2026年，廣州“馬”力十足！

就在本周，廣州市“兩會(huì)”傳出振奮人心的好消息：全市GDP的增長(zhǎng)目標(biāo)達(dá)到5%，并爭(zhēng)取更好結(jié)果。

相信每一位廣州人，都有那種萬(wàn)馬奔騰，星馳電走的紅火感和使命感。

活力廣州 |@廣州房產(chǎn) 正叔攝

城市如此生猛；樓市，也迎來(lái)破曉之光。就在年初，克而瑞發(fā)布全國(guó)豪宅榜單，廣州大獲全勝。

以5000萬(wàn)至1億的頂豪為例，廣州成交107套，超過北京的82套，暴漲123%，增幅幾乎是上海一倍。

這背后，是“一戰(zhàn)定乾坤”的故事。

因?yàn)閺V州5000萬(wàn)以上的網(wǎng)簽，有82.7%來(lái)源于同一個(gè)項(xiàng)目。它便是：保利玥璽灣。

但真正的好戲，才剛剛開始。

據(jù)可靠消息，玥璽灣即將為廣州珠江家族，推出頭排江景觀禮臺(tái)的塔尖之作。它的誕生，是廣州奮發(fā)向上，敢字當(dāng)頭的最好注腳。

而611平的面積段，劍指30萬(wàn)/平的單價(jià)，則重新定義了“中國(guó)資產(chǎn)”的厚度。

可見，保利玥璽灣這束光，在2026年還將以夠亮，夠猛的方式，修復(fù)信心，照亮市場(chǎng)，呼應(yīng)核心刊物“房地產(chǎn)金融屬性”的國(guó)家論述。

好房子的上限和天花板，也有了完美范本；保利占據(jù)行業(yè)之巔，亦有了時(shí)代圭臬。

世界級(jí)觀禮臺(tái)，為珠江家族而來(lái)！

在玥璽灣面世之前，很多人對(duì)頂豪不看好，原因很多，最常見的說(shuō)法就是需求冰封。

但從另一角度，這又何嘗不是需求壓抑？

作為經(jīng)濟(jì)韌性極強(qiáng)的千年商都，廣州在跨境電商，人工智能，自動(dòng)駕駛，文化出海等領(lǐng)域，有諸多閃光點(diǎn)。

這些新質(zhì)生產(chǎn)力的勢(shì)能，印證在A股17連陽(yáng)、重返4100點(diǎn)上，把握好這股風(fēng)口，是廣州站穩(wěn)世界一線城市的底氣。

@廣州房產(chǎn) 正叔攝

當(dāng)然，還有更直接，略顯粗暴的數(shù)據(jù)——資金總量，簡(jiǎn)而言之，一座城市到底有多少錢。

截至去年11月末，廣州的資金總量達(dá)到9.8萬(wàn)億，遠(yuǎn)超杭州、成都、重慶；過去5年其增幅更達(dá)45%，高于深圳，與北京持平！

所以，廣州缺錢嗎？缺富豪嗎？缺能影響行業(yè)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中縱橫捭闔的珠江家族嗎？

但廣州，是真的沒有打動(dòng)塔尖富豪的產(chǎn)品，尤其是占據(jù)絕對(duì)景觀資源，以“世界觀禮臺(tái)”為標(biāo)尺的項(xiàng)目。

廣州上一次誕生全國(guó)性頂豪，還是2012年，在這期間，城市在迭代，產(chǎn)品在升級(jí)，富豪對(duì)居住的喜好，也發(fā)生了翻天覆地的變化。

