追隨，可以做得很好，但永遠開創(chuàng)不了時代。

曾幾何時，只要說起頂豪，就擺脫不了海德公園一號、東京安縵公館，曼哈頓220 central park south。

它們確實獨領風騷，但現(xiàn)在的世界已進入中國時刻。

全球最好的頂豪，遲早要誕生在中國，而有能力，有信念承載這個使命的，或許，就是廣州珠江之畔的：

廣州·鵬瑞1號。

你很難用一個標準來衡量它。因為它干了很多人沒想過，更沒做過的事：

它不為城市紅利而來，而是為項目所在區(qū)域升華；它也不是頂豪二字可以定義，而是詮釋了創(chuàng)新進取的龍馬精神。

在它的背后，是中國力量，是灣區(qū)磁力，是財富積累到更深量級后，對生活方式和人生態(tài)度的理解。

當然，這更是知識創(chuàng)富，技術革命的宏大背景下，全球頂豪江湖地位的重塑。

正可謂，大潮涌珠江。

為城市點睛，為夢想擇址

在世界歷史上，城市中心幾千年沒變過的，只有區(qū)區(qū)三座，一座是羅馬，一座是亞歷山大，另一座就是廣州。

然而，浩浩蕩蕩的城市運動，廣州也不可避免的東進，這造就了珠江新城的輝煌。在CBD里拿地，分享城市紅利，是很多豪宅的理所當然。

但是，這只是一門生意，而不是一個夢想。

鵬瑞，就喜歡用另一種方式。比如，如今名揚天下的深圳灣1號，在2012年開發(fā)時，腳下不過一片灘涂。

| 深圳灣1號實景圖

但鵬瑞在這里埋下種子，引進酒店、藝術中心、高端商業(yè)、云端音樂廳，創(chuàng)辦深灣會，打造塔尖豪宅。

這不是豪賭，而是篤定，十幾年后，這片海岸成長為商業(yè)繁茂、總部經濟密集的應許之地。

哪怕后續(xù)的頂豪再多，深圳灣1號的江湖地位，仍不可動搖。

那么，深圳灣1號是不可超越的嗎？

并不是，因為鵬瑞方能超越鵬瑞。這家企業(yè)的創(chuàng)始人徐航，便選擇在他的家鄉(xiāng)——廣州，打造鵬瑞1號。

這既是對經典的迭代，又回報桑梓，廣深聯(lián)動，讓大灣區(qū)雙星閃耀。

鵬瑞1號的選址，位于金融城東區(qū)的一線江岸，客觀說，這并非廣州當下最核心的黃金點位。

但這里，是最適合夢想萌芽的地方。

一方面，其是政府欽定的第二CBD，咖位已經錨定；另一方面，則是可以拿下大宗地塊，實現(xiàn)大手筆。

比如，鵬瑞1號的占地面積達5.42萬平，廣州上一個超級頂豪匯悅臺，占地面積則是3.2萬平。珠江新城最后一次出讓宅地呢，面積不過0.99萬平。

沒有空間，如何施展？

天生麗質的是，項目除了南向一線江景，正對1300畝的北帝沙島，這里密林原始，鷺鳥飛翔，給了鵬瑞1號配建公園，打造世界頂豪的絕佳機會。

其實，僅是配建江心島，就超越了全球99%的頂豪。

所以，鵬瑞1號從不說自己對標什么，因為在它前面，沒有先例可循，而對業(yè)主來說，其所提供的生活方式，也是前所未見。

當項目有了規(guī)模，便一切皆有可能。這里說一個細節(jié)，在鵬瑞的官網上，核心業(yè)務并沒有“項目建設”一說，取而代之的是：

城市開發(fā)。

鵬瑞1號也是這么做的，其規(guī)劃南北兩區(qū)，涵蓋頂奢公寓、奢華酒店、灣頌藝術中心、廣州深灣會、灣匯高定商業(yè)等，未來，還將引入亞洲第一個沉浸式高爾夫，打造城市居住綜合體。

這將是高凈值人群的目的地，屆時，不是鵬瑞的業(yè)主去珠江新城，而是珠江新城的業(yè)主奔赴鵬瑞。

| 灣頌藝術中心

這些配套的量級有多高，不用累述，更重要的是，它們解決了業(yè)主時間效率的問題，也在CBD東進的必經之路上，充當了先行者和壓艙石。

為區(qū)域賦能，為城市點睛。

科學家精神，向創(chuàng)造力致敬

作為千年商都，廣州不乏工匠精神，更不乏企業(yè)家精神，如今廣州瘋狂吸納的，是科學家精神。

每年一屆的小蠻腰科技大會，琶洲算法大賽，大灣區(qū)科學論壇，就是明顯信號。

與其他開發(fā)商不同，鵬瑞1號的底色是科學家做企業(yè)，項目每年都會邀請諾獎、圖靈獎得主，來灣頌藝術中心分享經驗，與小業(yè)主互動，并登上北帝沙島，親手為紀念林種上一棵樹。

