山中學(xué)，同時距離兩江四湖景區(qū)中的象山景區(qū)等也是非常近

此次拍賣的這套房子本身也是非常不錯，房子非常大，屬于一套復(fù)式房產(chǎn)，位于四樓和五樓，房子建筑面積達到了203.72平方米，五房一廳兩衛(wèi)三陽臺，可能是房子屬于頂層復(fù)式，房子存在有違建問題，拍賣公告說，房屋存在較大面積的違建、加建的無證面積部分，違建、加建的無證部分如影響拍賣成交后過戶，由買受人自行處理，本院不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

這套房子不好的地方，可能就是這是一套老舊步梯房，而且還是頂層復(fù)式，房子建于1995年已經(jīng)有31年樓齡了。

此前這套房子拍賣過一次，起拍價是72.8萬元，評估價104萬元，當(dāng)時是有一個人報名參與競拍了，但是最后沒有出價競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了58.3萬元，降價了14.5萬元，降價幅度也不小。這套房子是三個姓張的人士共同所有，可能是父子之類的吧，但是被執(zhí)行人只有一個，所以另外兩個房東也是享有優(yōu)先購買權(quán)的，其中一個房東向法院申請成為房屋優(yōu)先購買權(quán)人，不過其在此次拍賣中并沒有報名競拍。最終也是只有一個普通競拍者報名而已，以起拍價拿下了這套復(fù)式大房子，成交單價2862元/平方米。值得注意的是，從拍賣結(jié)果來看，競得者也是姓張，不知道是不是巧合。

雖然這套房子比較老舊，但是如果花錢重新裝修過，那也是一套非常不錯的房子，又地處桂林市中心，大家覺得一平方米三千元不到，算不算撿漏價呢？