幸福林帶片區(qū)這所中學(xué)招標(biāo)；未央團(tuán)結(jié)片區(qū)未央城建一純新盤最新進(jìn)展。

PART01--

愛知中學(xué)幸福校區(qū)62.48畝 規(guī)劃42個(gè)班

近日，西安這所學(xué)校招標(biāo)。意味著幸福林帶片區(qū)這所學(xué)校建設(shè)有邁進(jìn)一步。

玖知春曉（學(xué)校項(xiàng)目） 建設(shè)主體 陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司。陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2025年08月18日，注冊地位于陜西省西安市新城區(qū)金花北路205號(hào)西鐵工程大廈610室，法定代表人為殷保國。經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；企業(yè)管理；土地使用權(quán)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；柜臺(tái)、攤位出租。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司是陜西建工第九建設(shè)集團(tuán)有限公司全資子公司。

2025年9月份，陜建九建的陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司以總價(jià)61920萬元，商住用地畝單價(jià)727萬元/畝，樓面地價(jià)約4360元/平米，摘得1宗商住用地和1宗中小學(xué)用地。

這兩宗地塊位于這兩宗地塊位于整體位于華清西路以南、東站路以東、興工東路以北、公園北路以西。

商住用地占地面積85.22畝（其中住宅用地83.231畝、商服用地1.989畝）地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。 項(xiàng)目案名：玖知春曉。 項(xiàng) 目 規(guī)劃建設(shè) 包含17棟住宅、4棟配套及商業(yè)樓及1個(gè)幼兒園。

玖知春曉 項(xiàng)目向西是地鐵3號(hào)線，向東有地鐵8號(hào)線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側(cè)是西安電力中心醫(yī)院和龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項(xiàng)目一直向東是幸福林帶。

中小學(xué)用地占地面積62.48畝，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。該地塊也就是 玖知春曉（學(xué)校項(xiàng)目）暨愛知中學(xué)幸福校區(qū)。 玖知春曉（學(xué)校項(xiàng)目）暨愛知中學(xué)幸福校區(qū)位于 西安市新城區(qū)幸福林帶片區(qū)(華清西路以南、東站路以東)。項(xiàng)目投資總額2100000000元。

2025年3月，新城區(qū)官宣：西安愛知中學(xué)正式簽約落地西安市新城區(qū)幸福林帶片區(qū)，當(dāng)時(shí)并未宣布該學(xué)校的具體地點(diǎn)。

近日路過幸福林帶看到玖知春曉學(xué)校地塊（愛知中學(xué)幸福校區(qū))的公示牌。

公示牌開工日期2025-11-20，竣工日期2027-05-30

陜西省西安愛知中學(xué)（原西安愛知初級(jí)中學(xué)）創(chuàng)辦于1994年，2022年轉(zhuǎn)制為陜西省教育廳直屬公益一類事業(yè)單位，是陜西省教育廳唯一直屬的一所初中。建校以來，學(xué)校始終秉持“面向全體，用心共筑教育大愛情懷，為學(xué)生終身發(fā)展和美好人生奠基”的辦學(xué)理念，努力踐行“在愛知每一位學(xué)生都是老師的摯愛”的育人承諾，通過優(yōu)化習(xí)慣、涵養(yǎng)品德、夯實(shí)基礎(chǔ)、強(qiáng)健體魄、豐盈精神的全人教育，為學(xué)生幸福人生著色。

期待玖知春曉（學(xué)校項(xiàng)目）暨愛知中學(xué)幸福校區(qū)早日建成。

PART02-

西安未央?yún)^(qū)一純新盤迎來最新進(jìn)展。發(fā)布的央序府項(xiàng)目方案及初步設(shè)計(jì)資格預(yù)審公告。

央序府項(xiàng)目建設(shè)主體是西安泱盛置業(yè)有限公司。西安泱盛置業(yè)有限公司成立于2025年11月13日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；會(huì)議及展覽服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

西安泱盛置業(yè)有限公司是西安未央城建置業(yè)有限公司全資子公司。西安未央城建置業(yè)有限公司股權(quán)梳理后背后是西安是未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司，國企背書。

西安未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡稱“城建集團(tuán)”）成立于1994年，由西安未央園開發(fā)總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運(yùn)營。

集團(tuán)注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級(jí)，下轄區(qū)投資公司、城鄉(xiāng)建設(shè)等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團(tuán)結(jié)城市更新建設(shè)等6家控股及參股子公司。主要經(jīng)營范圍包括工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施及公益設(shè)施的建設(shè)設(shè)計(jì)咨詢、經(jīng)營生產(chǎn)和資本運(yùn)作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發(fā)項(xiàng)目。未央城建與綠城合作開發(fā)了綠城桂語未央，與龍湖合作開發(fā) 了未央城建龍湖·粼云天序。

央序府項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%?？偨ㄖ娣e約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套設(shè)施、地下車庫及人防設(shè)施等，配套建設(shè)西側(cè)市政道路（最終以規(guī)劃審批為準(zhǔn)）。項(xiàng)目投資總額：2297473800元。

央序府項(xiàng)目西側(cè)是西安高級(jí)中學(xué)，南側(cè)是西安未央紅旗小學(xué)，東北側(cè)正在建設(shè)的西安愛知中學(xué)未央校區(qū)（正在建設(shè)西安愛知中學(xué)未央校區(qū)位于未央?yún)^(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西，屬于未央?yún)^(qū)市府板塊，占地60畝正式開建。計(jì)劃明年正式招生。）。

央序府項(xiàng)目東側(cè)是紅旗鐵路公園；央序府項(xiàng)目向南地鐵4號(hào)線，以及地鐵10號(hào)線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項(xiàng)目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業(yè)配套。以及西安中醫(yī)醫(yī)院。

央序府項(xiàng)目周圍薈萃了地鐵，教育，醫(yī)療，商業(yè)，公園等生活配套。四周有保利未央璞悅項(xiàng)目（在售）、保利中央公園、天和公館、天和新府、龍湖天奕、華嶺中央公園等。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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