2025年，項目邀請的三位專家，分別來自生命科學、量子物理，人工智能三大領域，毫無疑問，這是當下最前沿的學科。

在業(yè)主面對面環(huán)節(jié)，這些科學家被頻繁提及的問題，聚焦在孩子培養(yǎng)，未來發(fā)展方向上，而不是如何理財，把資金押在哪一支股票上。

我們期許，十幾年后，這里也會走出偉大科學家。

從去年開始，南方周末文化原創(chuàng)榜（灣區(qū)）也定點在項目發(fā)布，這場盛會將揭曉年度電影、綜藝、戲劇、藝術、音樂等杰出原創(chuàng)作品，以及年度十大好書等。

我們經常說，頂豪絕不是鋼筋水泥、原木奢石，而是其彰顯的精神，與這個時代是否共鳴。

如今，廣州已經是國際一線城市，廣深港走廊也躍居世界創(chuàng)新集群首位，未來的競合大潮中，尊重科學，向創(chuàng)造力致敬，才能把握先機。

從這個角度，鵬瑞1號再次為城市賦能，配得上世界級頂豪。

激發(fā)信念，持續(xù)點燃人生熱情

很多人看不懂，即便是賣豪宅，鵬瑞1號為何要做這么多？其實，大家都忽視了一個核心問題，那就是：

當財富積累到一定量級，當擁有財富達到一定時間，你會選擇怎樣的生活，甚至怎樣的人生？

改革開放40多年，中國已誕生了諸多名流；最近10年科技革命，產業(yè)迭代，又催生了一大批企業(yè)家新銳。

他們有著全球視野，擁有過世界上最好的房子，太懂得自己要什么。而且在知識創(chuàng)富的當下，他們更愿意居住在中國，尤其是大灣區(qū)這樣的熱土。

這勢必催生中國，誕生世界級頂豪，甚至世界上最好的頂豪，只是看誰能率先做出來。

鵬瑞1號，顯然是那個答案。

它會用AI算法，對塔樓布局的幾百種方案進行篩選，以確定江景最大化，通風日照舒適度最佳。

它會采用汽車發(fā)動機的建造標準，以超1500噸鑄鋁，塑造圓弧立面，不僅堅固耐用，靈動飄逸；更隔音降噪，雨水落在上面也不會有聲音。

它會通過上百次實驗，定制愛馬仕旗艦店同源釉面陶磚，只為融入嶺南文化底蘊，讓建筑經久耐看。

它還創(chuàng)造立體花園，通過花卉搭配出不同層次，除了曲徑通幽，植物遮擋還能保護隱私，而近1000平方的錦鯉池，搭配上星空頂，又似漫天繁星倒映水中。

它甚至會請來世界級雕塑作品——《圣心》，在園區(qū)永久珍藏，不僅能讓業(yè)主隨時邂逅欣賞，也能讓公眾在濱江公園，江心島和游輪上看到。

像這樣重量級的藝術品，鵬瑞1號共有五件。

它更提前了近半年，完成首批業(yè)主收樓。

至于斥資數(shù)億元，修復打造的北帝沙生態(tài)島，更讓項目擁有夢幻般世外桃源，不可復制，更無法超越。

對業(yè)主而言，這個江心島既有專屬性，又有公共性，他們在享受這個島嶼時，擁有令人羨慕的通道“專屬權”。

可見，鵬瑞1號正在盡一切所能，去做標準更高，舒適度更強，能讓愛、藝術、文化流傳下來的作品。

它已經比肩甚至超越倫敦，紐約，東京等豪宅，真正實現(xiàn)了世界少有，中國僅有。

選擇成為鵬瑞1號的業(yè)主，有很多理由。

比如被項目品質打動，被藝術中心的展品征服，又比如被巨幕江景震撼，隨時踏上江心島的從容，還比如萬億圈層，出門遇貴人的誘惑。

而這所有一切的內核，都是項目能點燃他們對事業(yè)的熱情，對美好生活的向往。

如此精神力量的注入，實現(xiàn)了對之前頂豪的超越，包括它的前作深圳灣1號。

為此，現(xiàn)在的大灣區(qū)出現(xiàn)一個很有意思的現(xiàn)象。

許多來自上海、杭州，以及其他城市的企業(yè)家，要么選擇鵬瑞1號，要么選擇深圳的幾大頂豪。

這是廣深之間的良好互動，更是大灣區(qū)“虹吸力”的最好注腳。一個項目，原來有這么大的勢能。

最后我想說說，看待一個頂豪，一定要看它的頂層設計，看它的初心和長期目標是什么？

世界級的設計方案，國際一線品牌的用材，乃至價值連城的藝術品，都可以復制，但你為一座城市帶來什么，為業(yè)主和公眾帶來什么，顯然更為重要。

所有的建筑，最終目的都是贊美生命，你可以用很多方法來實現(xiàn)它：

比如超級綜合體，過目不忘的外立面，高標準的居住空間，鬧市中的江心島花園，不間斷的科學家面對面。

但請記住，一切都要做到極致，只有真正擁有過世界級頂豪，才能博取眾長，一次次超越自己。

如此看來，鵬瑞1號方能代表中國，成為問鼎世界級的豪宅。