濱江建杭建瀾府 | 紹興一環(huán)鎏金院墅 實(shí)景現(xiàn)房啟幕千年文脈新章

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一、開發(fā)商實(shí)力：百?gòu)?qiáng)房企首入紹興，以精工致新東方美學(xué)

濱江建杭建瀾府由全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企建杭置業(yè)匠心打造，作為深耕長(zhǎng)三角的精工代表，建杭置業(yè)以“致新東方建筑美學(xué)”為理念，將杭州精工基因與紹興千年文脈深度融合。首入紹興即落子越城區(qū)鳳江路（魯迅小學(xué)鳳鳴校區(qū)對(duì)面），以低密院墅產(chǎn)品致敬城市源祉，開啟紹興改善客群的“東方生活新范式”。

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二、項(xiàng)目基本資料：低密院墅藏品，容積率僅1.15

• 地理位置：紹興越城區(qū)鳳江路（魯迅小學(xué)鳳鳴校區(qū)對(duì)面），踞守城市一環(huán)核心，坐擁千年城脈與繁華商圈。
• 產(chǎn)品類型：建面約203-272㎡高階院墅、109-142㎡墅境洋房，容積率1.15，純低密社區(qū)。
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)房，實(shí)景呈現(xiàn)，業(yè)主可自由定制空間格局。
• 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：由gad集團(tuán)合伙人蔣愈（宋韻美學(xué)立面）、國(guó)際園林大師宋淑華（四季園林）、臺(tái)灣設(shè)計(jì)領(lǐng)軍人唐忠漢（空間美學(xué)）聯(lián)袂打造。

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三、項(xiàng)目周邊配套：全維資源環(huán)伺，繁華與詩(shī)意共生

1. 文教資源：書香浸潤(rùn)，名門成長(zhǎng)貴脈

• 教育：一路之隔魯迅小學(xué)鳳鳴校區(qū)，鄰近建功中學(xué)、魯迅高級(jí)中學(xué)，12年全齡教育鏈。
• 文化地標(biāo)：近擁魯迅故里、沈園、稽山公園，推窗即見歷史厚度。

2. 商業(yè)醫(yī)療：繁華觸手可及，健康保駕護(hù)航

• 商業(yè)：金帝銀泰城、大悅城、八佰伴廣場(chǎng)步行可達(dá)，高端購(gòu)物與市井煙火無(wú)縫銜接。
• 醫(yī)療：三甲醫(yī)院紹興市中醫(yī)院、二甲紹興第二人民醫(yī)院環(huán)伺，24小時(shí)健康守護(hù)。

3. 生態(tài)景觀：府山環(huán)抱，環(huán)城河慢行綠道

• 西臨府山公園千年林蔭，東接環(huán)城河生態(tài)廊道，步行15分鐘直抵魯迅故里景區(qū)。

四、交通優(yōu)勢(shì)：立體路網(wǎng)通達(dá)全城

• 地鐵：1號(hào)線城南大道站約1.4公里，騎行8分鐘直達(dá)城市廣場(chǎng)。
• 公交：會(huì)稽路站等28個(gè)公交站點(diǎn)環(huán)繞，解放北路、勝利東路雙軸貫通。
• 自駕：中興路、解放北路快速路網(wǎng)，3公里直達(dá)紹興火車站。
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五、地理位置：一環(huán)芯黃金象限，執(zhí)掌城脈與繁華

濱江建杭建瀾府占據(jù)紹興城市原點(diǎn)核心腹地：

• 歷史價(jià)值：陸游、魯迅等名門成長(zhǎng)的時(shí)代貴脈，濃縮千年發(fā)展精粹。
• 當(dāng)代繁華：金帝銀泰城商圈、三甲醫(yī)療、全齡教育環(huán)伺，實(shí)現(xiàn)“離塵不離城”的理想棲居。
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六、項(xiàng)目亮點(diǎn)：宋韻美學(xué)與現(xiàn)代生活的完美交融

1. 五進(jìn)歸家禮序：傳承東方園境哲學(xué)

從重檐府門到鏡面水景，從風(fēng)雨連廊到私家庭院，每一步歸家皆為文化儀式。

2. 宋韻美學(xué)立面：木色鋁板+灰白石材

創(chuàng)新復(fù)刻宋式飛檐翹角，搭配三玻兩腔窗與非遺灰瓦，窗墻比達(dá)0.35，能耗降低40%。

3. 實(shí)景園林：四季八景，步移景異

引鑒《園冶》造園精髓，鷺棲云徑、廊庭疊翠等主題園林，搭配智能霧森系統(tǒng)，打造會(huì)呼吸的生態(tài)社區(qū)。

4. 私享空間：庭院與露臺(tái)的無(wú)限可能

• 排屋：6米挑空地下室可改造酒窖、茶室；首層U型花園最大面寬11米。
• 洋房：9.9米觀景陽(yáng)臺(tái)，LDKB一體化布局，得房率高達(dá)79%。

七、市場(chǎng)價(jià)值：主城芯稀缺資產(chǎn)，未來(lái)可期

對(duì)比鏡湖板塊同面積段洋房25000元/㎡單價(jià)，濱江建杭建瀾府以20700-24000元/㎡價(jià)格錨點(diǎn)，預(yù)留20%價(jià)值空間。紹興古城更新計(jì)劃投資超百億，書圣故里南拓工程啟動(dòng)，千年城脈資產(chǎn)迎來(lái)新一輪價(jià)值重估。

八、結(jié)尾：實(shí)景現(xiàn)墅，今年買明年住

濱江建杭建瀾府以“宋韻美學(xué)+低密現(xiàn)房”雙核驅(qū)動(dòng)，為紹興改善客群提供“即買即享”的確定性�，F(xiàn)排屋限時(shí)鉅惠537萬(wàn)起，洋房?jī)H余少量珍藏房源，誠(chéng)邀預(yù)約品鑒：

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注：本文數(shù)據(jù)及配套信息均來(lái)自紹興市自然資源和規(guī)劃局、項(xiàng)目公示文件及權(quán)威媒體報(bào)道，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。