沒有匹配的產(chǎn)品，沒有絕對(duì)的地段，沒有純粹的圈層，當(dāng)然不會(huì)出手。

@廣州房產(chǎn) 正叔攝

玥璽灣完美解決了這一點(diǎn)。

它真正的成功之處，是在一塊有共識(shí)的土地上，超越了所有預(yù)期，讓廣州真正有樓盤，能成為俯瞰城市的觀禮臺(tái)。

早在土地出讓時(shí)，地處珠金琶C位的面粉廠，就被稱為廣州有史以來(lái)的最靚地塊，沒有之一。

CBD核心，頭排江景，濱江公園……所有Buff疊滿，但這些是已知的。

真正超越預(yù)期，徹底激發(fā)市場(chǎng)需求，則是產(chǎn)品揭開面紗的那一刻：

你能看到的，是高達(dá)11米空中浮島、超級(jí)界面、全景園林、滿配會(huì)所，數(shù)不清的非遺技藝和大師作品。

你能體驗(yàn)的，是更少剪力墻的成長(zhǎng)感，讓家有了自由舒展的骨架。

你能感受的，是全景艙與南向采光面，將珠江的晨昏潮汐引入日常；推窗一刻，江、城、園三景靜靜鋪展。

這是我的城市，這是我的珠江，豪邁感油然而生。

說(shuō)它是城市觀禮臺(tái)，實(shí)至名歸！

還有那些你看不見的，藏在鋼筋水泥的八衡系統(tǒng)。

它讓你在回南天不怕潮；多人洗澡不搶水；樓上娃再怎么蹦跶，你也能安睡；用在你家的水管，跟保溫杯內(nèi)壁材料同款。

我特別喜歡一個(gè)詞，叫做頂豪的空氣感，被玥璽灣演繹到極致。

只要一踏進(jìn)項(xiàng)目，就會(huì)內(nèi)心震撼，人生的努力，事業(yè)的奮斗，城市的款待，在這一刻無(wú)比值得。

后面的故事，我們都知道了，項(xiàng)目開盤熱銷了百億，而百億這個(gè)門檻，又成為中國(guó)頂豪的入場(chǎng)券。

頭牌江景觀禮臺(tái)，珠江家族傳世資產(chǎn)

很多人問，廣州的性格是什么？生猛，或許是妥帖的答案。

因?yàn)樯?，這里創(chuàng)下了N多全國(guó)第一，第一家Shopping Mall，第一間五星級(jí)酒店，第一所購(gòu)書中心，第一套商品房住宅，甚至連揚(yáng)手即停的打車，也是廣州首創(chuàng)的。

@廣州房產(chǎn) 正叔攝

當(dāng)然，這里也誕生了很多家族，他們分布在電商、新能源、高端制造、IT互聯(lián)網(wǎng)、美妝、物流、網(wǎng)紅直播等諸多領(lǐng)域。

還記得改革開放那句膾炙人口的名言嗎：喝珠江水，吃廣東糧。這群時(shí)代的弄潮兒，商業(yè)闖將，如今已成羊城的獨(dú)特階層：

珠江家族。

玥璽灣則用自己的生猛，夯實(shí)城市信用，為珠江家族打造百年傳承資產(chǎn)。

一方面，它的網(wǎng)簽均價(jià)超過16萬(wàn)，最高網(wǎng)簽價(jià)已達(dá)20萬(wàn)+，匯聚了全國(guó)富豪，是中國(guó)含金量最高的圈層。

另一方面，項(xiàng)目即將推出1棟樓王單位，以CBD頭牌江景觀禮臺(tái)，建筑面積611平，以及一層一戶的霸氣方式，照耀家族榮光。

這對(duì)行業(yè)而言，這是改變格局的大事件。

對(duì)城市來(lái)說(shuō)，則是讓創(chuàng)造時(shí)代的家族，一群影響GDP的人，把根深扎于此。

一灣珠水，一席家宅，演繹著浪奔、浪流、大潮涌珠江的宏大敘事。

而這一切，只需歸家即可，因?yàn)闊o(wú)論客廳，陽(yáng)臺(tái)，臥室，都是城市觀禮臺(tái)。

整個(gè)廣州，如今也只有保利，以及保利玥璽灣能承載這樣的使命。畢竟塔尖資產(chǎn)，地段，景觀，私密是根基。

但只有它們，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

服務(wù)、產(chǎn)品、創(chuàng)新、格局和圈層，才是更重要的核心。

舉個(gè)例子，90平的三房?jī)蓮d，要設(shè)計(jì)好不難，但611平的家族大宅，要理解居住、社交、展示、傳承等諸多需求，絕對(duì)是這個(gè)行業(yè)最大的難題。

