日前，自然資源部發(fā)布低效用地再開發(fā)試點第三批共26個典型案例。浙江省杭州市上城區(qū)、杭州市余杭區(qū)、寧波市北侖區(qū)、湖州市安吉縣、金華市蘭溪市5個案例入選。

　　截至目前，國家共發(fā)布3批62個典型案例，浙江累計10個案例入選，第三批入選數(shù)量及入選案例總數(shù)均為全國最多。

杭州市上城區(qū)南宋德壽宮遺址博物館建設案例（盤活低效工業(yè)用地重構宋韻文化地標）

再開發(fā)后實景圖

　　杭州市上城區(qū)南宋德壽宮遺址博物館建設項目原為杭州工具廠所在地。在低效用地再開發(fā)中，項目堅守“保護性開發(fā)”核心原則，以“搬遷騰退—考古勘探—展示先行—后續(xù)建設”模式，政企協(xié)同將低效工業(yè)生產(chǎn)空間轉化為集“文物保護、文化展示、市民休閑、學術研究”于一體的復合型文化空間。

　　項目實現(xiàn)低效工業(yè)用地向文化地標的功能重構，并以“業(yè)態(tài)重塑、活動引流、文創(chuàng)開發(fā)、場景升級”為核心運營模式，推動宋韻文化傳承，并將其轉化為消費新動能。

杭州市余杭區(qū)礦坑“煥新”打造國家版本館案例（盤活低效工礦用地轉型文化高地）

再開發(fā)后實景圖

　　國家版本館杭州分館（文潤閣）項目所在地原為余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)長命村石礦開采區(qū)，曾經(jīng)生態(tài)問題突出、地災隱患潛藏。

　　項目采用“收回收購+生態(tài)整治”有機結合模式，量身定制治理措施，規(guī)劃設計串聯(lián)良渚文化大走廊文明脈絡，引入宋代美學，通過“地下—地表—山體”立體開發(fā)，地下建設智能車庫，地表布局展示區(qū)，山體改造生態(tài)書庫，深度融合文化賦能，打造中華文明種子基因庫。最終將廢棄礦坑轉型為集版本收藏、文化展示、生態(tài)景觀于一體的國家級文化地標，為低效用地再開發(fā)提供“結構優(yōu)化、動能轉換、品質提升、綠色轉型、文脈賡續(xù)、治理增效”典范。

寧波市北侖區(qū)濱海港產(chǎn)城融合發(fā)展片區(qū)案例（全域整治與低效用地再開發(fā)“雙試點”協(xié)同推進片區(qū)融合發(fā)展）

再開發(fā)后效果圖

　　寧波市北侖區(qū)濱海港產(chǎn)城融合發(fā)展片區(qū)針對功能交織、用地低效、“強港”支撐不足等問題，以全域整治與低效用地再開發(fā)“雙試點”為契機，確立“空間重構、強港配套、貫通綠廊、完善交通”的總體策略。

　　通過科學劃定“港產(chǎn)城分界線”，整合港口、產(chǎn)業(yè)與城市功能，創(chuàng)新開發(fā)模式與政策體系，系統(tǒng)推進空間、資源與功能重組，為寧波舟山港建設世界一流強港提供有力支撐，探索出一條港口引領、產(chǎn)業(yè)支撐、城市承載的可持續(xù)發(fā)展新路徑。

湖州市安吉縣“兩山”科技城低效用地再開發(fā)案例（區(qū)域再開發(fā)與生態(tài)保護相融合）

項目再開發(fā)中

　　湖州市安吉“兩山”未來科技城位于滸溪河畔，原屬范潭工業(yè)園區(qū)，存在“產(chǎn)業(yè)能級低、利用效率低、環(huán)境質量差、安全風險大”等突出問題。

　　項目再開發(fā)秉持“融匯藍綠生態(tài)、凝聚城市活力、煥新經(jīng)濟業(yè)態(tài)”的美好愿景，實現(xiàn)1200余畝低效工業(yè)園區(qū)的收儲盤活，規(guī)劃實施安吉“兩山”未來科技城核心區(qū)，建設文化藝術中心、國際會展中心、科技人才中心等8大城市功能核心，打造活力城市與美好山水和諧共生的“兩山”實踐樣板地。

金華市蘭溪市藍之夢紡織廠改造案例（政企村聯(lián)動改造低效工業(yè)片區(qū)助力共富）

再開發(fā)后效果圖

　　藍之夢紡織廠改造項目針對老工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)能級低下、土地權屬混雜等問題，通過“政府引導、企業(yè)主導、村集體參與”聯(lián)動改造模式，創(chuàng)新采用“土地權屬置換、混合功能開發(fā)、集體土地入股聯(lián)營”多策集成方式，引進高端智能化紡織業(yè)“未來工廠”。地塊容積率從1.22提至2.14，畝稅提升至30萬元以上，集體土地入股帶來長期收益，形成了“空間重構、產(chǎn)業(yè)升級、集體增益”三維融合高質量發(fā)展新路徑。

　　下一步，浙江將進一步貫徹落實黨中央關于實施全面節(jié)約戰(zhàn)略、盤活存量土地和低效用地的有關決策部署，持續(xù)推動低效用地再開發(fā)工作，努力形成更多可復制、可推廣的經(jīng)驗。