放眼北上廣深，這樣的產(chǎn)品有幾個(gè)？能做這樣產(chǎn)品的開發(fā)商，又有幾家。

這不僅需要膽識(shí)和眼界，還有對(duì)城市恒產(chǎn)的理解，以及對(duì)百年品質(zhì)的堅(jiān)守。

畢竟，你是為珠江家族打造，是為一座城市，善待它的精英；是為一個(gè)時(shí)代，禮遇它的執(zhí)筆人。

看到這里，或許朋友們會(huì)想起，十幾年前，保利在琶洲就干過這種事。

保利天悅樓王，也是1號(hào)樓

當(dāng)年的保利天悅，也打造了一梯一戶的樓王，至今仍然是一套難求的頂級(jí)貨，里面業(yè)主的能級(jí)，能影響一個(gè)行業(yè)，乃至上億人使用的國(guó)民級(jí)應(yīng)用。

如今，玥璽灣1棟的樓王，不僅要致敬經(jīng)典，更要超越傳奇。

其東、南、西三面瞰江，U型臨江面寬約77米，僅南向就超40米。

客餐廳、景觀陽(yáng)臺(tái)，再加一間西北向的小房間，面積已接近175平——這相當(dāng)于許多高端大平層的全屋尺度。

這樣的家族資產(chǎn)，就是為收藏而來(lái)，或許未來(lái)我們能看到，有業(yè)主會(huì)在門前貼上族徽。

因?yàn)?，它要傳世?/p>

值得關(guān)注的是，玥璽灣1棟樓王只有約30套，而2025年胡潤(rùn)百富榜，廣州上榜的企業(yè)家有60人。

一個(gè)玥璽灣，哪怕廣州的珠江家族都不夠分。

樓市燈塔觀禮臺(tái)，點(diǎn)燃廣州這團(tuán)火

如果我們把視角再拉長(zhǎng)和放大，會(huì)發(fā)現(xiàn)玥璽灣不管是網(wǎng)簽，還是傳世大宅，都在完成一個(gè)使命：

那就是以城市燈塔之姿，追逐光、成為光，照亮一片，點(diǎn)燃廣州樓市這團(tuán)火。

它做到了。

前幾天，財(cái)聯(lián)社的一條快訊刷屏：原來(lái)，珠江新城樓市已連續(xù)8周量?jī)r(jià)齊升。

一個(gè)極具代表意義的案例，便是老牌豪宅匯悅臺(tái)，12月初，其成交一套4500萬(wàn)的二手，單價(jià)19萬(wàn)/平，創(chuàng)下近5年來(lái)新低。

但僅僅一個(gè)月后，也就是本月初，匯悅臺(tái)低層南向284平成交，單價(jià)又攀升回21萬(wàn)。

這一來(lái)一回之間，剛好是玥璽灣密集網(wǎng)簽的時(shí)刻。

你很難說(shuō)，玥璽灣能將短期內(nèi)，將整個(gè)豪宅市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)，但它對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)，對(duì)周邊5公里的輻射，是不可忽視的存在。

@廣州房產(chǎn) 正叔攝

很多時(shí)候，城市需要一個(gè)燈塔，比如1976年的白云賓館，1997年的中信廣場(chǎng)，2009年的小蠻腰。

它們代表一個(gè)區(qū)域，一種精神，一個(gè)時(shí)代，它們是城市的圖騰，因?yàn)橹灰阋惶ь^，就能看到希望和力量。

而當(dāng)你對(duì)樓市，尤其是頂豪市場(chǎng)，有一絲猶豫和懷疑的時(shí)候，不妨也抬頭看看保利玥璽灣。

它那180米的海拔，是城市活力的音律，是經(jīng)濟(jì)向上的堅(jiān)韌，是穩(wěn)定市場(chǎng)的泰山石，廣州樓價(jià)的體系之錨。

廣州，因玥璽灣而不一樣。

當(dāng)然，如今我們看到的這一切，背后并不簡(jiǎn)單。玥璽灣的誕生，背后是對(duì)產(chǎn)品的極致要求，對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的罕見洞察。

幸運(yùn)的是，保利做到了這些，這才是一家“面向未來(lái)的好房企”應(yīng)有的姿態(tài)。

我們應(yīng)當(dāng)慶幸，這樣的作品誕生于廣州。

未來(lái)10年，20年后，我們每一次經(jīng)過它，看見它的時(shí)，都會(huì)有一種榮耀感：

這就是世界級(jí)觀禮臺(tái)，這就是改變世界的“珠江家族”，這就是保利留給廣州的傳世之作。